дело №2-415/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июня 2021 года 

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о регистрации сделки, прекращении права собственности,

установил:

ФИО3, уточнив требование, обратилась в суд с иском к ФИО4 о регистрации сделки, прекращении права собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 и ФИО1, чьи интересы по нотариальной доверенности представлял ФИО4, 

<

дата> был заключен договор дарения квартиры по адресу: 

<

адрес> простой письменной форме и подписан акт приема-передачи квартиры. Договор был сдан на регистрацию через МФЦ в этот же день. В день подписания договора, поздним вечером ФИО1 умерла. Наследником к ее имуществу является супруг ФИО4 - ответчик по делу. Кроме того, спорная квартира была приобретена супругами ФИО1 и Е.И. в период брака и являлась их общим имуществом. При подписании договора ФИО4 не возражал против воли своей жены и выразил согласие на сделку. Истец полагает, что приобрела право собственности на спорную квартиру, поскольку договор дарения квартиры был заключен законно, данный договор подлежал государственной регистрации.

В порядке ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО5

Истец ФИО3, а также ее представитель - адвокат ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования признал.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что 

<

дата> между ФИО1 (продавец), в лице представителя по доверенности – ФИО4, и ФИО3 (покупатель) заключен договор дарения квартиры, в соответствии с которым ФИО1 подарила ФИО3 квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, указанная квартира принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> (л.д.5-6, 90-92).

ФИО1 умерла 

<

дата> (л.д.21).

<

дата> договор дарения и акт приема-передачи квартиры, подписанный представителем ФИО1 ФИО4 и ФИО3, был представлен на государственную регистрацию, однако регистрация 

<

дата> была приостановлена, поскольку в доверенности от имени ФИО1 не указан одаряемый и предмет дарения (л.д.88-89). 

<

дата> в регистрации сделки отказано (л.д.86-87).

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1 следует, что заявление о принятии наследства было подано ее сыном ФИО5, который в заявлении указал, что наследником ФИО1 является также ее муж ФИО4 (л.д.67)

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В пункте 63 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 

<

дата> N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Из договора дарения от 

<

дата> следует, что даритель и одаряемый выразили свое согласие на установление правоотношений, вытекающих из договора дарения, и приняли на себя взаимные права и обязанности по нему, подписав договор и передаточный акт, однако сделка не была зарегистрирована по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон. Доказательств, опровергающих, что волеизъявление ФИО1 не было направлено на передачу квартиры ФИО3 в соответствии с заключенным договором дарения, ответчиками в материалы дела не представлено. При заключении договора дарения полномочия представителя ФИО1 были удостоверены доверенностью, содержащей право представителя на управление и распоряжение всем имуществом ФИО1, в том числе заключение и подписание договоров, актов о передаче и других необходимых документов, регистрации перехода права собственности (л.д.18). Супруг умершей ФИО4 выразил согласие на заключение договора дарения, что подтверждается заявлением о признании первоначального иска о признании права собственности на квартиру за ФИО3 ФИО4 как представителем ФИО1 в соответствии с полномочиями, указанными в доверенности, подано заявление о государственной регистрации договора дарения.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о регистрации сделки, прекращении права собственности удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, КН №, на основании договора дарения от 

<

дата>, заключенного между ФИО4, действующим по доверенности от имени ФИО1, и ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 

<

дата>.

Судья: