РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017г. г.Иркутск 

Кировский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.М., при секретаре Тарасенко Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1363/2017 по иску ФИО1 к Администрации г.Иркутска о взыскании материального ущерба, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Иркутска о взыскании материального ущерба в сумме 50 800 руб., указав, что он является собственником квартиры № в многоквартирном жилом доме 

<

адрес>, кадастровый номер квартиры №.

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> произошёл пожар.

В результате затопления жилому помещению причинён ущерб: испорчены потолок, стены, пол, обои и т.д. Объём и размеры ущерба подтверждаются актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным должностным лицом управляющей компании, в процессе осмотра его квартиры.

Истец указывает, что вследствие чрезвычайного события, пожара, его ликвидации, его квартире нанесён материальный ущерб, установленный экспертом, в размере 50 800 руб. Это стоимость восстановительного ремонта, что отражено в отчёте эксперта №, на странице №.

Также, истец указывает, что квартира № содержалась не надлежащим образом. Жилец ФИО4, проживавший в квартире вел антисоциальный образ жизни, захламил квартиру и места общего пользования всевозможным мусором. Значительный период времени не осуществлял обязательные платежи за квартиру, в результате чего задолженность на ДД.ММ.ГГГГ. составляла 

<

данные изъяты> руб.

Соседи виновника пожара неоднократно обращались в Администрацию г.Иркутска, прокуратуру, с целью принять меры в отношении неблагополучного жильца ФИО4 (нанимателя) муниципальной квартиры, который своими действиями нарушал права и законные интересы соседей, доведя как свое арендуемое помещение, так и места общего пользования квартиры в нежилое антисанитарное состояние. На время возгорания собственником квартиры 

<

адрес> являлась Администрация г.Иркутска. 

Истец указывает, что по вине ответчика, являющегося собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> его имуществу в виде жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. при тушении пожара, источник которого находился в квартире № был нанесен значительный материальный ущерб, размер которого установлен экспертом.

Просит суд взыскать материальный ущерб в сумме 50 800 руб.

В дальнейшем, суду представлено заявление истца о взыскании судебных расходов, где истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 1 724 руб., расходы за определение размера стоимости ущерба в размере 5 000 руб.

Определением суда о дополнительной подготовке дела к судебному разбирательству от 20.04.2017г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО5

Определением суда о дополнительной подготовке дела к судебному разбирательству от 22.05.2017г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО7, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО8

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Иркутска – ФИО9, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования не признала, полагала их не законными, не обоснованными, не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в представленном в материалы дела письменном отзыве на исковое заявление, просила в удовлетворении требований отказать.

В судебном заседании третье лицо ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, полагала заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7, извещенные о дате, месте и времени судебного заседания, отсутствуют, о причинах неявки суд не уведомили, что не является препятствием к рассмотрению дела.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Пункт 1 ст. 1 ГК РФ предусматривает, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ. При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 15 Гражданского Кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. 

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Из содержания ст. 1064 ГК РФ следует, что удовлетворение исковых требований возможно при доказанности совокупности следующих фактов: факта причинения убытков; установления причин затопления и виновности в происшедшем ответчика, противоправность его действий (бездействий); наличие причинно-следственной связи между действиями (бездействиями) и наступившими последствиями; размер причиненного ущерба.

Статья 1064 ГК РФ содержит общие условия (основания), которые в совокупности с фактом причинения вреда порождают обязательства по его возмещению. 

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.ч. 1 - 4 ст. 30 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006г. утверждены Правила пользования жилыми помещениями, которые определяют порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах (далее - жилые помещения).

В соответствии с п. 6 Правил пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно п.п. 17, 18 собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 19 Правил в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

- использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

- обеспечивать сохранность жилого помещения;

- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

- нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;

- своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование г.Иркутск на основании Распоряжения КУМИ № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается представленной в материалы дела картой реестра муниципального имущества города Иркутска (реестровый номер МКК07247).

Указанная квартира является коммунальной. Нанимателем комнаты в 

<

адрес> является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено в судебном заседании участниками процесса.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения погиб ДД.ММ.ГГГГ. во время пожара (справка о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.).

ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу: 

<

адрес>, произошел пожар, что подтверждается представленными в материалы дела справкой отдела надзорной деятельности 

<

адрес> ГУ МЧС России по Иркутской области № от ДД.ММ.ГГГГ., информацией Отдела надзорной деятельности и профилактической работы г.Иркутска № от ДД.ММ.ГГГГ., предоставленной по запросу суда.

