Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

(В окончательной формулировке) 

12 октября 2020 года 

<

адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего суди ФИО1,

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А., 

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Каспий Тепло Сервис» к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги -отопление в размере 45466 рублей 97 копеек, пеня в размере 7764 рубля 23 копейки и государственной пошлины в размере 1796 рублей,

Установил:

«Каспий Тепло Сервис» обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - отопление в размере 45466 рублей 97 копеек, пени в размере 7764 рубля 23 копейки и государственной пошлины в размере1796 рублей. 

Требования обоснованы тем, что Ответчик проживает по адресу: 

<

адрес> квартира принадлежит Ответчику на праве собственности.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.10. 2019 года Ответчиком были потреблены коммунальные услуги (отопление и горячая вода) на сумму 46546 рублей 12 копеек. Оплата за оспариваемый период произведена не была.

Ссылаясь на положения действующего законодательства - ст. 155 ЖК РФ, ст. 330 ГК РФ, Истец просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель Истца ФИО2, действующая на основании доверенности, заявила ходатайство об уменьшении исковых требований и просила взыскать с Ответчицы в пользу Истца 32674 рубля 73 копейки, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и судебные расходы в размере 590 рублей, так же просил произвести возврат государственной пошлины.

Что касается возражений Ответчика, то она с ними не согласна, так как для установки в квартире автономного отопления и колонки для подогрева воды, необходимо было получить разрешение администрации, в данном случае установка автономного отопления была незаконной, Если сторона представит в суд разрешение администрации города на переоборудование квартиры на автономное отопление, то с этого периода они и перестанут производить начисления на горячую воду и отопление.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласилась и суду пояснила, что в связи с тем, что у нее в квартире было плохое отопление, она в 2017 году установила себе автономное отопление, поэтому не пользуется ни горячей водой, ни отоплением. 

У нее проживала пожилая больная тетя и она не могла допустить, чтобы пожилая женщина мерзла, поэтому обратилась в соответствующие службы и ей разработали проект отопления её квартиры и затем было установлено автономное отопление, поэтому она с ноября 2017 года и не платила за горячую воду и отопление.

Она обращалась в администрацию за получением разрешения на установку автономного отопления, но в администрации сказали, что нужно согласие управляющей компании, которая отказывалась ставить подпись на её документах.

Ссылаясь на положения действующего жилищного законодательства, просила в иске отказать, так как фактически коммунальными услугами не пользовалась и не пользуется.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за отопление (теплоснабжение). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Действия по отключению жилого помещения от системы центрального отопления многоквартирного дома посредством демонтажа отопительных приборов, в силу ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, представляют собой замену и перенос инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт и охватываются понятием переустройства, основания и порядок которого предусмотрен положениями ст. 26 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 546 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

На основании п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ приведенные правовые нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Подпунктом "в" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предусмотрено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Таким образом, собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе без разрешительных документов самостоятельно осуществлять отключение квартиры от инженерных систем, обслуживающих жилой дом.

Доказательств законности демонтажа приборов системы центрального отопления многоквартирного дома в принадлежащей Ответчику квартире в 2017 году, как и соблюдения истцом в 2017 году требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления переустройства жилого помещения, не представлено.

Ответчик сама не отрицала, что согласия администрации городского округа «

<

адрес>» на демонтаж центрального отопления многоквартирного дома и установку автономного отопления, она не получила.

Статья 539 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязанность абонента оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

При этом самовольное переустройство помещений, демонтаж радиаторов отопления и установка альтернативных источников обогрева, не влечет освобождение истца от обязанности по оплате услуг по теплоснабжению квартиры. Право одностороннего расторжения гражданином договора путем отключения от системы центрального отопления в своей квартире нормами действующего жилищного и гражданского законодательства не предусмотрено.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно представленного в суд расчета, задолженность составляет 32674 рубля 73 копеек, эта сумма и подлежит взысканию и с учетом удовлетворенной суммы подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 1180 рублей 24 копейки в соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ.

Оставшаяся сумма уплаченной государственной пошлины подлежит возврату в соответствии со ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Иск ООО «Каспий Тепло Сервис» к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - отопление в размере 32674 рубля 73 копейки и государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Каспий Тепло Сервис» 32674 (тридцать две тысячи шестьсот семьдесят четыре) рубля 73 копейки и государственную пошлину в размере 1180 рублей 24 копейки.

Возвратить ООО «Каспий Тепло Сервис» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 595 рублей 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд

Председательствующий

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