Дело: 2-70/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 22 марта 2017 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе: 

судьи Попова А.С.,

при секретаре Решетниковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тарногского муниципального района и администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Тарногского муниципального района и администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований, что в 1992 году он построил гаражный бокс около жилого дома № …. по ул……… села Тарногский Городок. Земельный участок под строительство был выделен с согласия администрации Тарногского сельского поселения, строительство согласовано с архитектором района.

В настоящее время истец решил оформить право собственности в отношении гаража, им проведена инвентаризация, получен технический паспорт, однако у него отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж (гаражный бокс № ….). 

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № ….. по адресу: ………….

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств об отложении дела не заявил. В тексте искового заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик администрация Тарногского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направила, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания.

В представленном суду заявлении от 27 февраля 2017 года глава поселения ФИО2 указывает, что администрация Тарногского сельского поселения исковые требования ФИО1 признает, последствия признания иска ответчику понятны.

Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Ответчик администрация Тарногского муниципального района своего представителя в судебное заседание не направила, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания.

В представленном суду отзыве на исковое заявление глава района ФИО3 указывает, что администрация района не располагает какой-либо информацией по поводу принадлежности указанного в иске объекта недвижимости, а также по существу отношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением указанным объектом, поскольку в реестре муниципальной собственности данный объект не числится. Решение вопроса по делу оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Указанная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно выписке из решения Малого Совета Тарногского сельского Совета от 19 июня 1992 года ФИО1 выделен земельный участок для строительства гаража в отведенном месте. Строительство согласовано с архитектором района. 

Как видно из технического паспорта на помещение по адресу: …….., литера здания А, составленного по состоянию на 28 августа 2012 года, здание гаража – гаражный бокс № … имеет инвентарный номер ….., год постройки – ….. год, общая площадь 35,4 кв.м, правообладатель не указан. 

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Не оформление надлежащим образом органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

Учитывая, что истец владеет спорным гаражным боксом на протяжении длительного времени, строение гаража соответствует санитарным, экологическим, градостроительным и противопожарным нормам и правилам, угроза жизни и здоровью людей отсутствует; решения органа, осуществляющего согласование, о сносе строения не имеется, строительство осуществлено на предоставленном для этих целей земельном участке, а также признание иска ответчиком администрацией Тарногского сельского поселения, и отсутствие возражений со стороны ответчика – администрации Тарногского муниципального района суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, (данные изъяты), право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № ……, общей площадью 35,4 кв.м, имеющий согласно техническому паспорту инвентарный номер ….., расположенный по адресу….., литера здания А.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья – Попов А.С.