РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района, Администрации городского поселения Одинцово о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском об установлении факта владения и пользования жилым домом его матерью ФИО, признании за ним права собственности на возведенный ею жилой дом лит.Б,б общей площадью 125,5 кв.м, в том числе жилой 85,8 кв.м по адресу: АДРЕС. В обосновании требований указал, что его матери ФИО принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым № площадью 650 кв.м по указанному адресу, а также часть жилого дома, расположенного на участке, 14.10.2013 г. старый дом сгорел. ФИО возвела на своем земельном участке новый жилой дом лит.Б,б, однако не успела зарегистрировать своих прав на него в связи со смертью. В установленном порядке истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ему выдано свидетельство о наследство на земельный участок, на жилой дом отказано, т.к. не зарегистрировано право наследодателя. Ссылаясь на то, что жилой дом был возведен наследодателем в счет принадлежавшей ей, выделенной части в доме, который сгорел, дом расположен в границах участка, принадлежащего наследодателю, права никем не оспариваются, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статья 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на новую вещь, созданную для себя с соблюдением закона и правовых актов приобретается этим лицом.

Статья 222 п.2 ч.3 ГК РФ указывает на то, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на земельном участке, находящимся у него в собственности.

Из материалов дела следует, что по решению Одинцовского суда от 15.10.2014г у ФИО в собственности находился земельный участок с кадастровым № площадью 650 кв.м. в установленных границах при д.№ по АДРЕС. Из заключения экспертизы по упомянутому делу следует, что на участке ФИО возведен новый дом после пожара, имевшего место в 2013г. В материалах настоящего дела имеется справка о пожаре, имевшем место 14.10.2013г.

Из приобщенного к данному делу решения Одинцовского суда от 20.04.2012г следует, что ФИО до пожара выделялась в собственность часть сгоревшего дома с прекращением права долевой собственности на дом № по АДРЕС.

К иску ФИО1 приложено техническое описание возведенного жилого дома, а также экспертно-техническое заключение из которого следует, что возведенный жилой дом № лит.Б, б на АДРЕС расположен в границах участка №. Дом представляет собой двухэтажное строение с холодной пристройкой с отоплением, водопроводом, канализацией и электроснабжением общей и жилой площадью 125,5кв.м. Дом соответствует нормативно-техническим требованиям, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Суд принимает во внимание, что решением суда был установлен факт наличия на земельном участке спорного жилого дома, т.е. дом был возведен при жизни ФИО, умершей в ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 1141 и 1142ГК РФ ФИО1 является наследником по закону после смерти ФИО, в установленном порядке принял часть наследство в виде земельного участка, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом отказано, поскольку не зарегистрировано право собственности наследодателя.

Статья 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно разъяснениям, данным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Между тем, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Принимая во внимание, что представленные документы подтверждают возведение наследодателем жилого дома в установленном порядке на принадлежавшем ему на праве собственности земельном участке в счет сгоревшей части жилого дома, выделенном наследодателю в порядке раздела домовладения, право наследодателя не оспаривается, истец принял часть наследства, суд полагает требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района, Администрации городского поселения Одинцово о признании права собственности на жилой дом удовлетворить;

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 125,5 кв.м, в том числе жилой 85,8 кв.м, состоящий из лит.Б, б, расположенный по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 19 июня 2017 года.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А. Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-5318/17. Дело хранится в Одинцовском горсуде Московской области.