Дело № 2-1300/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

26 сентября 2017 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Коберской М.В.,

при секретаре Ленович К.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Маккавеевское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

С 27.07.2007 она занимает жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма. Своим правом на приватизацию ранее никогда не пользовалась. Занимаемое ею жилье не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Имея намерение приватизировать вышеуказанное жилое помещение, она обратилась в администрацию района, однако, в заключении договора на передачу жилья в собственность ей было отказано в связи с тем, что она не предоставила кадастровый паспорт на жилое помещение. Между тем, получить указанный документ в установленном порядке она не может, поскольку в акте ввода жилого дома № в эксплуатацию не указано название улицы, на которой расположен спорный объект.

В связи с этим истица с учетом уточнения исковых требований просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В настоящем судебном заседании представитель истицы ФИО2, действующая по доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте настоящего судебного заседания, своих представителей в суд не направили. При этом глава администрации сельского поселения «Маккавеевское» ФИО3, действуя в силу своих должностных полномочий, и представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по Забайкальскому краю» ФИО4, действующая по доверенности, представили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Администрация муниципального района «Читинский район» причину неявки своего представителя не сообщила.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

На основании ч. 1 ст. 4 настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение, по поводу которого возник спор, представляет собой квартиру №, состоящую из 3 жилых комнат, кухни, коридора, веранды и кладовой, расположенную 

<

адрес>. 

Согласно техпаспорту по состоянию на 19.04.2017, общая площадь жилого помещения составляет 59,8 кв.м., самовольной постройкой не является (л.д.18-19)

Данное имущество является муниципальной собственностью сельского поселения «Маккавеевское», что отражено в выписке от 27.04.2017. (см. л.д.11)

Из представленного истцом договора от 27.07.2007 усматривается, что названное жилое помещение истица ФИО1 занимает на условиях социального найма (л.д.6-8).

Других лиц, зарегистрированных в квартире совместно с ФИО1, нет, что отражено в справке о составе семьи от 28.04.2017 (л.д.12).

Земельный участок, расположенный под указанным жилым помещением, имеет кадастровый номер № и является собственностью ФИО1, что подтверждается выпиской от 03.05.2017 (л.д.24-25).

Указанная квартира к специализированному жилищному фонду не относится, имеет статус жилого помещения, занимаемого на условиях вышеназванного договора социального найма, в связи с чем оснований для отказа в приватизации данного жилья не имеется.

Также материалами дела подтверждается, что зарегистрированных прав на спорный объект не имеется (л.д. 10,14), ФИО1 своим правом на приватизацию жилья не пользовалась. Указанные данные отражены в соответствующих выписках регистрирующих органов.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

С учетом установленных по делу обстоятельств, учитывая при этом принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленный Земельным Кодексом РФ, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца. 

Судья Коберская М.В. 

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2017