Гр. дело № 2-258/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2018 г. с. Тербуны

Тербунский районный суд Липецкой области в составе судьи Селищевой А.П.,

с участием помощника прокурора Тербунского района Липецкой области Дмитриева В.Г.,

при секретаре Глотовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения Березовский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения в связи с предоставлением в собственность другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Березовский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения в связи с предоставлением в собственность другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указывая, что ответчикам по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ» в 2014 году была предоставлена новая квартира. По условиям вышеуказанной программы ответчики должны были выселиться из аварийного 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в срок до 25.12.2013 года и вселиться в новое предоставленное им в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: д. 

<

адрес>. Но ответчики в нарушение договорных обязательств до настоящего времени проживают в аварийной квартире и выселяться не желают. Распоряжением главы администрации Березовского сельсовета Тербунского муниципального района Липецкой области № 11 от 05.12.2014 года 

<

адрес> по 

<

адрес> списана с баланса и исключена из реестра муниципальной собственности администрации сельского поселения Березовский сельсовет в связи с ее передачей в собственность ответчикам. Ответчики зарегистрировали за собой право собственности на вышеуказанную квартиру, никто и ничто не препятствует им в переселении, на многократные требования выселиться из аварийного жилья не реагируют. У администрации имеются основания и необходимость в выселении ответчиков, поскольку проживание в аварийном помещении опасно для их жизни и здоровья, кроме того, аварийное жилье подлежит сносу к определенному сроку, который истцом по причине неисполнения договорных обязательств ответчиками, уже пропущен. Администрацией сельского поселения Березовский сельсовет соблюдены все требования действующего законодательства, предъявляемые к предоставляемому жилому помещению. Предоставленная ответчикам квартира является благоустроенной, отвечает санитарным и техническим требованиям, находится в границах данного населенного пункта. Кроме того, имеется письменное согласие и другие документы на переселение из аварийной квартиры в предоставляемую, в срок до 25.12.2013 г. Аварийное жилое помещение, из которого выселяются ответчики, является муниципальной собственностью сельского поселения Березовский сельсовет. Просил выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в предоставленную им на законных основаниях в общую долевую собственность 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета в квартире, признанной аварийной.

В судебном заседании представитель истца - глава администрации сельского поселения Березовский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области ФИО3 поддержал заявленные исковые требования в части выселения ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в предоставленную им на законных основаниях в общую долевую собственность 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по основаниям, изложенным в иске, просил данное требование удовлетворить. Дополнительно объяснил, что им сделана заявка на ощебенение 

<

адрес>, которую планируется осуществить в марте 2019 года.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании согласились в заявленными требованиями, однако просили предоставить им отсрочку исполнения решения на срок до 1 мая 2019 года, для того, чтобы был сделан съезд к их дому и они смогли переехать туда весной.

Заслушав стороны, заключение пом. прокурора Дмитриева В.Г., полагавшего заявленное исковое требование законным и подлежащим удовлетворению, с предоставлением отсрочки, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления; жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», а также в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Липецкой области, постановлениемАдминистрации Липецкой области от 26 апреля 2013 г. № 210 была утверждена областная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Липецкой области, на 2013 - 2017 годы».

В перечень аварийных многоквартирных домов по первому этапу реализации данной Программы (2013-2014 года) был включен дом № по 

<

адрес>, расположенный на территории сельского поселения Березовский сельсовет Тербунского района, признанный аварийным 03.03.2006 г. Планируемая дата окончания переселения граждан из указанного дома - 31.12.2013 г., планируемая дата сноса многоквартирного дома - 30.06.2015 г.

Из представленного суду соглашения об условиях переселения от 04.04.2013 года, заключенного между администрацией сельского поселения Березовский сельсовет, в лице главы администрации ФИО3, с одной стороны, и ФИО1 с другой стороны, следует, что администрация сельского поселения Березовский сельсовет обязуется заключить договор социального найма жилого помещения на равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, являющемуся муниципальной собственностью сельского поселения Березовский сельсовет, расположенному по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,0 кв.м., в связи с признанием данного жилого помещения аварийным и непригодным для проживания. Администрация сельского поселения Березовский сельсовет обязуется предоставить ФИО1 жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, в пределах границ сельского поселения Березовский сельсовет. ФИО1 в свою очередь обязуется заключить с администрацией договор социального найма предоставляемого жилого помещения и освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в течении месяца с момента заключения договора социального найма.

Договор социального найма жилого помещения между администрацией сельского поселения Березовский сельсовет, в лице главы администрации ФИО3, с одной стороны, и ФИО1 с другой стороны, был заключен 31.12.2013 года. Согласно данному договору, наймодатель в соответствии с распоряжением администрации сельского поселения Березовский сельсовет № 36 от 30.12.2013 г. передает Нанимателю и членам его семьи в пользование пригодное для постоянного проживания жилое помещение с инженерным оборудованием - квартиру, относящуюся к муниципальной собственности, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 35,8 кв.м.. В жилом помещении совместно с нанимателем будут постоянно проживать ФИО2 и ФИО7

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что за ответчиками ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/2 ) на квартиру №, общей площадью 35,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> и 

<

адрес>. Основанием государственной регистрации права собственности послужил договор на передачу квартиры в собственность граждан, выданный 22.10.2014 г.

Согласно техническому паспорту на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>, общая площадь квартиры составляет 35,8 кв.м., в том числе жилая - 17,7 кв.м., кроме того, в квартире имеется кухня, санузел, коридоры.

Распоряжением главы администрации Березовского сельсовета Тербунского муниципального района Липецкой области № 11 от 05.12.2014 года «О списании с баланса администрации сельского поселения Березовский сельсовет муниципального имущества», муниципальное имущество - 

<

адрес> (инвентарный № 2090098, балансовая стоимость 1 019 235 руб.) подлежит списанию с баланса в соответствии с действующим законодательством.

Согласно паспортным данным ответчиков, они 04.02.2014 года зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что администрацией сельского поселения Березовский сельсовет соблюдены все требования действующего законодательства, предъявляемые к порядку выселения граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений. Ответчикам было предоставлено другое благоустроенное жилое помещение взамен жилого помещения, подлежащего сносу, по договору социального найма, которое впоследствии было передано им в собственность. В настоящее время право собственности за ними зарегистрировано, и они зарегистрированы в жилом доме, которое было им предоставлено. При таких обстоятельствах, ответчики должны выселиться из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец не просил суд в случае удовлетворения иска взыскать с ответчиков в его пользу расходы по оплате госпошлины. Суд считает необходимым принять решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 и ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Тербунский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательного мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2018 года.

Судья /подпись/ А.П. Селищева