Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года 

Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Вернер Л.В.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ №225 к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ №225 обратилось в суд с иском (с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

...>: с ФИО1 за период с 01.01.2016 г. по 10.01.2019 г. в размере 

<

данные изъяты> рубля и пеней в размере 

<

данные изъяты> рубля, с ФИО2 за период с 01.01.2016 г. по 15.08.2019 г. в размере 

<

данные изъяты> рубля и пеней в размере 

<

данные изъяты> рубля, ссылаясь на то, что ответчики являлись собственниками указанной квартиры на основании свидетельств о праве на наследство, в связи с чем обязаны выплатить долги наследодателей и задолженность за период, в который они (ответчики) являлись собственниками.

Дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> во взыскиваемый период являлись:

ФИО6 - 5/6 долей в праве (1/6 доля на основании свидетельства о праве на наследство от 19.11.1996 г. и 2/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство /после смерти ФИО7, умершего 01.01.2005 г./ от 17.05.2018 г.);

ФИО8 - 1/6 доля в праве (на основании свидетельства о праве на наследство от 19.11.1996 г.); 

после смерти ФИО6, наступившей 09.06.2018 г., собственником 5/6 долей в порядке наследования стал ФИО1;

после смерти ФИО8, наступившей 20.09.2017 г., собственником 1/6 доли в порядке наследования стала ФИО2

По договору дарения от 11.01.2019 г. ФИО1 произвел отчуждение принадлежащих ему 5/6 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

По договору купли-продажи от 09.08.2019 г., зарегистрированному в установленном порядке 15.08.2019 г., ФИО2 произвела отчуждение принадлежащей ей 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Управление многоквартирным домом по адресу: г г.Нижний Новгород, 

<

адрес> осуществляет ТСЖ №225.

По квартире по адресу: г.Нижний Новгород, 

<

адрес> начиная с 01.01.2016 г. числится задолженность по жилищно-коммунальным услугам, ни одного платежа с января 2016 г. по август 2019 г. не внесено, общий размер задолженности за указанный период составляет 

<

данные изъяты> рубля.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно части 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 ст.154 ЖК РФ).

Согласно части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании приведенных норм с момента получения прав общей долевой собственности на квартиру ответчики должны были исполнять обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, в связи с чем предъявление истцом к ответчикам требований о погашении долгов их наследодателей правомерно.

Следовательно, ФИО1 несет обязанность по погашению долгов ФИО6, а ФИО2 несет обязанность по погашению долгов ФИО8

Из материалов дела следует, что за ФИО1 числится задолженность за период с 01.01.2016 г. по 10.01.2019 г. в размере 

<

данные изъяты> рубля, что составляет 5/6 от общей задолженности по квартире за указанный период, а за ФИО2 за период с 01.01.2016 г. по 15.08.2019 г. числится задолженность в размере 

<

данные изъяты> рубля, что составляет 1/6 от общей задолженности по квартире за указанный период.

Размер задолженности подтвержден документально, контррасчета ответчиками не представлено.

Поскольку ответчики доказательств исполнения обязательств перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период не представили, указанная задолженность подлежит взысканию с них в пользу истца.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Истцом представлены суду расчеты пеней для взыскания с ответчиков, которые судом проверены и признаны верными. К взысканию заявлены пени: с ФИО1 за период с 11.02.2016 г. по 30.09.2019 г. в размере 

<

данные изъяты> рубля, с ФИО2 за период с 11.02. 2016 г. по 30.09.2019 г. в размере 

<

данные изъяты> рубля.

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В данном случае исходя из размеров задолженности и начисленных пеней суд считает возможным снизить размер пеней, подлежащих взысканию: с ФИО1 – до 30 000 рублей, с ФИО3 – до 7 000 рублей.

Во взыскании остальной части пеней суд истцу отказывает.

В соответствии с частью 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены к взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 888 рублей, услуг представителя 10 000 рублей и выписки из ЕГРН в размере 404 рубля.

Заявленные истцом расходы подтверждены документально и объективно понесены в связи с необходимостью обращения в суд за защитой нарушенного права, расходы на оплату услуг представителя с учетом объема оказанных услуг (составление иска с расчетами задолженности, пеней, участие в судебных заседаниях в Советском и Сормовском районных судах) отвечают критерию разумности. 

Соответственно, суд взыскивает судебные расходы в полном объеме, распределив их между ответчиками пропорционально удовлетворяемым требованиям с учетом разъяснений в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Размер подлежащей уплате ответчиками государственной пошлины с учетом разъяснений в упомянутом пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 составит: ФИО1 5 471,45 рубля, ФИО2 1 768,39 рубля.

Таким образом, подлежащие взысканию в пользу истца судебные расходы составят: с ФИО1 13 928,88 рубля (где 5 471,45 расходы по государственной пошлине, 8 457,43 рубля (227 144,74 х 10 404 / 279 424,5) судебные издержки), с ФИО2 2 363,12 рубля (где 416,55 рубля (5 888 - 5 471,45) расходы по государственной пошлине, 1 946,57 рубля судебные издержки).

Кроме того, на основании части 1 ст.103 ГПК РФ с ФИО2 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в остальной части – 1 351,84 рубля (1 768,39 - 416,55).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ №225 удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСЖ №225:

с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> рубля, пени за период с 11.02.2016 г. по 30.09.2019 г. в размере 

<

данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> рубля, всего 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей 31 копейку;

с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 39 509,78 рубля, пени за период с 11.02.2016 г. по 30.09.2019 г. в размере 7 000 рублей, судебные расходы в размере 2 363,12 рубля, всего 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рубля 90 копеек.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 351 (одна тысяча триста пятьдесят один) рубль 84 копейки.

Разъяснить ФИО1 и ФИО2 право подать в Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд 

<

адрес>: ответчиками - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; истцом - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Вернер Л.В.