Дело №2-1522/2018

№ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шамовой О.А.,

при секретаре Сорокиной К.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «АВАНГАРД-2006» к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «АВАНГАРД-2006» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, ссылаясь на то, что ответчикам ФИО4 и ФИО5 на праве собственности принадлежало жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП и свидетельством о праве собственности. Ответчик ФИО6 проживала в указанном жилом помещении и состояла на регистрационном учете. ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является 

<

данные изъяты> собственника жилого помещения и также состоял на регистрационном учете, проживал совместно с ответчиками. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении истца. В настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение принадлежит другому лицу на праве собственности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате составляет в общей сумме 127932,32 рубля, из них: 98644,58 рублей - основной долг; 29287,74 рубля – пеня. Просит взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в свою пользу сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 98644,58 рублей, пени в размере 29287,74 рубля, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3759 рублей.

Впоследствии истцом уточнены исковые требования, просит взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в свою пользу сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 96704,74 рубля, пени в размере 29287,74 рубля, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 3759 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 (доверенность представлена в материалы дела) уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом по всем известным суду адресам.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица в суд, неполучение им судебных извещений является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В этой связи суд с согласия стороны истца рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «АВАНГАРД-2006».

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5 на праве общей совместной собственности принадлежало жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно выписке из финансово-лицевого счета № года в 

<

адрес> в 

<

адрес> проживали и состояли на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО1, и были сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по оплате ЖКУ, электроэнергии на ДД.ММ.ГГГГ составляет 96704,74 рубля.

ФИО6 является 

<

данные изъяты> ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), что подтверждается справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта на квартиру по адресу: 

<

адрес>, представленному истцом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 100227,72 рублей, пеня – 28270,91 рублей. При этом, задолженность по оплате по жилищно-коммунальным услугам и капитальному ремонту на вышеуказанную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 99662,56 рублей, пеня – 27930,12 рублей. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету истца составляет 565, 16 рублей, пеня – 340, 77 рублей.

До настоящего времени задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанную квартиру не погашена. Доказательств, опровергающих доводы истца, а также подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиками не представлено.

Расчет, представленный стороной истца, проверен судом, сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако ответчики указанную обязанность не исполняют, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что ответчик ФИО6 и ее 

<

данные изъяты> ФИО1 были сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем взыскивает с ФИО4, ФИО5 как собственников квартиры и ФИО6 как члена семьи собственников квартиры и законного представителя ФИО1 в солидарном порядке в пользу ТСЖ «АВАНГАРД-2006» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта квартиры за период с августа 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96139,58 рублей (в рамках заявленных истцом требований 96704,74 рублей – 565,16 рублей (задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)), пени – 27930,12 рублей.

Кроме того, суд взыскивает с ФИО4, ФИО5 как собственников квартиры в солидарном порядке в пользу ТСЖ «АВАНГАРД-2006» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 565,16 рублей, пени – 340,77 рублей (исходя из представленного в последнее судебное заседание расчета задолженности по пени).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С учётом изложенного, с ответчиков необходимо взыскать в пользу истца возврат госпошлины в размере 3699,63 рублей.

Учитывая солидарную ответственность ФИО6 с иными ответчиками лишь в части заявленных требований, суд полагает возможным взыскать государственную пошлину с ответчиков в следующем порядке: взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке в пользу ТСЖ «АВАНГАРД-2006» государственную пошлину в размере 3681,39 рублей, взыскать с ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ТСЖ «АВАНГАРД-2006» государственную пошлину в размере 36,23 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «АВАНГАРД-2006» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке в пользу ТСЖ «АВАНГАРД-2006» задолженность по оплате по жилищно-коммунальным услугам и капитальному ремонту на квартиру с августа 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96139,58 рублей, пени – 27930,12 рублей, а всего 124069,70 рублей.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ТСЖ «АВАНГАРД-2006» задолженность по оплате по жилищно-коммунальным услугам и капитальному ремонту на квартиру с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 565,16 рублей, пени – 340,77 рублей, а всего 905,93 рублей.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке в пользу ТСЖ «АВАНГАРД-2006» государственную пошлину в размере 3681,39 рублей.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ТСЖ «АВАНГАРД-2006» государственную пошлину в размере 36,23 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Шамова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.