Копия

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 октября 2020 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. 

При секретаре Кузнецовой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась с иском о признании за ней право собственности на земельный участок площадью 700,00кв.м, расположенный по 

<

адрес> относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под садоводство, в границах, согласно плана схемы изготовленной кадастровым инженером ФИО2 от 12.06.2020г., ссылаясь на следующее. Она является членом садоводства СТ «Железнодорожник» и пользователем указанного земельного, который был предоставлен ей Договором о предоставлении в пользование земельного участка в СТ «Железнодорожник» от 21.03.2005г., изначально участок предоставлялся ее свекрови ФИО3 Для оформления земельного участка в собственность она обратилась в 2019г. в Департамент градостроительства г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность без проведения торгов бесплатно для садоводства на основании подп.8 ст. 39.15 ЗК РФ, а также заявление о предоставлении бесплатно в собственность данного земельного участка.К заявлению приложила все имеющиеся документы, схему расположения земельного участка, оригинал заключения правления СТ «Железнодорожник», подтверждающее членство истца и принадлежность ей вышеуказанного земельного участка в соответствии с подготовленным истцом описанием земельного участка в виде плана схемы земельного участка. Однако Департамент градостроительства г.о.Самара принял Распоряжение от 13.09.2019г. №РД-1807 «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. При этом в качестве мотива отказа явилось то обстоятельство, что земельный участок находится в границах полосы отвода железной дороги и в границах территории общего пользования. Также указано, что в предоставленных документах отсутствует информация предусмотренная п.п.6 п.1 ст.39.15 ЗК РФ, а также п.п.2 п.2 2.6. административного регламента Министерства строительства Самарской области по предоставлению государственной услуги «Предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, отдельным категориям физических и юридических лиц без проведения торгов» утвержденного Приказом Министерства строительства Самарской области от 30.06.2015г. №262-п. 

С данным отказом не согласна, поскольку земельный участок сформирован, огорожен, на нем нет мест общего пользования. Согласно заключения кадастрового инженера испрашиваемый земельный участок находится в кадастровом квартале №, граница испрашиваемого земельного участка в точках 4,5 расположена на расстоянии 0,21 м. от границы земельного участка ранее поставленного на государственный кадастровый учет под №.Граница испрашиваемого земельного участка не пересекает границы земельного участка с кадастровым №. Согласно ответа ОАО «РЖД» участок 

<

адрес> не входит в полосу отвода Куйбышевской железной дороги. Решением Думы г.о.Самара за №894 «О внесении изменения в правила застройки и землепользования в г.Самара», утвержденные постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001г. №61 п.6 Приложения 1 внесены изменения зоны ПК-1 на зону Р-5 зона садовых дачных участков в состав, которого входит спорный земельный участок. В настоящее время план-схема территории СТ «Железнодорожник» частично согласована: массивы 1,6,7,8 в Кировском районе. В течении четырех лет остальные план-схемы не согласованы Департаментом градостроительства г.о.Самара в связи с чем и не рассматриваются по существу заявления от членов СТ «Железнодорожник» о предоставлении в собственность бесплатно для садоводства занимаемые земельные участки. 

В судебном заседании представитель истицы ФИО4 заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в иске. Пояснила, что участок площадью 700,00 кв.м., огорожен забором, претензий, споров с соседями по границам участка нет. Изначально земельный участок был предоставлен свекрови истицы. С 1955г. участком пользуется только семья истицы, участок использовался под садоводство, был огорожен.На участке имеется строение 1955 года постройки. С истицейв 2005г. СТ «Железнодорожник» заключил договор на предоставление в пользование земельным участком под разведение сада в полосе отвода Самарского отделения железной дороги которым она и пользуется по настоящее время. Он оплачивает взносы в СТ. Право собственности на земельные участки в СТ оформляется в судебном порядке уже несколько лет. Иных участков в собственности истицы нет. Испрашиваемый земельный участок не входит в полосу отвода железной дороги. Соседкой истицы является ФИО5, споров по границам земельного участка нет, они согласованы. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрация г.о.Самара не явился, извещались надлежащим образом (л.д.199). 

