№

62RS0№-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года 

<

адрес>

Скопинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи – Алахиревой Н.В., 

с участием пом. Скопинского межрайонного прокурора – ФИО6, 

истца - ФИО3,

третьего лица – ФИО9,

при помощнике судьи- ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4 ФИО1, ФИО2 о признании неприобретшим и утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли - продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истица, ее сестра – ФИО9, ФИО4. (прежний сособственник квартиры), ФИО1 (мать истицы) и ФИО2 (сожитель матери). На момент покупки квартиры никто из продавцов – прежних сособственников квартиры в данном помещении не проживал, квартира была полностью освобождена от вещей прежних сособственников. Между тем, при сборе мной документов для предоставления коммунальных услуг ей стало известно, что один из прежних сособственников квартиры – ответчик ФИО4 продолжает быть зарегистрированной по месту пребывания в спорной квартире с 19.08.2023г. по 19.08.2028г. Фактически ФИО4 проживает по другому адресу. Кроме того, после покупки квартиры к истице обратилась мать – ответчик ФИО1 с просьбой о временной регистрации по месту жительства в спорной квартире совместно с ее сожителем – ответчиком ФИО2, ссылаясь на то обстоятельство, что на тот период у ответчиков не было регистрации, для получения документов им нужна была регистрация. При этом в данную квартиру фактически они никогда не вселялись - с момента регистрации по настоящее время, их вещи, предметы мебели в квартиру не ввозились. С согласия истицы они были зарегистрированы в спорной квартире. Плату за коммунальные услуги никто из ответчиков не вносит, в расходах содержание жилья никто из ответчиков не участвует. Плата за коммунальные платежи, содержание и ремонт квартиры производятся истцом единолично. Неоднократные обращения в адрес ответчиков с просьбой о снятии с регистрации по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес> остались без внимания. Истец не ведет с ответчиками общего хозяйства, ответчики не поддерживают с истцом никаких личных отношений. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не имеется. Ответчики с истцом вместе в спорном жилом помещении никогда не проживали. Семейные отношения с ответчиком ФИО1 истец не поддерживает, ответчики ФИО2, ФИО4 членами семьи истца не являются и никогда не являлись. То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> не является основанием для признания за ними права на данное жилое помещение. Действия (бездействия) ответчиков препятствуют истцу в реализации его прав, гарантированных Конституцией РФ, а именно права на частную собственность.

Являясь собственником квартиры, истец лишен возможности в полном объеме реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В ходе судебного разбирательства истица ФИО3 отказалась от требований к ответчику ФИО4 Отказ истца от иска в данной части принят судом, производство по делу в части признания ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> прекращено.

Истица ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом отказа, а также пояснила, что ответчики были зарегистрированы но никогда не проживали в спорной квартире. Между истцом и ответчиками какого-либо договора о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением не заключалось. Никаких препятствий в праве пользования спорным жилым помещением им никто не чинит. 

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования истца с учетом отказа от части иска, а также пояснила, что проживает вместе с сестрой в спорной квартире. Ответчики были зарегистрированы но никогда не проживали в спорной квартире. Их вещей, мебели и предметов быта в квартире не имеется. Бремя содержания указанного помещения несет истица единолично. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 своевременно и надлежаще о месте и времени слушания дела извещались по всем известным адресам. В судебное заседание ответчики не явилась. При изложенных обстоятельствах настоящее дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в форме заочного производства в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо: представитель МО МВД России «Скопинский» по 

<

адрес> о месте и времени слушанья дела извещено надлежащим образом. В судебное заседание, представитель не явился. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица МО МВД России « Скопинский», в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения истца ФИО3, третьего лица ФИО9, заключение пом. Скопинского межрайонного прокурора ФИО6 полагавшей, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в подпункте "б" пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники (помимо супруга, детей и родителей) независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-165427766, № КУВИ-001/2025-165431978 (л.д.12-16, 22-30). 

Также установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы в том числе ответчики: ФИО1, 27.07.1974г.р. и ФИО2, 14.06.1968г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции МО МВД России «Скопинский» от ДД.ММ.ГГГГ №И250000382 (л.д.10-11), регистрационным досье на ФИО2 (л.д.33), регистрационным досье на ФИО1 (л.д.32), адресной справкой отдела по вопросам миграции МО МВД России «Скопинский» от ДД.ММ.ГГГГ №И250001219 (л.д.40), сведениями ОВМ МОМВД России «Скопинский» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).

Из сообщения МО МВД России « Скопинский» № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного по запросу суда следует, что ФИО1 и ФИО2 в правоохранительные органы с заявлением по вопросу об устранении препятствий в праве пользования спорным жилым помещением не обращалась (л.д.41).

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд пришел к следующим выводам:

ФИО3, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в спорном жилом помещении свою мать ФИО1 и ее сожителя ФИО8, без права пользования жилым помещением. Ответчики ФИО1 и ФИО2 никогда не проживали в спорном жилом помещении, жилое помещение по назначению не использует, не обеспечивает его сохранность, общего хозяйства с истцом не ведут, своих вещей в нем не хранят. Бесспорных доказательств заключения между сторонами какого – либо договора о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением, либо того, что он является членами семьи истца, либо доказательств чинения ответчику препятствий в праве пользования спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не установлено. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 не вселялась в спорное жилое помещение и у них не возникло право пользования данным жилым помещением. Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не влечет приобретение права пользования этим жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением -удовлетворить.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 

<

***>) признать не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 

<

***>) признать не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия компетентным органом ФИО1, 27.07.1974г.р. и ФИО2, 14.06.1968г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Скопинский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Скопинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано истцом в Рязанский областной суд через Скопинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья-