Дело №2-537/18

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шамовой О.А., 

при секретаре Сорокиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, к Администрации г.Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на гаражный бокс, по иску ФИО5 к Администрации города Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, ФИО4, ФИО6 о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования, по иску ФИО6 к ФИО4, ФИО5 Администрации города Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации г.Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на гаражный бокс. Исковые требования мотивированы тем, что после смерти своего 

<

данные изъяты> - ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, является наследником первой очереди по закону. Наследственное имущество: гаражный бокс, расположенный по адресу 

<

адрес>. Наследственное дело не открывалось. Поскольку умерший не оформил документы в установленном законом порядке, у истца отсутствует возможность признать право собственности во внесудебном порядке. Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и Администрацией г.Красноярска, на основании распоряжения администрации района от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., для размещения гаража. Срок договора аренды с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № задолженности по налогу на аренду земли ФИО1. не имел. Истец после смерти ФИО1 пользуется гаражным боксом. В соответствии с выпиской из Адресного реестра, гаражный бокс имеет адрес: 

<

адрес> предыдущий адрес: 

<

адрес> С учетом уточнения исковых требований просит признать за ней право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на гаражные боксы № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации города Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, ФИО4, ФИО6 о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования. С учетом уточнения исковых требований просит признать за ней право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на гаражные боксы № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации города Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования. С учетом уточнения исковых требований просит признать за ней право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на гаражные боксы № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили участие своего представителя.

Представитель ФИО4, ФИО5, ФИО6 – ФИО7, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации г.Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, нотариус ФИО8, представители третьих лиц УФРС по Красноярскому краю, Департамента градостроительства Администрации г.Красноярска, Администрации Железнодорожного района г.Красноярска, Управления архитектуры администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ранее представителем администрации г.Красноярска – ФИО9 (доверенность представлена в материалы дела) представлены возражения на исковое заявление, согласно которым спорные гаражные боксы являются объектами самовольного строительства. Истцами в материалы дела не представлены документы, подтверждающие наличие вещных прав на земельный участок под гаражами, наличие прав на земельный участок, позволяющих осуществлять строительство, заключения о соответствии объекта санитарно-эпидемиологическим, пожарным и строительным нормам и правилам, выданные на год обращения в суд с иском, доказательства строительства спорных гаражных боксов за счет средств истца, сведения из Управления Росреестра и АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» об отсутствии зарегистрированных прав и обременений в отношении спорных гаражных боксов, сведения из ИСОГД, доказательства обращения в уполномоченный орган за получением разрешения на строительство.

Представителем Управления Архитектуры администрации г.Красноярска ФИО10 представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, аналогичным изложенным в отзыве администрации г.Красноярска. Кроме того, истцами не представлено доказательств принятия наследства в установленный законом срок. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ранее представителем третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю представлены письменные пояснения на исковое заявление. Указывает, что для осуществления учетно-регистрационных действий к судебному акту необходимо приложить технический план на объекты, его отсутствие будет препятствовать исполнению решения суда. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В этой связи, полагая, что неявившиеся участники процесса, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ч.1, ч.2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Красноярска предоставила ФИО1. на основании распоряжения администрации района от ДД.ММ.ГГГГ в аренду земельный участок в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ к Приложению № к Распоряжению главы администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ о размещении временных строений (в том числе гаражей), ФИО1 является владельцем сборно-разборного ж/гаража по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1. отсутствует задолженность по налогу на аренду на основании указанного выше договора.

Согласно выпискам из адресного реестра боксы б/н по 

<

адрес>, имеют адрес установленной структуры: 

<

адрес>

Как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений, а также справок БТИ – право собственности на гаражные боксы № и № по 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Согласно представленным Управлением архитектуры администрации г.Красноярска сведениям ИСОГД на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, основным видом разрешенного использования является, в том числе, размещение объектов гаражного назначения. 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 являлась 

<

данные изъяты> ФИО1

ФИО11 и ФИО12 являются 

<

данные изъяты> ФИО1. и ФИО5.

Согласно наследственному делу наследниками имущества ФИО1 являются 

<

данные изъяты> ФИО5, 

<

данные изъяты> ФИО11 и ФИО12.

Согласно техническому плану сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м..

Согласно техническому плану сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м..

Заключениями по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаражных боксов № и № по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что техническое состояние всех основных несущих и ограждающих конструкций обследуемых гаражных боксов оценивается как работоспособное, и они могут быть использованы по своему назначению. Гаражные боксы являются объектами завершенного строительства. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловлажностный режим соответствуют действующим строительным нормам и правилам (СНиП), сводам правил (СП), обеспечивают дальнейшую безопасную эксплуатацию гаражных боксов по их функциональному назначению и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Экспертными заключениями 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что место размещения спорных капитальных гаражных боксов соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Согласно экспертным заключениям 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ спорные гаражные боксы соответствуют противопожарным требованиям нормативных документов.

При рассмотрении дела судом были допрошены свидетели ФИО2., ФИО3., пояснившие, что проживали с ФИО1 в одном доме, он строил гаражные боксы в гаражном массиве своими силами и за счет собственных средств.

На основании установленных по делу обстоятельств, исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что ФИО1 за счет собственных средств произвел строительство индивидуальных гаражей на предоставленном ему для этих целей земельном участке. С указанного времени он постоянно пользовался гаражами, являлся их фактическим владельцем, в период жизни у него фактически возникло право собственности на гаражи на основании ст.222 ГК РФ. После его смерти его 

<

данные изъяты> ФИО5, 

<

данные изъяты> ФИО4, ФИО13 приняли наследство, в том числе в виде гаражей. Других наследников, принявших наследство, у ФИО1 не имеется. Права других лиц на гаражные боксы № и № по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы. Сохранение самовольных построек не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать право собственности в порядке наследования на гаражные боксы № и № по адресу: 

<

адрес> за ФИО5, ФИО4, ФИО13 в равных долях – по 

<

данные изъяты> доле за каждой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4 право собственности на 

<

данные изъяты> долю гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на 

<

данные изъяты> долю гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на 

<

данные изъяты> долю гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования имущества ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на 

<

данные изъяты> долю гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО13 право собственности на 

<

данные изъяты> долю гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО13 право собственности на 

<

данные изъяты> долю гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования имущества ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска.

Судья О.А. Шамова 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.