Дело № 2-248/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года г. Вилючинск Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорхординой Н.М., при секретаре судебного заседания Ерёминой Ю.В., с участием:

представителей истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Камчатэнергосервис» к Гулиевой Сарай Саттар кызы о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее по тексту – АО «Камчатэнергосервис») обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оказанным коммунальным услугам за период с 01 марта 2016 года по 31 января 2018 года в размере 193 525 руб. 72 коп., а также расходы по уплате госпошлины при обращении в суд в размере 5 070 руб. 51 коп. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес>, находится в собственности ответчика ФИО3, являющейся потребителем коммунальных услуг в указанном жилом помещении, предоставляемых единой теплоснабжающей и гарантирующей организацией на территории Вилючинского городского округа – АО «Камчатэнергосервис». С 01 апреля 2015 года управление многоквартирным домом 9 по ул. Приморская г. Вилючинска осуществляется управляющей организацией – ООО «Альянс» Вилючинского городского округа, договор приобретения коммунальных услуг между ООО «Альянс» и АО «Камчатэнергосервис», не заключался. Определением мирового судьи судебного участка № 26 Вилючинского судебного района Камчатского края от 07 июня 2017 года на основании заявления ФИО3 отменен вынесенный судебный приказ от 17 мая 2017 года по делу № 2-1717/2017. В нарушение требований ст.ст. 30, 153, 155, 157 ЖК РФ ответчик не вносила плату за коммунальные услуги отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, которые ей предоставлял истец, в результате чего у неё за период с 01 марта 2016 года по 31 января 2018 года, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в вышеуказанном размере. Поскольку ответчик задолженность за оказанные АО «Камчатэнергосервис» услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению не оплатила, ссылаясь на ст. 30, 153, 155, 157 Жилищного кодекса РФ, истец обратился с настоящим иском о взыскании с ответчика указанной задолженности за период с 01 марта 2016 года по 31 января 2018 года в вышеуказанном размере, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также возместить ему понесенные по делу судебные расходы.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности с полным объемом прав стороны в процессе, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил суду, что общедомовым прибором учета указанный в иске многоквартирный дом не оборудован. Сведений о том, что жилое помещение ответчика оборудовано индивидуальными приборами учета тепловой энергии, ГВС, ХВС, а также альтернативными источниками отопления, у истца не имеется, в связи с чем, начисление платы за отопление и холодное водоснабжение производилось по нормативам потребления на пятерых человек. Однако после сверки данных с паспортным столом было установлено, что в спорный период времени – 21 декабря 2017 года двое человек были сняты с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем АО «Камчатэнергосервис» был произведен перерасчет начислений за коммунальные услуги – ГВС, ХВС, водоотведение на сумму 3 965 руб. 31 коп. за период с 21 декабря 2017 года по 31 января 2018 года. Указал, что решением собственников многоквартирного дома № 9 по ул. Приморская в г. Вилючинске Камчатского края, оформленным протоколом № 4 общего собрания собственников помещений от 30 марта 2015 года, с ООО «Альянс» расторгнут договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Альянс». Указанное решение собственников в части исполнения положений п.п. 17, 18 Федерального закона от 29.06.2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и п.п. 14-17 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», не реализовано. Фактически исполнителем коммунальных услуг с 01 апреля 2015 года по 01 октября 2017 года продолжал оставаться АО «Камчатэнергосервис». Пояснил, что 01 октября 2017 года между ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» и исполнителем коммунальных услуг ООО «Альянс» были заключены договоры № 550-17/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения, а также № 550-17/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения. 07 марта 2018 года заключены соответствующие соглашения об уступке ресурсоснабжающей организации права требования своих прав на получение денежных средств с потребителей по оплате потребленных коммунальных услуг за период с 01 октября 2017 года по 28 февраля 2018 года, в отношении ФИО3к. в следующих объемах: по холодному водоснабжению и водоотведению – 8 982 руб. 44 коп.; по теплоснабжению и горячему водоснабжению – 43 917 руб. 71 коп. Таким образом, истец вправе требовать взыскания задолженности по оказанным коммунальным услугам с ответчика за весь период, указанный в исковом заявлении, просил заявленные исковые требования удовлетворить в заявленном размере.