В судебное заседание СТ «Железнодорожник» не явился, представил отзыв (л.д. 130-131), согласно которого указал, что согласно Постановлению Совета Министров СССР от 24.02.1949г. №807 «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих» - Советы Министров республик, края (области), исполкомы и горисполкомы обязали принять совместно с профсоюзными организациями необходимые меры по оказанию рабочим и служащим помощи в коллективном и индивидуальном огородничестве, выявить и отвести до 01.04.1949г. под огороды рабочих и служащих свободные земли городов, поселков, госземфонда, в полосах отвода железных и шоссейных дорог, а также свободные земли предприятий, учреждений, организаций. Отводимые рабочим и служащим земельные участки под сады закрепляются за ними в бессрочное пользование. Во исполнение указанного постановления было принято решение №41/842 от 20.10.1949г. исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся об определении земельных участков. Согласно телеграмме, РАЙПРОФ СО ЖУ разрешено использовать свободные земли в полосе отвода Красноглинской ветки на перегоне 9-10-11-12-13-14 км под садовые участки работникам Куйбышевского узла без права застройки, границы установить не ближе 20м. пути, передачу оформить актом. Решением Исполнительного Комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся от 12.09.1953г. №916 управлению железной дороги отведен участок земли, общей площадью 862,98 га под расширение полосы отвода железной дороги бывшей Красноглинской ветки и Южного кольца в пределах городских земель, согласно предоставленного проекта. Согласно решению №22/410 от 20.04.1950г. исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся «О выделении земельного массива Куйбышевскому отделению ж/д под сады», решено отвести под разведение садов рабочим и служащим ж/д территорию бывших свалок. Железная дорога с профсоюзом выделили земельные участки, а затем было создано садовое товарищество «Железнодорожник», которое было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. Истец является членом СТ, задолженности по членским взносам не имеет, с соседними землепользователями споров по границам нет. Не возражают против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание третье лицо Департамент градостроительства г.о.Самара не явился, извещались надлежаще почтой.

В судебное заседание третье лицо филиал ОАО «РЖД» Куйбышевская железная дорога не явились, предоставили отзыв, дело просили рассмотреть в их отсутствии, решение оставляют на усмотрение суда. Пояснили, что испрашиваемый земельный участок находится вне полосы отвода Куйбышевской железной дороги. 

В судебное заседание третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явились, извещались надлежаще почтой. 

В судебное заседание третьи лица ФИО6, ФИО5 не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д.127-129). 

Принимая во внимание доводы истицы, изложенные выше, изучив материалы дела: л.д.39 договор от 21.03.2005г. о предоставлении в пользовании земельного участка в СТ «Железнодорожник», л.д.40-41Постановление №807 от 24.02.1949г. «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих», л.д.42-43 решение исполкома №41/842 от 20.10.1949 г. «О расширении полосы отвода», л.д.44 решение Исполкома Куйбышевского горисполкома № 22/40 от 1950 года «О выделении земельного участка массива Куйбышевскому отделению ж.д. под сады»,л.д.45-69 Устав СТ «Железнодорожник», л.д.70 справка Куйбышевской железной дороги, л.д.71 телеграмма РАЙПРОФ СО ЖУ, л.д.72-73 Акт осмотра массивов от 8.09.1956г.,л.д.74-75 выписка из ЕГРЮЛ, л.д.78-87 Решение Думы г.о.Самара от 29.04.2010г. №894 «О внесении изменений в Правила застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденные Постановлением Самарской городской думы от 26.04.2001г. №61», л.д.88-90 Распоряжение Департамента градостроительства г.о.Самара от 26.12.2018г. №РД-2260 «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, л.д.91-92 уведомление об отсутствии сведений о регистрации, л.д.93 справка СТ «Железнодорожник», л.д.94 заключение правления СТ «Железнодорожник», л.д.95схема расположения земельного участка, л.д.96-97 акт согласования местоположения границ земельного участка, л.д.98 письмо ОАО «РЖД», л.д.99 заключение кадастрового инженера, л.д.100 квитанции оплаты истицей членских взносов, л.д.101 выписка из ЕГРН, л.д.121 сведения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об отсутствии пересечений земельного участка со смежными земельными участками, л.д.126 сведения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» об отсутствии сведений о собственнике земельного участка, л.д.132-134 заключение кадастрового инженера, л.д.135-136 справка СТ «Железнодорожник», л.д.137 список членов массива №2, л.д.138 ответ ОАО «РЖД», л.д.141-142 ответ Министерства имущественных отношений Самарской области, л.д.143 акт приема-передачи документов по заявлениям граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории г.о.Самара от 17.04.2015г., л.д.144-150 копия инвентарного дела, л.д.151 план границ земельного участка СТ «Железнодорожник», л.д.160 выписка из ИСОГД, л.д.166 сведения о предоставлении земельного участка истице, л.д.170-191 выписки из ЕГРН, л.д.197 выписка из ЕГРН, л.д.198 свидетельство о заключении брака, не возражающий против заявленных требований, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяются федеральным законом.

На основании постановления Совета Министров СССР от 24.02.1949г. № 807 «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих» в 1950 году Исполнительным комитетом Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся принято решение № 22/410 о выделении Куйбышевскому отделению железной дороги им. В.В. Куйбышева земельного участка под сады. Судом установлено, что согласно Постановлению Совмина СССР от 24.02.1949г. «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих» Советы Министров республик, край (обл.) исполкомы и горисполкомы обязали принять совместно с профсоюзными организациями необходимые меры по оказанию рабочим и служащим помощи в коллективном и индивидуальном огородничестве, выявить и отвести до 01.04.1949г. под огороды рабочих и служащих свободные земли городов, поселков, госземфонда, в полосах отвода железных и шоссейных дорог, а также свободные земли предприятий, учреждений, организаций. Отводимые рабочим и служащим земельные участки под сады закрепляются за ними в бессрочное пользование. Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № 22/41 от 1950г. отделению железной дороги имени В.В. Куйбышева отведен земельный участок общей площадью 30 га под сады.

Согласно акту от 07.04.1954г. «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации» Куйбышевским городским советом депутатов трудящихся передан в бессрочное пользование Управлению Куйбышевской Железной дороги земельный участок площадью 10189400 кв.м. Согласно разделу II указанного акта бессрочный пользователь обязуется возвести на выделенном участке полосу отвода железной дороги. 

08.09.1956г. комиссией в составе начальника 11-й дистанции пути, старшего инженера 11-ой дистанции пути, председателя Райпрофсожа 4-го отделения Куйбышевской железной дороги подписан акт о натуральном осмотре массивов земли под садоводство в полосе отвода железной дороги 9, 10, 11,12,13,14-го км. Главного пути перегона Средне-Волжская-Водинская и передаче их райпрофсожу НОД-4 Куйбышевской железной дороги для выделения участков землепользователям по 0, 06 ГА под садоводство.

Как видно из перечисленных выше документов, железная дорога с профсоюзом выделили земельные участки, а затем садовое товарищество «Железнодорожник» было создано при РАЙПРОФСОЖУ Куйбышевской железной дороги для организации коллективного сада на земельных участках, предоставляемых в полосе отвода Куйбышевской железной дороге. СТ «Железнодорожник» было зарегистрировано в соответствии с действующим на тот момент законодательством, что подтверждается регистрацией его Устава от 15.10.1956 года.

Из представленных сведений, судом установлено, что истице земельный участокбыл предоставлен в пользование в соответствии с договором от 21.03.2005г., она был принят в члены СТ. Место описание границ указанного земельного участка подтверждается его местоположением, не выходит из границ территории СТ «Железнодорожник» и фактически используется в садоводческих целях. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 при наложении координат испрашиваемого земельного участка расположенного по 

<

адрес>, площадью 700кв.м. с координатами границ земельного участка СТ «Железнодорожник» по ж.д. линии «Куйбышев-Кинель» Кбш.ж.д., расположенного по 

<

адрес> было установлено, что испрашиваемый земельный участок, площадью 700кв.м.расположен в границах земельного участка СТ «Железнодорожник» по ж.д.линии «Куйбышев-Кинель» Кбш.ж.д. 

Испрашиваемый земельный участок находится в кадастровом квартале №. Граница испрашиваемого земельного участка в точках5,6,7,8 граничит с границей земельного участка ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>. Наложения, пересечения отсутствуют. В силу п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25 октября 2001 года N137-ФЗ до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, безпроведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пункт 2.8. статьи 3 устанавливает, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

В силу ст. 10.4 Закона Самарской области «О земле» от 11 марта 2005 года N94-ГД предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий: некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 либо является правопреемником такого некоммерческого объединения; план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти илиорганом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанном в части I настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части; заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, орган, обладающий правом предоставления такого земельного участка, самостоятельно запрашивает сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, а также проверяет наличие согласованного плана-схемы территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением в соответствии с документом, указанным в абзаце первом части 2 настоящей статьи; выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения; учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения, в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.

Статьей 39.5 ЗК РФ определены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

Согласно пп.7 ст.39.5 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан вслучаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.39.19 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.

Из указанной нормы следует, что возможность безвозмездного приобретения в собственность гражданином земельного участка в садовом товариществе обусловлена, прежде всего, членством гражданина в этом товариществе ввиду предоставления ему в пользование земельного участка, моментом регистрации этого товарищества, как юридического лица и датой предоставления членам этого товарищества земельного участка на том либо ином вещном праве. 

С целью оформления указанного земельного участка, истица обращалась в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, однако распоряжением Департамента градостроительства г.о. Самара №РД-1807 от 13.09.2019г. ей было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, поскольку часть испрашиваемого земельного участка расположена на территории общего пользования и в полосе отвода железной дороги, схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению не утверждена.

Суд считает вышеуказанную позицию Департамента градостроительства г.о.Самара неправомерной, поскольку в судебном заседании установлено, что истица является членом садоводческого товарищества, созданного 05.08.1959 года, участок предоставлен ей в пользование в 2005 году СТ, земельный участок индивидуализирован, определены его границы, что в силу п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25 октября 2001 года N137-ФЗ является основанием к передаче спорного земельного участка истице в собственность бесплатно.

Согласно представленным стороной истицы схемы, плана, земельный участок располагается в границах садового товарищества «Железнодорожник», испрашиваемый земельный участок находится в кадастровом квартале №, не имеет участков пересечения с охранными зонами, внесенными в ГКН, границами уточненных земельных участков. Рядом с СТ «Железнодорожник» где формируется испрашиваемый земельный участок проходит ветка железной дороги, земельный участок под которой сформирован и уточнен по материалам межевания под железнодорожным полотном и под полосой отвода железной дороги, кадастровый номер №, не пересекает его границ. Формируемый земельный участок находится в границах СТ«Железнодорожник», расположен в землях, государственная собственность на которые не разграничена, сформирован в соответствии с требованиями действующего законодательства, его границы не имеют пересечений с границами смежных землепользований. Таким образом, все условия для бесплатного предоставления в собственности земельного участка, установленные приведенными выше нормами закона, соблюдаются.То обстоятельство, что Департамент градостроительства более четыре лет не решает вопрос об утверждении схемы садоводческого товарищества, нарушая при этом права граждан членов товарищества на представление участков в собственность, является поводом для обращения с указанным иском в суд, поскольку в административном порядке в разумные сроки разрешить вопрос о предоставлении участка не представляется возможным. 

С учетом изложенного факт не утверждения схемы не может являться основанием к отказу в иске.

Решением Самарской Городской Думы от 29.04.2010г № 894внесены изменения в приложение 3 Карта правового зонирования города Самары к Правилам застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденным Постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001г № 61 п.6 «Массивы 1,2,3 платформы «Толевая» Речная по Южному проезду, СТД «Железнодорожник» в Железнодорожном районе Целевое назначение земельного участка по Карте правового зонирования – ПК-1 (153000кв.м.) изменена на зону Р-5 (зона садово-дачных участков и коллективных садов). 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок был сформирован СТ «Железнодорожник» до введения в действие вышеназванных правил, был предоставлен истице в 2005 году. Истица владеет вышеуказанным земельным участком с момента предоставления и использует его в соответствии с целевым назначением указанными в договоре, несёт расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы. Согласно справки ОАО «РЖД» испрашиваемый земельный участок находится вне полосы отвода железной дороги, пересечений с полосой отвода железной дороги не имеется.

Доказательств того, что использование спорного земельного участка под садоводство опасно для жизни и здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия суду не представлено. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах заявленные истицей требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.14 ч.2 п.5 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и /или/ государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 700,00 кв.м, расположенный по 

<

адрес>, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для садоводства, по координатам, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером И.А.АБ. от 12.06 2020 года.

Решение суда в окончательной форме принято 28 октября 2020 года. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ /подпись/ Бойко Л.А. 

Копия верна

СУДЬЯ

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №/Железнодорожный районный суд 

<

адрес>.