Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нальчик 13 мая 2024 года 

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего А.В.Маржохова, при секретаре судебного заседания Шибзуховой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Спирину Дмитрию Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в Нальчикский городской суд КБР с указанным выше исковым заявлением к Спирину Д.В., в котором истец с учетом уточнений требований просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Заявленные требования мотивированы следующим.

Истцу на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 07:09:0104017:864, общей площадью 37,9 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи квартиры от 14.12.2023 года, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге в квартире зарегистрирован Спирин Дмитрий Владимирович - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик в квартире не проживает достаточно долгое время, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

Надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства истец в судебное заседание не явилась. Обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает и просит суд удовлетворить их.

Направленные в адрес ответчика судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела возвращены в суд неврученными за истечением срока хранения.

Из акта о фактическом проживании, выданного ООО УК «Комфорт-Сервис» от 24.04.2024г., следует, что Спирин Д.В. зарегистрирован, но не проживает по указанному выше адресу с момента приобретения квартиры собственником ФИО1 

В этой связи, в отсутствие иных сведений о местонахождении ответчика, судом определением от 26.04.2024г. на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат для представления интересов ответчика. 

Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела адвокат Спирина Д.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил. 

В соответствии с правилами ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из обстоятельств рассматриваемого дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 07:09:0104017:864, общей площадью 37,9 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи квартиры от 14.12.2023 года, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке №3743 в квартире зарегистрированы Спирин Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из акта о фактическом проживании, выданного ООО УК «Комфорт-Сервис» от 24.04.2024г., следует, что Спирин Д.В. зарегистрирован, но не проживает по указанному выше адресу с момента приобретения квартиры собственником ФИО1 

В соответствии с содержанием ст.ст.30,31 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, в содержании имущества участия не принимает, что подтверждается материалами дела. 

Доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) удовлетворить.

Признать Спирина Дмитрия Владимировича (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Кабардино - Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Мотивированный текст решения изготовлен 13 мая 2024 года. 

Председательствующий А.В.Маржохов

Копия верна

Судья Нальчикского городского суда КБР А.В.Маржохов

Решение вступило 

в законную силу « »__________2023г.

Судья Нальчикского городского суда КБР А.В.Маржохов