Представитель истца ФИО2 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дала пояснения, аналогичные пояснениям представителя истца ФИО1

Ответчик ФИО3 к. о дате, месте и времени судебного заседания извещена в установленном законом порядке, согласно поступившей в адрес суда телефонограмме просила рассмотреть дело в своё отсутствие в связи с занятостью на работе.

Третье лицо ФИО4, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, с ходатайствами об отложении либо рассмотрении дела в своё отсутствие, к суду не обращался. В состоявшемся 25 апреля 2018 года судебном заседании, пояснил, что согласен с заявленными исковыми требованиями в полном объеме, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> г. Вилючинске Камчатского края фактически проживает он и образовавшийся долг по оплате коммунальных услуг перед АО «Камчатэнергосервис», считает своим.

Третье лицо ФИО5 о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, в соответствии с телефонограммой в связи с занятостью на работе просила провести судебное заседание в своё отсутствие. 

Третье лицо ООО «Альянс» о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, мнения по иску не представило, с ходатайствами об отложении судебного заседания не обращалось.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3к., третьих лиц ФИО4, ФИО5, а также представителя третьего лица ООО «Альянс». 

Выслушав представителей истца, исследовав и проанализировав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период времени), плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). 

Согласно ч. 8 и ч. 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 ЖК РФ.

В силу п. 8 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту также – Правил), исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Согласно п.п. 13, 14, 17 Правил, управляющая организация может приступить к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, только со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события коммунальные услуги предоставляются собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающими организациями, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным. 

Подобное регулирование правоотношений направлено в данном случае на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую, либо при изменении способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.п. 6, 30 вышеуказанных Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия), при этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

АО «Камчатэнергосервис» с 08 июля 2011 года зарегистрировано в качестве юридического лица, с основным видом деятельности производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; дополнительными видами деятельности: передача пара и горячей воды (тепловой энергии), забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, распределение воды для питьевых и промышленных нужд, сбор и обработка сточных вод, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица и постановки на учет в налоговом органе, а также Устава.

Как следует из материалов дела 01 сентября 2015 года между МУП «ГТВС» (Арендодателем), в лице конкурсного управляющего ФИО6, действующего на основании определения Арбитражного суда Камчатского края по делу № А24-2528/2012 от 07 августа 2014 года, и АО «Камчатэнергосервис» (Арендатором), в лице генерального директора ФИО7, действующего на основании Устава, был заключен Договор аренды имущества, в соответствии с которым Арендодатель передал за обусловленную сторонами плату во временное владение и пользование Арендатора на срок с 01 октября 2015 года по 31 августа 2016 года имущественный комплекс, используемый в целях обеспечения потребителей на территории Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами.

Согласно п.п. 4.2.2, 4.2.3, 8.1 Договора аренды, Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его назначением, обеспечивать сохранность имущества и его поддержание в исправном состоянии, своими силами осуществлять обслуживание переданного Имущества в целях обеспечения его надежной работы, в том числе, осуществлять оперативно-техническое обслуживание, текущий ремонт (аварийно-восстановительные работы), нести расходы, связанные с обеспечением Имущества электрической энергией, на закупку и поставку топлива для котельной. Одновременно с принятием имущества непосредственно используемого для производства и реализации товаров (работ, услуг) в условиях естественной монополии, Арендатор принял на себя обязательства обеспечить потребителей Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего, холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами, а также заключить договоры поставки топлива в необходимом количестве для бесперебойного прохождения отопительного периода.

Постановлением администрации Вилючинского городского округа № 1635 от 21 декабря 2015 года АО «Камчатэнергосервис» с 01 октября 2015 года определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения Вилючинского городского округа (л.д. 71).

Постановлением администрации Вилючинского городского округа от 11 января 2016 года № 2 единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа определено АО «Камчатэнергосервис» (л.д. 70).

В ходе рассмотрения дела установлено и ответчиком не опровергнуто, что многоквартирный дом № 9 по ул. Приморская г. Вилючинска присоединен к централизованным сетям тепловодоснабжения (отопление и холодное водоснабжение), а также водоотведения. 

Согласно решению собственников многоквартирного дома от 30 марта 2015 года, оформленным протоколом № 4 общего собрания собственников, договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО «Альянс» (ИНН 

<

***>) расторгнут с 01 апреля 2015 года, выбран способ управления – управление управляющей организацией ООО «Альянс» (ИНН 

<

***>) (л.д. 22), то есть, собственниками принято решение об изменении способа управления с непосредственного управления на управление управляющей организацией.

Вместе с тем, как следует из пояснений представителей истца, не опровергнутых стороной ответчика, управляющей организацией ООО «Альянс» до 01 октября 2017 года не было заключено с ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» договоров на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 9 по ул. Приморская г. Вилючинска Камчатского края, в материалах дела таковых не имеется, соответствующих доказательств этому не представлено. 

30 июля 2015 года собственниками помещений многоквартирного дома № 9 по ул. Приморская принято решение, оформленное протоколом № 5 общего собрания собственников, об оплате за коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение) потребителям непосредственно реусурсоснабжающим организациям на основании квитанций, выставляемых ресурсоснабжающими организациями (л.д. 23). 

Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (Правила предоставления коммунальных услуг № 354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В соответствии с п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу пп. «а, б» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, по которому способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил - со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Согласно п. 21 вышеуказанных Правил № 354, договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, заключаемые с ресурсоснабжающими организациями, должны содержать положения об определении границы ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида. Если иное не определено в договоре, заключенном с ресурсоснабжающей организацией, то такая ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме, или такими собственниками самостоятельно, если законодательством Российской Федерации выполнение ими таких работ не запрещено.

В соответствии с п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Судом при рассмотрении дела установлено, что 01 октября 2017 года между АО «Камчатэнергосервис» («Ресурсоснабжающая организация») и ООО «Альянс» («Исполнитель коммунальных услуг») заключены договоры № 550-17/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения, а также № 550-17/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения.

По договору № 550-17/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающая организация обязуется подавать Исполнителю коммунальных услуг в точку раздела границ, через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, с целью предоставления собственникам и пользователям коммунальных услуг, и обязуется осуществлять в точке раздела границ прием сточных вод Исполнителя коммунальных услуг от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а Исполнитель коммунальных услуг обязуется соблюдать режим водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды (п. 1.1 Договора № 550-17/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения). В соответствии с пунктом 3.2 названного Договора, выполнение Исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса по настоящему договору осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством РФ в пользу ресурсоснабжающей организации прав (требования) к потребителям коммунальных услуг. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует с 01 октября 2017 года по 31 декабря 2017 года, распространяет своё действие на правоотношения, с момента возникновения у Исполнителя обязанности по предоставлению коммунальных услуг и считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора (п. 9.1 Договора № 550-17/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения).

Аналогичные положения содержатся в п. 1.1 Договора № 550-17/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения, согласно которому Ресурсоснабжающая организация обязуется подавать Исполнителю коммунальных услуг в точку раздела границ, через присоединенную тепловую энергию и теплоноситель (горячее водоснабжение) многоквартирного дома по открытой схеме водяной системы теплоснабжения, в соответствующем объеме и установленного качества, с целью предоставления собственникам и пользователям коммунальных услуг многоквартирного дома, а Исполнитель коммунальных услуг обязуется принимать тепловую энергию и теплоноситель (горячее водоснабжение), соблюдать режим её потребления в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В силу п. 5.2 названного Договора, выполнение Исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса по настоящему договору осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством РФ в пользу ресурсоснабжающей организации прав (требования) к потребителям коммунальных услуг. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует с 01 октября 2017 года по 31 декабря 2017 года, распространяет своё действие на правоотношения, с момента возникновения у Исполнителя обязанности по предоставлению коммунальных услуг и считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора (п. 9.1 Договора № 550-17/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения).

При этом, ресурсоснабжающая организация в рамках данных договоров, ежемесячно формирует, печатает и направляет потребителям платежные документы.

