Дело № 2-1977/18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2018 г.

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

с участием прокурора Бурлаковой Е.В., 

при секретаре Слепцовой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

у с та н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, указывая, что истец и ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма. Ответчики бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, систематически нарушают права и законные интересы истца, не производят плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность. Комната площадью 22,7 кв.м, занимаемая ответчиками, а также остальные помещения квартиры, помимо занимаемой истцом комнаты площадью 7,5 кв.м., находятся в антисанитарном состоянии, захламлены мусором, текущий ремонт в квартире ответчиками не производится. Ответчики злоупотребляют спиртными напитками, грубо обращаются с истцом, допуская рукоприкладство, не пускают в места общего пользования (кухню, туалет, ванную комнату). Территориальной администрацией Заволжского района г. Ярославля в отношении ответчиков неоднократно вынесены предупреждения о необходимости погашения задолженности, приведения жилого помещения в надлежащее состояние и соблюдения прав и законных интересов соседей, разъяснено, что в случае невыполнения указанных требований, будет решаться вопрос о выселении из жилого помещения. Однако требования, указанные в предупреждениях, ответчиками не исполняются. Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ч. 4 ст. 17, ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, просит выселить ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно заявленного.

Представитель третьего лица Территориальной администрации Заволжского района г. Ярославля /по доверенности/ ФИО4 в судебном заседании по заявленным требованиям не возражала, указала, что обстоятельства, на которые ссылается сторона истца, подтверждаются составленным 09.11.2018 актом обследования жилищно-бытовых условий. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, об отложении рассмотрения дела не просили. При указанных обстоятельствах у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. Отложение дела по причине отсутствия ответчиков в судебном заседании, суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту. Ответчики в соответствии со ст.12 ГПК РФ был предупрежден судом о последствиях невыполнения определенных судом процессуальных действий - в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, в случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не предоставляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны \ст. 68 ГПК РФ\, а не предоставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судом срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам \ст. 150 ч. 2 ГПК РФ\.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, показания свидетелей ФИО8, ФИО9, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального социального найма зарегистрированы и проживают ФИО1 - глава семьи, ФИО3 - падчерица, ФИО2 - супруг падчерицы. 

Решением Заволжского районного суда от 17.07.2012 определено участие в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры между ФИО1, с одной стороны, в размере ? доли, ФИО5, ФИО2, ФИО3, с другой стороны, в размере ? долей указанной платы.

Ответчики бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, систематически нарушают права и законные интересы истца, не производят плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате, которая согласно выписке из лицевого счета на 01.09.2018 составляет 74 659 руб. 95 коп.

Комната площадью 22,7 кв.м, занимаемая ответчиками, а также остальные помещения квартиры, помимо занимаемой истцом комнаты площадью 7,5 кв.м., находятся в антисанитарном состоянии, захламлены мусором, текущий ремонт в квартире ответчиками не производится. Ответчики злоупотребляют спиртными напитками, грубо обращаются с истцом, допуская рукоприкладство, не пускают в места общего пользования (кухню, туалет, ванную комнату). 

Территориальной администрацией Заволжского района г. Ярославля в отношении ответчиков неоднократно 05.04.2013, 18.07.2014 вынесены предупреждения о необходимости в срок до 06.05.2013 и до 18.08.2014 погашения задолженности, приведения жилого помещения в надлежащее состояние. Кроме того, указано на необходимость неукоснительно соблюдать права и законные интересы соседей: не допускать фактов нарушения тишины и покоя граждан в ночное время; не допускать бесхозяйственного обращения с жилым помещением и его разрушения, в том числе влекущее ухудшение качественного состояния соседних квартир и общего имущества дома. В случае неисполнения данного предупреждения ответчикам указано на решение вопроса о выселении из занимаемого жилого помещения.

Однако требования, указанные в предупреждениях, ответчиками не исполнены, о чем составлен акт обследования жилищно-бытовых условий от 09.11.2018 с приложением фотофиксаций.

В соответствии с ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии с ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с п. 6 и п. 10 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

В соответствии с ч.1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи систематически нарушают права и законные интересы соседей и после предупреждения не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из разъяснений, предусмотренных п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая дела о выселении нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили. Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Позиция стороны истца о том, что ответчики ФИО2, ФИО3 систематически нарушают её права и законные интересы, бесхозяйственно обращаются со спорным жилым помещением, допускают его разрушение, не осуществляют текущий ремонт жилого помещения, не соблюдают чистоту и порядок в жилом помещении, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, на требования устранить вышеуказанные нарушения не реагируют, каких-либо мер для устранения этих нарушений в назначенный срок не предпринимают подтверждается совокупностью имеющихся в деле доказательств, в том числе показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, актом обследования жилищно-бытовых условий, выписками из лицевого счета.

Применительно к изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для выселения ответчиков из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что истец предоставил доказательства законности и обоснованности своих требований в пределах удовлетворенных.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления об его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, или обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. 

Судья Д.М. Русинов

м.р. 23.11.2018