Дело № 2-477/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Омский районный суд Омской области 

в составе судьи Дьяченко Т.А. 

при секретаре Голубенко А.О.

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 02 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чернолучинского городского поселения Омского муниципального района Омской области признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к Администрации ФИО2 ОМР Омской области о признании права собственности на земельный участок площадью 550 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что 09.10.1997 года ею с П.Н.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После совершения сделки продавец П.Н.И. умер, и зарегистрировать право собственности на земельный участок не представилось возможным. Решением Омского районного суда Омской области от 31.10.2016, вступившим в законную силу, указанная сделка купли-продажи была признана действительной.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации ФИО2 ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил. 

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что как наследник ФИО4 не возражает против заявленных требований. 

Представитель третьего лицо СТ «Сосновый бор», третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили. 

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, гражданского дела №, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 1 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей и т.д.

В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Частью 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Омского районного суда Омской области от 31.10.2016 договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 09.10.1997 заключенным, между П.Н.И. и ФИО1, был признан действительным.

Указанным решениям суда было установлено, что между П.Н.И. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 0,055 га, находящегося в 

<

данные изъяты>, принадлежащий П.Н.И. на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 13.05.1993 Администрацией Чернолучинского поселкового Совета.

П.Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок в наследственную массу после смерти П.Н.И. не входил. Наследники П.Н.И. – ФИО3 и ФИО5 не претендуют на спорный земельный участок.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 23.12.2016 №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 550 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства находится в собственности П.Н.И. на основании свидетельства на право собственности на землю от 13.05.1993 №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 550 кв.м., расположенный: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 09.10.1997, заключенного между П.Н.И. и ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 07.03.2017.