Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Тимохиной Н.К., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Важовой Яны А. к ФИО3 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой(№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обосновании требований указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.11.2023 она является собственником вышеуказанной квартиры, право собственности на которое зарегистрировано в ЕГРН - (дата). Согласно выписке из поквартирной карточки, ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в квартире с (дата), и в ней проживает. Ответчик приходится ей отчимом, так как состоял в браке с ее матерью ФИО5, умершей (дата). Она (ФИО4) также проживает в спорном жилом помещении. Ответчик членом ее семьи не является, совместно хозяйства не ведут, какой-либо договоренности о предоставлении спорной квартиры ответчику заключено не было. Ответчик является членом семьи прежнего собственника квартиры ФИО5, а потому в силу ч.1 ст.35 ЖК РФ при переходе права собственности на жилое помещение от умершей матери ФИО5 к ней (ФИО4) является основанием для прекращения у ФИО3 права пользования спорной квартирой. Она неоднократно просила ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться из спорной квартиры, однако он отказывается это сделать. Проживание ответчика в спорном жилом помещении и наличие у него регистрации препятствует и ограничивает ее права как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Кроме того, она является инвалидом третьей группы. ФИО3 занимает комнату большей площадью, тем самым ограничивает ее право на пользование всей квартирой, создает бытовые и гигиенические неудобства, связанные с совместным проживанием чужим для нее мужчиной. 

Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено - УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре.

В судебном заседании истец ФИО4 на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что с (дата) ответчик ФИО3 состоял в браке с ее матерью ФИО5, до этого он проживал с матерью без регистрации брака. Именно по просьбе ФИО3 ее мать прописала его в квартире для трудоустройства. Мать завещала спорную квартиру, которую была приобретена в 2013 года, ей (ФИО4), а вторую свою квартиру по (адрес). В (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре проживали она (ФИО4), мать и ответчик. После смерти матери ответчик остался проживать в квартире и проживает в ней по настоящее время, занимая комнату большей площади. Она просила ответчика выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета добровольно, но ФИО3 отказывается. Периодически ФИО3 уходит на несколько дней, но затем возвращается. Она предполагает, что у ФИО3 есть другая женщина. Ответчик оплачивает часть коммунальных платежей за квартиру по ее (ФИО4) требованию. Совместно хозяйства и общего бюджета она и ответчик не имеют. Каждый покупает продукты для себя. Ответчик работает охранником в банке. Она не желает более проживать совместно с ФИО3 в спорном жилом помещении. Просила суд иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки в суд не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил; судебные извещения, направленные по месту проживания (регистрации) ответчика возвращены в адрес суда без получения адресатом. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, о рассмотрении дела без его участия не просил. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде. 

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что более двадцати лет дружила с матерью ФИО4 – ФИО5, а потому знакома с ФИО3 и истцом. ФИО5 примерно три-четыре года сожительствовала с ФИО3, а потом по его просьбе вступила с ним в брак. После смерти ФИО5 она продолжает приходит в гости к истцу. Ей известно, что ранее до заключения брака с ФИО5 ответчик злоупотреблял спиртными напитками. ФИО5 устроила ответчика на хорошую работу для чего прописала его в спорной квартире. После того как ответчик устроился на работу, он перестал злоупотреблять спиртным. Она разговаривала с ФИО5 о спорной квартире, последняя ей говорила, что оставила завещание на свою дочь - ФИО1 Яну. После смерти ФИО5 ответчик остался проживать в квартире вместе с Важовой Яной. Она (ФИО6) поддерживает отношения с истцом, ходит к ней в гости. Она разговаривала с ФИО3, говорила ему, что нужно выехать из спорной квартиры, приобрести себе другое жилье, но ответчик пояснял, что он будет жить с Важовой Яной. Фактически истец и ответчик проживают в спорной квартире как соседи в коммунальной квартире. ФИО4 может пользоваться местами общего пользования квартиры, в частности кухней, только при условии, что ФИО3 в кухне не находится, а если он находится в кухне, то истец ждет в комнате, когда он уйдет в свою комнату. Несколько раз она была очевидцем скандала между ответчиком и истцом, так как ФИО3 в квартире за собой не убирается, и ФИО4 вынуждена убирать за ним. 

Выслушав пояснения истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 17, 40 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. 

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. 

Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частями 2 и 7 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Вместе с тем, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) двухкомнатная (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 44,2 кв.м., принадлежит на праве собственности истцу ФИО4 Право собственности ФИО4 на квартиру зарегистрировано в ЕГРН - (дата).

Судом также установлено, что ранее на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) собственником (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре являлась ФИО5, мать истца ФИО4

(дата) ФИО5 составила нотариально удостоверенное завещание (адрес)5, согласно которому завещала принадлежащую ей (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре ФИО4

С 12.01.2019 ФИО5 состояла в браке с ответчиком ФИО3 (дата) г.р. 

13.05.2023 ФИО5 умерла. 

Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре зарегистрированы по месту жительства: с (дата) по настоящее время как собственник истец ФИО4, с (дата) по настоящее время на основании заявления - ответчик ФИО3 как отчим собственника ФИО4

Таким образом, судом установлено, что стороны спора - истец ФИО4 как собственник спорного жилого помещения и ответчик ФИО3, как вдовец бывшего единоличного собственника квартиры ФИО5, по смыслу ст. 31 ЖК РФ членами одной семьи не являются, так как ответчик был вселен в квартиру прежним собственником в качестве члена своей семьи. 

Из пояснений истца ФИО4, свидетеля ФИО6, данных в ходе судебного разбирательства, судом также установлено, что ответчик ФИО3 после смерти своей супруги - ФИО5 остался проживать в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, занимая комнату, где ранее проживал с умершей ФИО5, по причине отсутствия у него другого жилого помещения. При этом ФИО3 и ФИО4 какого-либо общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, проживают в спорной квартире как соседи. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было. На требования ФИО4 выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчик отказывается. 

Как следует из материалов дела, согласно уведомления Росреестра от (дата), представленного по запросу суда, ответчик ФИО3 какого-либо недвижимого имущества на территории РФ не имеет. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом достоверно и полно установлено, что членом одной семьи ответчик ФИО3 с истцом ФИО4 не является, стороны спора проживают в спорном жилом помещении как соседи, общего хозяйства и общего бюджета не имеют. Ответчик проживает в спорной квартире по причине отсутствия у него другого жилья, и по этой же причине по требованию ФИО4 дает последней денежные средства на оплату коммунальных услуг и оплаты жилья, которыми он фактически пользуется. В настоящее время ФИО4, являющаяся инвалидом третьей группы, не желает более предоставлять свою квартиру ответчику, которого членом своей семьи не считает, как для проживания, так и для места регистрации, какого-либо соглашения о проживании ответчиком в спорной квартире между сторонами спора не заключалось. 

Доказательств опровергающих изложенное ответчиком суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие какого-либо соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ФИО3, а также то, что ответчик не является членом семьи ФИО4 как нового собственника квартиры, принимая во внимание, что в силу требований норм жилищного и гражданского законодательства право пользования квартирой у ФИО3 как члена семьи бывшего собственника ФИО5 прекратилось в связи со смертью последней и сменой собственника, суд считает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой (№), (адрес) в городе Комсомольске-на-Амуре, и выселить его из вышеуказанной квартиры. Регистрация в спорном жилом помещении ФИО3 не порождает у последнего права пользования жилым помещением и, напротив, нарушает права нового собственника ФИО4 на владение, пользование и распоряжение им. 

Оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением по выводу суда не имеется. 

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ответчик признан судом утратившим право пользования квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выселением из жилого помещения, то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре по вступлении в законную силу настоящего решения суда следует снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (адрес), так как сохранение им регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении противоречит требованиям закона. 

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Важовой Яны А. (дата) г.р., паспорт 0804 (№), к ФИО3 (дата) г.р., паспорт 0816 (№) - удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.

Выселить ФИО3 из жилого помещения – (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес). 

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина 

Мотивированное решение суда изготовлено (дата).