Многоквартирный дом 9 по ул. Приморская г. Вилючинска включен в перечень объектов Исполнителя коммунальных услуг (ООО «Альянс») для вышеназванных договоров, что отражено в приложениях № 3 к ним.

В силу п. 5.2.2 Договора № 550-17/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения и п. 3.2.2 Договора № 550-17/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения, передаваемое Исполнителем право требования платы за потребленные коммунальные ресурсы основано на договорах управления многоквартирными домами, заключенных между потребителями и Исполнителем и/или протоколах открытого конкурса органа местного самоуправления по выбору управляющей организации, и оформляется соглашением об уступке права требования (Приложение № 4 и № 5 соответственно). 

Дополнительными соглашениями № 1 от 26 января 2018 года к договорам № 550-17/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения, а также № 550-17/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения, часть многоквартирных домов исключены из объектов, на которые распространяются вышеуказанные договоры, при этом, на многоквартирный дом 9 по ул. Приморская в г. Вилючинске данные дополнительные соглашения не распространяются.

07 марта 2018 года между АО «Камчатэнергосервис» («Ресурсоснабжающая организация») и ООО «Альянс» («Исполнитель коммунальных услуг») заключены два соглашения об уступке права требования, которые составлены сторонами и подписаны в рамках исполнения условий договоров № 550-17/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения, а также № 550-17/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения об уступке Исполнителем коммунальных услуг за расчетный период с 01 октября 2017 года по 28 февраля 2018 года своих прав требования на получение денежных средств с потребителей по оплате потребленных коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации. 

Согласно пунктам 2 вышеуказанных соглашений об уступке права требования, стоимость объемов коммунальных ресурсов, переданных ресурсоснабжающей организацией исполнителю коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению с учетом НДС составила – 13 094 892 руб. 40 коп.; по теплоснабжению и горячему водоснабжению – 127 446 226 руб. 80 коп.

В силу пунктов 3 вышеназванных соглашений об уступке права требования, перечень потребителей, к которым Исполнитель коммунальных услуг уступает права требования оплаты коммунальных услуг, предоставляется ресурсоснабжающей организации в соответствии с п. 3.2.1 Договора № 550-17/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения, и соответственно п. 5.2.1 Договора № 550-17/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения, а также приложением к данным соглашениям списка потребителей по каждому помещению в отдельности, с указанием периода и суммы задолженности, в которые также включена ответчик ФИО3 к. за период с 01 октября 2017 года по 28 февраля 2018 года в следующих объемах задолженности по оплате коммунальных услуг: по холодному водоснабжению и водоотведению – 8 982 руб. 44 коп.; по теплоснабжению и горячему водоснабжению – 43 917 руб. 71 коп. 

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Судом при рассмотрении дела установлено, что соглашениями об уступке права требования от 07 марта 2018 года к договорам № 550-17/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения, а также № 550-17/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения согласован размер уступаемой задолженности потребителя ФИО3к. за период с 01 октября 2017 года по 28 февраля 2018 года, в том числе, в сумме 8 982 руб. 44 коп. за ХВС и водоотведение, 43 917 руб. 71 коп. за отопление и ГВС, на общую сумму 52 900 руб. 15 коп. 

Таким образом, судом при рассмотрении дела установлено, что ООО «Альянс» (ИНН 

<

***>), как управляющая организация в период с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2017 года коммунальные услуги по многоквартирному дому № 9 по ул. Приморская г. Вилючинска потребителям, проживающим в указанном многоквартирном доме, не предоставляла, так как договоры о приобретении соответствующих коммунальных ресурсов с АО «Камчатэнергосервис» в указанный период заключены не были, события, указанные в п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг № 354, не наступили, в связи с чем, в силу п. 17 Правил № 354 коммунальные услуги в данном случае собственникам и пользователям помещений в указанном многоквартирном доме продолжались предоставляться непосредственно ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис».

В последующем указанные договоры управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией 01 октября 2017 года были заключены, коммунальные услуги стали предоставляться с указанного времени управляющей организацией ООО «Альянс», вместе с тем, 07 марта 2018 года, ООО «Альянс» передало АО «Камчатэнергосервис» право требования платы за потребленные коммунальные ресурсы за расчетный период с 01 октября 2017 года по 28 февраля 2018 года, что подтверждается представленными соглашениями об уступке права требования к договорам № 550-17/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения, а также № 550-17/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Судом при рассмотрении дела также установлено, что ответчик с 06 июня 2011 года по настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> г. Вилючинске Камчатского края на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копией поквартирной карточки, сведениями, представленными Управлением по вопросам миграции УМВД России по Камчатскому краю (л.д. 15, 84). 

Помимо ответчика в указанном жилом помещении в спорный период времени до 21 декабря 2017 года было зарегистрировано еще 4 человека, с 21 декабря 2017 года зарегистрировано – 2 человека.

Из материалов дела также следует, что с 01 октября 2015 года начисление платы за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление непосредственно ответчику осуществляется ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис», при этом, у ответчика ФИО3к. в АО «Камчатэнергосервис» имеется лицевой счет для внесения платы за коммунальные услуги. 

Из представленной суду копии лицевого счета ответчика следует, что задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению за указанный в иске период с 01 марта 2016 года по 31 января 2018 года, с учетом произведенного истцом перерасчета начислений за коммунальные услуги – ГВС, ХВС, водоотведение на сумму 3 965 руб. 31 коп. за период с 21 декабря 2017 года по 31 января 2018 года, составила 193 525 руб. 72 коп. 

Произведенный истцом расчет задолженности суд находит арифметически верным, составленным в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, утвержденными тарифами на данные коммунальные услуги, при этом иного расчета стороной ответчика суду не представлено.

Таким образом, представленные истцом доказательства в подтверждение наличия задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает достоверными, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств, которые в своей совокупности у суда сомнений не вызывают.

Каких-либо доказательств того, что ответчик в настоящее время оплатила указанную в иске задолженность, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено. 

Не установлено в судебном заседании и обстоятельств, свидетельствующих о не предоставлении либо некачественном предоставлении по вине истца ответчику каких-либо видов коммунальных услуг в указанный в иске период.

Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих, что у истца, как у исполнителя услуг, на основании обращений ответчика, как потребителя услуг, возникла обязанность по перерасчету платы за коммунальные услуги по иным, предусмотренным законом основаниям.

При таких обстоятельствах, установив, что коммунальные услуги по отоплению, холодному, горячему водоснабжению и водоотведению истцом по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> г. Вилючинске Камчатского края в указанный в иске период предоставлялись, ответчик предоставленные коммунальные услуги не оплачивала, суд находит исковые требования о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в размере 193 525 руб. 72 коп. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5 149 руб. 82 коп., что подтверждается соответствующим платежными поручениями № 1445 от 19 февраля 2018 года на сумму 3 404 руб. 38 коп. (л.д. 7) и № 3023 от 25 апреля 2017 года на сумму 1 745 руб. 44 коп. (л.д. 8). Вместе с тем, при цене иска 193 525 руб. 72 коп., размер государственной пошлины составляет 5 070 руб. 51 коп. 

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой. 

Поскольку при обращении в суд истцом уплачена госпошлина в большем размере, чем предусмотрено налоговым законодательством, излишне уплаченная им при обращении в суд государственная пошлина в размере 79 руб. 31 коп. подлежит возврату истцу, а с ответчика в пользу АО «Камчатэнергосервис» подлежит взысканию 5 070 руб. 51 коп. в счет возмещения судебных расходов по уплате при подаче иска государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Камчатэнергосервис» к Гулиевой Сарай Саттар кызы о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с Гулиевой Сарай Саттар кызы в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2016 года по 31 января 2018 года в размере 193 525 руб. 72 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 070 руб. 51 коп., а всего взыскать 198 596 руб., 23 коп. 

Излишне уплаченную государственную пошлину в размере 79 руб. 31 коп. по платежному поручению № 1445 от 19 февраля 2018 года возвратить акционерному обществу «Камчатэнергосервис» в порядке пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ. 

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2018 года.

Председательствующий Н.М. Хорхордина