В результате тушения пожара, согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ., при обследовании квартиры по адресу: 

<

адрес> установлено: протечка потолков во всех помещениях – 100%; намокание стен и полов во всех помещениях – 100%; отслоение обоев, разрушение шпатлевочного слоя; из имущества пострадала куртка, шарф; коммунальный ресурс в норме, кроме электроснабжения – отсутствует. Указанный акт подписан инженером 

<

данные изъяты> - ФИО6, ФИО1, утвержден исполнительным директором 

<

данные изъяты>

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 (заказчик) и 

<

данные изъяты> (Исполнитель) был заключен договор № на проведение работ по определению стоимости восстановительного ремонта объекта недвижимости в соответствии с условиями задания на определение стоимости (адрес объекта недвижимости: 

<

адрес>).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ в качестве доказательства причиненных затоплением убытков истец ФИО1 представил отчет №, выполненный 

<

данные изъяты> об определении стоимости восстановительного ремонта объекта недвижимости: 

<

данные изъяты> комнатной квартиры, находящейся на 

<

данные изъяты> этаже 

<

данные изъяты> этажного кирпичного дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, из которого следует, что стоимость восстановительного ремонта объекта недвижимости – 

<

данные изъяты> комнатной квартиры, находящейся на 

<

данные изъяты> этаже 

<

данные изъяты> этажного кирпичного дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. с учетом износа округленно составляет 50 800 руб.

Из представленного отчета № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что осмотр объекта недвижимости произведен ДД.ММ.ГГГГ. По результатам осмотра был составлен акт осмотра. По данным справки № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. произошел пожар в квартире по адресу: 

<

адрес> В результате тушения пожара произошел залив помещений по адресу: 

<

адрес>. Актом Восточного управлении ЖКС от ДД.ММ.ГГГГ. зафиксирован факт затопления кВ№. Перечень повреждений составлен по данным акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ., где указаны следующие повреждения объекта недвижимости: жилая комната (спальня) – на потолке темные пятна, разводы на площади до 70%, множественные трещины штукатурно-окрасочного слоя, на стенах подтеки на обоях, отслоение обоев от стен; жилая комната (зал) – на потолке темные пятна, разводы по всей площади потолка, трещины штукатурно-окрасочного слоя, на стенах темные подтеки, разводы на обоях; кухня – на потолке желтые пятна, разводы на площади до 100%, на стенах желтые подтеки, разводы, отслоение обоев, на полу вспучивание линолеума, намокание по всей площади; коридор – на потолке темные пятна, разводы по всей площади потолка, на стенах вспучивание, отслоение обоев, подтеки, на момент осмотра три полосы обоев сняты со стен, на стене видны следы темных разводов, на полу вспучивание линолеума, намокание по всей площади; ванная – на потолке разводы, пятна на площади до 30%, трещина по стыку плит потолочного шва, на стенах отслоение окрасочного слоя на площади до 80%.

Требуемые восстановительные работы определены экспертом, исходя из фактического объема и характера повреждений.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Вышеуказанный отчет №, выполненный 

<

данные изъяты> об определении стоимости восстановительного ремонта объекта недвижимости: 

<

данные изъяты> комнатной квартиры, находящейся на 

<

данные изъяты> этаже 

<

данные изъяты> этажного кирпичного дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривался, выполнен экспертом-оценщиком, недвижимости, экспертом-товароведом, экспертом – техником, экспертом по качеству строительства, имеющим высшее образование, полностью согласуется с представленным в материалы дела Актом от ДД.ММ.ГГГГ., в котором указаны повреждения после затопления. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства, суд при определении стоимости причиненного истцу ущерба в результате залива жилого помещения, принимает отчет №, выполненный 

<

данные изъяты> об определении стоимости восстановительного ремонта объекта недвижимости: 

<

данные изъяты> комнатной квартиры, находящейся на 

<

данные изъяты> этаже 

<

данные изъяты> этажного кирпичного дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, учитывает определенную на основании указанного выше отчета стоимость в размере 50 800 руб., поскольку данная стоимость определена с учетом требований действующего законодательства, в соответствии с повреждениями, указанными в Акте от ДД.ММ.ГГГГ., не доверять суждениям, изложенным в отчете №, оснований не имеется, выводы эксперта, изложенные в отчете мотивированы, сделаны с учетом требуемых для восстановительного ремонта помещения истца материалов.

Ответчиком стоимость восстановительно-ремонтных работ в установленном размере не оспаривалась.

Доказательств меньшей стоимости восстановительно-ремонтных работ, чем указано в отчете эксперта суду ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о возмещении расходов на восстановительный ремонт жилого помещения, подлежат удовлетворению в размере 50 800 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. ст. 88, 94, 96, 98, 100 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы, по оплате услуг специалистов, экспертов, стороне, в пользу которой состоялось решение суда.

В соответствии с п. 2.1., п.2.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГ. на проведение работ по определению стоимости восстановительного ремонта объекта недвижимости, размер денежного вознаграждения по настоящему Договору составляет 5 000 руб. Оплата денежного вознаграждения за проведение оценки производится заказчиком в течение 3-х рабочих дней с момента выставления счета исполнителем в размере 100% от стоимости работ, указанной в п.2.1. Договора.

Сумма по договору в размере 5 000 руб. оплачена истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 724 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с Администрации г.Иркутска в пользу ФИО1 сумму ущерба в размере 50 800 руб., расходы на определение размера ущерба в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 724 руб. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья A.M. Тимофеева

Мотивированный текст решения изготовлен 30.06.2017г. Судья.