Дело № 2-595/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2021 г.Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.

при секретаре Шадриной И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Полтавского сельского поселения, к администрации Карталинского муниципального района о признании права собственности на объекты недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района, администрации Полтавского сельского поселения и с учетом уточненных требований просил признать за ним право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 1400 кв.м., кадастровый №, на жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 56,9 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Требования обосновал тем, что наследодатель его отец. При жизни он единственный из наследников принял наследство после его смерти. При жизни отцу на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей был предоставлен земельный участок по указанному в иске адресу. Между тем, в постановлении Главы сельской администрации, на основании которого выдано свидетельство, отсутствует перечень лиц, которым предоставлялись земельные участки, что является препятствием для оформления наследства. Также ему принадлежал жилой дом по указанному в иске адресу. В БТИ г.Карталы ФИО2 выдано регистрационное удостоверение, однако распоряжение на основании которого выдано регистрационное удостоверение также носит общий характер, что является препятствием для оформления наследства. 

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по требованиям истцов ФИО3 и ФИО4 прекращено в связи с отказом истцов от иска. В представленных заявлениях они не возражали против признания права собственности за ФИО1

Представители ответчиков администрации Карталинского муниципального района, администрации Полтавского сельского поселения в суд не явились, были извещены.

Исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования ФИО1 обоснованным.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимости возникает с момента государственной регистрации.

Из свидетельства о смерти видно, что ДД.ММ.ГГГГ0 года скончался ФИО2 Место смерти 

<

адрес>.

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью.

Истец ФИО1 сын умершего, что подтверждается свидетельством о рождении, актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации Полтавского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 постоянно по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним была зарегистрирована супруга ФИО5.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки нотариуса нотариального округа Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело № за 2000 год, которое уничтожено за истечением сроков хранения. По наследственному делу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль ВАЗ-2102 и денежный вклад сыну наследодателя ФИО1, в том числе и ввиду отказа в его пользу других наследников: ФИО5, ФИО6, ФИО3

Таким образом, истец вправе подать данный иск в суд, так как является наследником по закону первой очереди после смерти отца.

Из дубликата свидетельства №-с от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по указанному в иске адресу видно, что оно выдано наследодателю ФИО2 на основании решения Полтавского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Из данного дубликата свидетельства усматривается, что наследодателю предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,141 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>.

Дубликат свидетельства выдан заместителем главы Полтавского сельского поселения, надлежаще зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за № и заверен гербовой печатью. 

Из справки администрации Полтавского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решение № от ДД.ММ.ГГГГ в документах сельского поселения отсутствует.

По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года № 274-1 была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В статье 6 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 ноября 1990 г. № 443-1 определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельных участков в собственность. 

Таким образом, предоставление в собственность земельного участка не противоречило законодательству о земле.

В соответствии со ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс вступил в действие с 30 октября 2001 года.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанный земельный участок ни за кем не имеется, что подтверждено уведомлением, выданным ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, отсутствие решения № Полтавского сельского Совета народных депутатов, списков к решению № не может служить основанием для отказа наследнику в удовлетворении заявленного требования.

Из представленной Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок имеет кадастровый № (предыдущий №-С), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь составляет 1400 кв.м.. предоставлен из земель населенных пунктов, разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о правообладателях, обременениях отсутствуют.

Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался в собственность другим лицам.

При жизни ФИО2 на основании постановления Главы Карталинской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р было выдано БТИ г. Карталы регистрационное удостоверение на жилой 

<

адрес>, что подтверждено представленным регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. Из содержания этого регистрационного удостоверения следует, что за наследодателем на праве личной собственности в БТИ был зарегистрирован указанный жилой дом. 

Постановление №-р от ДД.ММ.ГГГГ не содержит списка лиц, которым выдавались регистрационные удостоверения, что видно из текста данного документа и справки архивного отдела администрации Карталинского муниципального района. 

Между тем, данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в иске.

Так, из этого постановления видно, что БТИ г. Карталы было предписано провести перерегистрацию частной собственности граждан.

Такая регистрация произведена, так как выдано регистрационное удостоверение.

Кроме того, согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области приступило к регистрации прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ. До начала деятельности Управления государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществлял ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» (БТИ). 

При таких обстоятельствах, регистрационное удостоверение является правоустанавливающим документом.

Наследодатель на момент смерти проживал и был зарегистрирован в указанном в иске жилом доме, что подтверждено справкой с места жительства, домовой книгой. То есть земельный участок и жилой дом предоставлены ему в собственность в силу закона. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, имеет общую площадь 56,9 кв.м., кадастровую стоимость 686718,13 рублей и расположен по адресу: 

<

адрес>. Сведения о правообладателях, обременениях, отсутствуют.

Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался в собственность другим лицам. 

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что наследодатель ФИО2 являлся собственником указанного в иске земельного участка и жилого дома на законных основаниях, однако отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие ее право собственности на данное имущество, учитывая, что сроки, предусмотренные ст. 1154 ГК РФ истекли, суд вправе признать право собственности в порядке наследования за истцом. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 1400 кв.м., кадастровый № и на жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 56,9 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд. 

Председательствующий Тугаева О.В.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2021 года.

Председательствующий Тугаева О.В.