Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года г. Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего: судьи Невидимовой Н.Д.

при секретаре Мишиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

25 апреля 2019 года истец обратился в суд с исковым заявлением, указав в нем, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Квартиру приобрел по договору купли-продажи от 17 августа 2018 года у ФИО3 Все обязательства по договору сторонами исполнены, ФИО3 снялась с регистрационного учета.

При обращении в муниципальное казенное учреждение «Центр жилищных отношений» истец узнал, что в квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, который ему не знаком, в квартире не проживает, его личных вещей нет. Бывший собственник про него ничего не говорил. Местонахождение ответчика неизвестно. 

Изложив указанные в заявлении обстоятельства, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен по адресу регистрации – 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что ФИО1 с 06 сентября 2018 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки муниципального казенного учреждения «Центр жилищных отношений» от 24 апреля 2019 года следует, что на регистрационном учете по указанному адресу состоят с 21 сентября 2018 года ФИО1, супруга ФИО4, их дети ФИО5, ФИО6, с 15 апреля 2014 года ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, а сохраняет в нем лишь регистрацию, при этом не связанную с проживанием в квартире и использованием ее по назначению; членом семьи собственника жилого помещения не является.

Истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем на основании вышеприведенных норм законодательства вправе пользоваться и распоряжаться своей собственностью, а также требовать устранения нарушений своих прав как собственников, в том числе выдвигать требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, учитывая требования вышеназванного законодательства, суд удовлетворяет требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному жилому помещению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова