Дело № 2 – 4692/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 декабря 2017 г. г. Йошкар-Ола

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Юмановой Е.В.,

при секретаре Малининой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление-11» к ФИО1, ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Домоуправление-11» обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО3, действующего также от имени и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45062,56 руб., пени в размере 10778,25 руб., госпошлины 1875,22 руб. Требование мотивировано тем, что ответчики ФИО1, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес> Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28 апреля 2004 г. собственником жилого помещения является ФИО1 Ответчики надлежаще не исполняют обязанность по оплате за жильё и коммунальные услуги, в связи с чем, образовался долг в размере цены иска. Обязательства ответчиков являются солидарными как собственника жилья и члена семьи.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее представила отзыв на исковое заявление.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО4 в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования уменьшил, просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 45062,56 руб., пени за период с 01 апреля 2015 г. по 31 марта 2017 г. в размере 5320,73 руб., госпошлину 1711,50 руб. Излишне уплаченную госпошлину в размере 163,72 руб. просил вернуть в пользу ООО «Домоуправление-11» из бюджета.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО3 исковые требования признали, не оспаривали наличие долга по оплате за жилье и коммунальные услуги, о чем представили письменные заявления. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, п. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1, 3 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. При этом согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением ( пп. 2 п. 1 ст. 292 ГК РФ)

Согласно протоколу от 31 декабря 2008 г. общего собрания собственников ООО «ДУ-11» избрано управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес>.

В соответствии с договором № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «ДУ-11» и ОАО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» начисление и расчет задолженности произведен ОАО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл».

Судом установлено, что собственником 

<

адрес> являлся ФИО1 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. 18 ноября 2016 года между ФИО1 и ФИО6 заключен договор купли-продажи указанной квартиры, переход права собственности зарегистрирован 22 декабря 2016 года.

18 августа 2017 года право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО7, ФИО8

Согласно поквартирной карточке на данное жилое помещение, в указанном жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние ФИО1, с 27 июля 2004 г. по 29 марта 2017 г., ФИО3 с 27 июля 2004 г. по 17 марта 2017 г., ФИО4 – временная регистрация с 19 августа 2015 г. до 15 марта 2017 г., а также несовершеннолетняя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 29 июля 2013 г. по 17 марта 2017 г.

Из лицевого счета на указанное жилое помещение следует, что задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги, предоставленные по данному адресу за период с 01 апреля 2015 г. по февраль 2017 г. составила 45062,56 руб.

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, истцом исчислены пенис апреля 2015 г. по март 2017 г. в размере 5320,73 руб.

Ответчиками оплата коммунальных услуг не производилась, доказательств обратного не имеется.

Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги сформирована за период с 01 апреля 2015 г. по февраль 2017 г., судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО6 – собственник данной квартиры с 22 декабря 2016 г. по 18 августа 2017 г.

Требований к данному ответчику истцом не предъявлено.

Согласно ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Суд рассматривает дело по заявленным истцом требованиям.

В судебном заседании представитель истца размер пени уменьшил до суммы 5320,73 руб. 

Расчет судом проверен, он верен, сомнений не вызывает, ответчиками наличие и размер долга не оспаривался, ответчиками ФИО9, ФИО3 иск признан. 

Поскольку ответчики были зарегистрированы по месту жительства в 

<

адрес> до марта 2017 года, сведений о перемене места жительства не сообщали, доказательств выселения из квартиры не представляли, доказательств внесения платы за жилое помещение коммунальные услуги не представили, иск подлежит удовлетворению.

В пользу истца ООО «ДУ-11» подлежат взысканию с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1711,50 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

принять признание иска ФИО3, действующим также в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО1.

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление-11» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление-11» задолженность оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45062,56 руб., пени в сумме 5320,73 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1711,50 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Юманова 

мотивированное решение составлено 29 декабря 2017 г.