Дело № 2-1088/2023

УИД: 16RS0031-01-2023-000988-54

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года город Набережные Челны 

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Такаевой Н.Г., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО6 ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО7, о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа, указав в обосновании требований, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен договор целевого денежного займа №F Программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств, во исполнение которого истец предоставил заемщикам денежные средства в сумме 1 152 000 рублей, для целевого использования - приобретения в собственность, строительство жилого дома, расположенного по адресу: ФИО5, 

<

адрес>, стоимостью 1 104 850,23 рублей.

НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» указывая на то, что в нарушение принятых обязательств заемщики неоднократно допускали просрочки по уплате займа, процентов за пользование предоставленными денежными средствами, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на 28 марта 2023 года по основному долгу в размере 260 550,12 рублей, процентам – 180422,04 рублей, неустойке – 260 550,12 рублей (сниженная истцом в добровольном порядке), по возврату социальной выплаты в размере 560 677,77 рублей, просил взыскать с ответчиков указанную задолженность, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 560 677,77 рублей, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 18 543 рублей. 

Представитель истца некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представители третьих лиц Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан в судебное заседание не явились, извещены, об отложении дела не просил.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и отсутствием возражений представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку ФИО7,, извещенные о времени и месте судебного заседания (судебная повестка, направленная заказным письмом с уведомлением, была возвращена органом связи за истечением срока хранения), в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции закона, действовавшего на момент заключения договора) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании абзаца 1 пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, 29 апреля 2009 года между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» исполнительным комитетом Тукаевского муниципального района Республики Татарстан и ответчиками был заключен договор целевого денежного займа участника программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств №F, по условиям которого заемщикам предоставлен заем в размере 1 152 000 рублей сроком на 5 лет (пункт 1.1.) для приобретения в собственность, строительство жилого дома, находящегося по адресу: ФИО5, 

<

адрес>, Бетькнинское сельское поселение, 

<

адрес>, общей площадью 67,7 кв.м стоимостью 1 104 850,23 рублей (пункт 1.4 договора).

Пунктом 1.6 договора предусмотрено, что заемщик за счет займа в размере 1 152 000 рублей, выданного ему в соответствии с данным договором, погашает перед исполкомом свои обязательства по возврату денежных средств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, направляя при этом денежные средства на расчетный счет займодавца за исполком по договору инвестирования в строительство жилых домов с целью их дальнейшей передачи Инвестором Гражданину-участнику программы финансирования строительства (приобретения) жилья для молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности №/Ф от ДД.ММ.ГГГГ.

Предусмотрен следующий порядок погашения суммы займа: сумма займа в размере 345 600 рублей погашается ежемесячно в размере 5 760 рублей с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5 % годовых не позднее 28 числа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.1.1.); обязательства по возврату суммы займа в размере 806 400 рублей погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном в пункте 1.4 договора жилом помещении в течении 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ (2.1.2).

Ответчики в нарушение условий договора займа платежи в счет погашения задолженности и процентов за пользование заемными денежными средствами вносили несвоевременно, сумму, указанную в пункте 2.1.2 не погасили, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по договору целевого денежного займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу составила 260 550,12 рублей, по процентам – 180 422,04 рублей, по социальной выплате 806 400 рублей

Из пункта 4.2 договора займа следует, что при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

Согласно пункту 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,03 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Материалы дела свидетельствуют о том, что заемщики установленные договором сроки возврата займа и уплаты процентов неоднократно нарушали, что в соответствии с достигнутыми договоренностями и положениями закона предоставило истцу право требовать возврата суммы долга. 

Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ФИО5, 

<

адрес>, Бетькинское сельское поселение, 

<

адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности ФИО8

Из сведений, предоставленных ФНС следует, что за период с 2009 года по 2013 год сведений о доходах за ФИО8 и ФИО20 не числится (справки 2 НДФЛ нулевые). 

Разрешая требования истца в части суммы основного долга и процентов, суд учитывая, что задолженность ответчиками не погашена, сумма социальной выплаты не возвращена, иного суду не предоставлено, ответчиками доказательств исполнения взятых обязательств не предоставлено, расчет истца не оспорен, приходит к выводу, что требования в указанной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Условиями заключенного между сторонами договора целевого денежного займа предусмотрено, что при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (пункт 4.2); при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,03 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пункт 4.3).

Согласно расчету истца, неустойка по договору целевого денежного займа по состоянию на 28 марта 2023 года составляла 5 270 119,79 рублей, при этом, истец в добровольном порядке уменьшил ее размер до 260 550,12 рублей. 

Неустойка, рассчитанная истцом, предусмотренная условиями спорного договора целевого займа также подлежит взысканию с ответчиков.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины. 

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

С ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 18543 рублей, уплаченная при подаче иска, подтвержденная платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО6 ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств- удовлетворить полностью.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО6 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО6 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО6 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО6 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ИНН №) задолженность по договору займа № 16390005715F от 29 апреля 2009 года в размере 2 068 600 (два миллиона шестьдесят восемь тысяч шестьсот) рублей 05 копеек, из них 260 550 (двести шестьдесят тысяч пятьсот пятьдесят) рублей 12 копеек по основной сумме займа, 180 422 (сто восемьдесят тысяч четыреста двадцать два) рубля 04 копеек проценты за пользование займом, 260 550 (двести шестьдесят тысяч пятьсот пятьдесят) рублей 12 копеек- неустойка, 806 400 (восемьсот шесть тысяч четыреста) рублей социальная выплата, 560 677 (пятьсот шестьдесят тысяч шестьсот семьдесят семь) рублей 77 копеек- проценты за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с ФИО6 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО6 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО6 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО6 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ИНН №) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 4 635 (четыре тысячи шестьсот тридцать пять) рублей 75 копеек с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья.