Дело № 2-1466/20

33RS0002-01-2020-001233-92 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Владимир 06 октября 2020 года 

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Прокофьевой Е.В. 

при секретаре Париловой Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО21 А.ьевны, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 к ФИО18, ФИО19, ФИО20 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, И. А.А., ФИО4, ФИО21, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 обратились в суд с иском к ФИО18, ФИО19, ФИО20 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование указано, что они являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

В указанном доме создано ТСН «Тракторная, 9Б», председателем правления которого на основании решения собрания членов ТСН «Тракторная, 9Б» (протокол ### от ДД.ММ.ГГГГ.) является истец ФИО1 Доля голосов составляет 314,04 голосов (6,56%) от общего числа голосов собственников. 

Протоколом правления ### ТСН «Тракторная, 9Б» от ДД.ММ.ГГГГ из-за неудовлетворительной работы управляющей организации ООО «Владстройконтакт» принято решение расторгнуть договор управления с ДД.ММ.ГГГГ. Новый договор управления с ДД.ММ.ГГГГ. заключить с управляющей организацией ООО "Компания "Наш дом-3".

На основании принятого решения управляющая организация ООО «Владстройконтакт» была извещена о создании ТСН, путем направления в адрес ООО «Владстройконтакт» уведомления о расторжении договора и подготовке дома к передачи, о чем имеется отметка в получении от ДД.ММ.ГГГГ. (что совпадает с датой обжалуемого протокола общего собрания собственников). При передаче уведомления истцы так же не были извещены о проведении собрании и решениях, принятых на этом собрании.

ДД.ММ.ГГГГ истцам стало известно о том, что в доме было проведено собрание собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>. Общее собрание собственников было проведено в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. О проведении данного собрания истцам стало известно от Государственной жилищной инспекции администрации 

<

...>, которая известила председателя правления ТСН ФИО1 о размещении на сайте ГИС ЖКХ протокола общего собрания собственников МКД ###Б по 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. о выборе управляющей организации ООО « УК «Жилищные технологии» и ликвидации ТСН «Тракторная, 9Б».

Вышеназванный протокол общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГг. содержит решения:

1) Утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования.

выбрать председателем собрания ФИО20 (собственника 

<

...>), секретаря собрания ФИО18 (собственника 

<

...>), выбрать лицами, осуществляющими подсчет голосов (членами счетной комиссии): ФИО20, ФИО18, ФИО19

выбрать способ управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> «Б» - управляющая организация с 01.02.2020г.

4) выбрать в качестве управляющей организации ООО «УК «Жилищные технологии». 

5) утвердить и заключить договор управления с управляющей организацией ООО «УК «Жилищные технологии» с 01.02.2020г.

6) утвердить и установить плату за содержание, текущий и аварийный ремонт жилья, обеспечивающего содержание общего имущества в многоквартирном 

<

...>, в размере 21 руб. 14 коп.

7) утвердить решение о заключении собственниками договоров на поставку коммунального ресурса напрямую с ресурсоснабжающими организациями с ДД.ММ.ГГГГ. (в соответствии с ФЗ ДД.ММ.ГГГГ.###).

8)утвердить и принять решение о ликвидации товарищества собственников недвижимости «Тракторная, 9Б» в соответствии с п. 2 ст. 141 ЖК РФ.

9) выбрать ликвидационную комиссию в составе: собственника помещения ### ФИО21, собственника помещения 

<

...> ФИО6, собственника помещения ### ФИО1

10) назначить председателем ликвидационной комиссии ФИО1, собственника помещения ### по адресу: 

<

...>

11) установить сроки ликвидации ТСН «Тракторная, 9Б» - три месяца с момента уведомления налогового органа о ликвидации ТСН «Тракторная, 9Б». 

12) поручить председателю ликвидационной комиссии в течении трех дней с момента принятия собственниками решения о ликвидации ТСН «Тракторная, 9Б» уведомить налоговый орган: разместить в журнале «Вестник государственной регистрации» объявление о ликвидации ТСН «Тракторная, 9Б».

13) возложить обязанности на председателя ТСН «Тракторная, 9Б» в двухдневный срок передать председателю ликвидационной комиссии уставные документы, печать, а так же иные имеющиеся документы, касающиеся финансово - хозяйственной деятельности ТСН «Тракторная, 9Б».

14) уведомить собственников помещений в МКД о принятых ими на соответствующем голосовании решения путем размещения информации на подъездах дома, а так же уведомлять собственников помещений в многоквартирном доме о проведении очередных и внеочередных общих собраниях собственников путем размещения информации на подъездах дома. 

15) определить место хранения копии протокола общего собрания собственников и решений в управляющей организации по адресу: 

<

...>А офис ООО «УК ЖилТех».

Между тем, названное общее собрание собственников помещений было проведено с многочисленными нарушениями норм жилищного и гражданского законодательства, что является основанием ничтожности принятых решений на общем собрании, и соответственно, не может порождать правовых последствий для членов ТСН и остальных собственников помещений.

О проведении общего собрания ни истцы, ни остальные собственники уведомлены не были, участия в нем не принимали, поскольку не получали бланков для голосования. О результатах проведенного собрания стало известно от третьих лиц.

Основания для признания решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. ничтожным:

1. Протокол общего собрания собственников помещений, проведенного в очно-заочной форме, от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует по форме обязательным требованиям, установленным к оформлению протоколов общих собраний, установленных приказом Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ ###/

<

...> обязательные приложения к протоколу: реестр вручения уведомлений о проведении общего собрания.

Так же, в соответствии с п. 6 Требований, датой протокола общего собрания является дата подведения итогов общего собрания. В протоколе дата окончания приема письменных решений считается ДД.ММ.ГГГГг., а дата протокола - ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 13 Требований, список присутствующих лиц должен начинаться со слов «Присутствующие лица» и включать полную информацию о собственниках, принявших участие в общем собрании, указываемую в соответствии с документом, удостоверяющего личность, с указанием сведений о документах, подтверждающих право собственности. Для лиц, приглашенных на обшее собрание собственников, так же должна быть указана полная информация о таких лицах с указанием реквизитов документов. В обжалуемом протоколе от ДД.ММ.ГГГГ. поименный список лиц, принявших участие в общем собрании и приглашенных на общее собрание в протоколе не определен, а лишь ссылаются на приложения №### и 5 к протоколу. В случае утраты приложений к протоколу не возможно будет определить лиц. присутствующих на общем собрании, а так же приглашенных на общее собрание.

П. 2 ст.141 ЖК РФ и пп.2 п.11.2 Устава ТСН «Тракторная, 9Б» установлено, к компетенции общего собрания собственников недвижимости относится принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решение по вопросу ликвидации товарищества.

В соответствии с п. 3 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания. Компетенция общего собрания собственников по вопросу ликвидации товарищества определена п. 2 ст.141 ЖК РФ, пп.2 п.п. 11 и п. 20.2 Устава ТСН «Тракторная, 9Б. Решение вопроса о ликвидации ТСН «Тракторная, 9 Б» не входит в компетенцию общего собрания.

Решения по вопросам № 8, 9, 10, 11, 12, принятые на общем собрании собственников помещений, относятся к компетенции ТСН «Тракторная, 9Б».

4. При проведении общего собрания были допущены многочисленные нарушения, предъявляемые к порядку и процедуре проведения общих собраний (ст. 44-48 ЖК РФ). Собрание было проведено в отсутствие надлежащего извещения собственников помещений, о месте и времени его проведения.

На общем собрании собственников было принято решение информировать о проводимых общих собраниях собственников жилых помещений, путем размещения сообщений на досках объявлений в помещениях общего пользования. Доказательств размещения в помещении общего пользования сообщения о проводимом собрании не имеется.

Ответчики не уведомили членов ТСН и собственников о результатах общего собрания и итогах голосования

К протоколу не приложено доказательств проведения очной части собрания. Очной части собрания путем совместного присутствия не проводилось, бланки решений для проведения голосования предоставлялись не всем собственникам. Истцы, как и большинство членов ТСН и собственников помещений были лишены возможности принимать участие в проводимом общем собрании.

В протоколе отсутствует указание на место или адрес, по которому собственники помещений могли передавать свои письменные решения, что является нарушением требован п.3 ст.47 ЖК РФ.

Так же, на общем собрании собственников принято решение (вопрос ### на повес: дня) назначить председателем ликвидационной комиссии ФИО1, собственника помещения ### по адресу: 

<

...> Возложить обязанности председателя ТСН «Тракторная, 9Б» в двухдневный срок передать председателю ликвидационной комиссии уставные документы, печать, а так же иные имеющиеся документы касающиеся финансово - хозяйственной деятельности ТСН «Тракторная, 9Б» (вопрос ### на повестке дня).

Истец ФИО1 является председателем ТСН «Тракторная, 9Б», что по своей -правовой природе влечет неоднозначность толкования принятого решения о передаче документов председателем ТСН «Тракторная, 9Б» ФИО1 самой себе председателю ликвидационной комиссии ФИО1

Обжалуемое решение общего собрания собственников помещений от 27.01.2020г. было принято без участия истцов, данное решение затрагивает их законные права и интересы на право выбора способа управления домом.

На основании изложенного, просили признать решения общего собрания собственников, проведенного в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленного протоколом ### от ДД.ММ.ГГГГг.,недействительными.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требовании поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что собрания не было. Подписи подделаны. ФИО19 несовершеннолетний. Площадь указана неверно. По всем вопросам указаны одни и те же цифры.

Ответчик ФИО18 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. Пояснила, что объявления о проведении собрания не было, как и самого собрания. Она пришла в управляющую компанию, где ей дали подписать протокол за себя и за Н.. 

Ответчик ФИО20 просила исковые требования удовлетворить. Пояснила, что о собрании от 11-ДД.ММ.ГГГГ ей ничего известно не было. В управляющей компании она подписала какие то бумаги. Бюллетени она не считала.

Представитель третьего лица ООО «Компания «Наш дом – 3» ФИО22 считала исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Истцы ФИО2, И. А.А., ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17; ответчик ФИО19, представители третьих лиц Государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области, ООО УК "Жилищные технологии", третьи лица ФИО23, ФИО24, ФИО25 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании 13.07.2020г. истец ФИО21 просила исковые требования удовлетворить. Поясняла, что не участвовала в собрании ДД.ММ.ГГГГ, его не было. Объявление о собрании не видела. В квартиру к ней не приходили. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ приведены формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1).

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4).

Согласно ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1).

В силу п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

При рассмотрении дела установлено, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> 

В доме по адресу: 

<

...> создано ТСН «Тракторная, 9Б»(Т. 1 л.д. 42-46), председателем правления которого на основании решения собрания членов ТСН «Тракторная, 9Б» (протокол ### от ДД.ММ.ГГГГ.) является истец ФИО1 (Т. 1 л.д. 47). 

Протоколом правления ### ТСН «Тракторная, 9Б» от ДД.ММ.ГГГГ из-за неудовлетворительной работы управляющей организации ООО «Владстройконтакт» принято решение расторгнуть договор управления с ДД.ММ.ГГГГ. Новый договор управления с ДД.ММ.ГГГГ. заключить с управляющей организацией ООО "Компания "Наш дом-3"(Т. 1 л.д.. 48)..

Также судом установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> Б проведено собрание в форме очно-заочного голосования проходящего с 19:00 часов ДД.ММ.ГГГГ. до 21:30 часов ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в общем собрании приняли участие собственники 

<

...> в 

<

...>. 

По результатам проведенного общего собрания собственников помещений многоквартирных домов приняты решения: 

1) Утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования.

2.выбрать председателем собрания ФИО20 (собственника 

<

...>), секретаря собрания ФИО18 (собственника 

<

...>), выбрать лицами, осуществляющими подсчет голосов (членами счетной комиссии): ФИО20, ФИО18, ФИО19

выбрать способ управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>» - управляющая организация с ДД.ММ.ГГГГ

4) выбрать в качестве управляющей организации ООО «УК «Жилищные технологии». 

5) утвердить и заключить договор управления с управляющей организацией ООО «УК «Жилищные технологии» с ДД.ММ.ГГГГ.

6) утвердить и установить плату за содержание, текущий и аварийный ремонт жилья, обеспечивающего содержание общего имущества в многоквартирном 

<

...>, в размере 21 руб. 14 коп.

7) утвердить решение о заключении собственниками договоров на поставку коммунального ресурса напрямую с ресурсоснабжающими организациями с ДД.ММ.ГГГГ. (в соответствии с ФЗ от03.04.2018г.###).

8)утвердить и принять решение о ликвидации товарищества собственников недвижимости «Тракторная, 9Б» в соответствии с п. 2 ст. 141 ЖК РФ.

9) выбрать ликвидационную комиссию в составе: собственника помещения ### ФИО21, собственника помещения 

<

...> ФИО6, собственника помещения ### ФИО1

10) назначить председателем ликвидационной комиссии ФИО1, собственника помещения ### по адресу: 

<

...>

11) установить сроки ликвидации ТСН «Тракторная, 9Б» - три месяца с момента уведомления налогового органа о ликвидации ТСН «Тракторная, 9Б». 

12) поручить председателю ликвидационной комиссии в течении трех дней с момента принятия собственниками решения о ликвидации ТСН «Тракторная, 9Б» уведомить налоговый орган: разместить в журнале «Вестник государственной регистрации» объявление о ликвидации ТСН «Тракторная, 9Б».

13) возложить обязанности на председателя ТСН «Тракторная, 9Б» в двухдневный срок передать председателю ликвидационной комиссии уставные документы, печать, а так же иные имеющиеся документы, касающиеся финансово - хозяйственной деятельности ТСН «Тракторная, 9Б».

14) уведомить собственников помещений в МКД о принятых ими на соответствующем голосовании решения путем размещения информации на подъездах дома, а так же уведомлять собственников помещений в многоквартирном доме о проведении очередных и внеочередных общих собраниях собственников путем размещения информации на подъездах дома. 

15) определить место хранения копии протокола общего собрания собственников и решений в управляющей организации по адресу: 

<

...>А офис ООО «УК ЖилТех».

Установлено, что из представленных сведений ООО «Компания «Наш Дом-3» общая площадь помещений 

<

...> составляет – 4 785,9 кв. 

Из представленного протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома следует, что площадь помещений собственников, принявших участие в голосовании, составляет 4204,40 кв.м. и что площадь помещений в доме составляет 5739,8 кв.м. 

При рассмотрении дела установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, И. А.А.( площадь 

<

...> – 27,8 кв.м.), ФИО4, ФИО21(площадь 

<

...> – 35,8 кв.м.), ФИО5( площадь 

<

...> – 35,6 кв.м.), ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9( площадь 

<

...> – 41,5 кв.м.), ФИО10, ФИО11, ФИО12( площадь 

<

...> – 34,7 кв.м.), ФИО13, ФИО14( площадь 

<

...> – 35,8 кв.м.), ФИО15(площадь 

<

...>– 28,1 кв.м.), ФИО16( площадь 

<

...> – 27,8 кв.м.), ФИО17( площадь 

<

...> – 27,5 кв.м.), площадь квартир которых составляет 294,6 кв.м участия в голосовании не принимали. 

По 

<

...> согласно реестру голосования участие в голосовании принимал ФИО26 Однако собственниками указанного помещения является ФИО27, ФИО28, ФИО29, площадь 36 кв.м. Данный голос не учитывается при подсчете голосов.

По 

<

...> согласно реестру голосования участие в голосовании принимал ФИО30 Однако собственником указанного помещения является ФИО31, площадь 39,5 кв.м. Данный голос не учитывается при подсчете голосов.

По 

<

...> согласно реестру голосования участие в голосовании принимал ФИО32 Однако собственником указанного помещения является ФИО33., площадь 36,3 кв.м. Данный голос не учитывается при подсчете голосов.

В 

<

...> собственниками являются: ФИО34 общая долевая собственность 0,33, ФИО35 - общая долевая собственность 0,33, ФИО36 - общая долевая собственность 0,33. Площадь 

<

...>,2 кв.м. Однако участие в голосовании принимал ФИО34. - 13,73 кв.м. 

По 

<

...>( 2 собственника. Площадь 27,9 кв.м.) согласно реестру голосования участие в голосовании принимал ФИО19 Однако, он является несовершеннолетним. Как пояснила в судебном заседании ответчик ФИО18, это она подписала за ФИО19 документы. Вместе с тем, последняя не является законным представителем несовершеннолетнего. Данный голос не учитывается при подсчете голосов.

По 

<

...> согласно реестру голосования участие в голосовании принимал ФИО37. Однако собственником указанного помещения является ФИО37, площадь 27,9 кв.м. Данный голос не учитывается при подсчете голосов.

По 

<

...> согласно реестру голосования участие в голосовании принимала ФИО38. Однако собственником указанного помещения является ФИО39, ФИО40, ФИО41, площадь 27,5 кв.м. Данный голос не учитывается при подсчете голосов.

В 

<

...> собственниками являются: ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45 Площадь 

<

...>,7 кв.м. Однако участие в голосовании принимала ФИО43 - 6,9 кв.м. 

В 

<

...> собственниками являются: ФИО46, Д. В.Д., ФИО47 Площадь 

<

...>,1 кв.м. Однако участие в голосовании принимала ФИО46 - 9,4 кв.м. 

В 

<

...> собственниками являются: ФИО48, ФИО49 ФИО50, ФИО50 Площадь 

<

...>,5 кв.м. Однако участие в голосовании принимал ФИО50 - 10,1 кв.м. 

По 

<

...> согласно реестру голосования участие в голосовании принимала ФИО51. Однако собственником указанного помещения является ФИО52, площадь 35,9 кв.м. Данный голос не учитывается при подсчете голосов.

По 

<

...> согласно реестру голосования участие в голосовании принимал ФИО53 Однако собственником указанного помещения является ФИО54, площадь 27,7 кв.м. Данный голос не учитывается при подсчете голосов.

В 

<

...> собственниками являются: ФИО55, ФИО56, ФИО57 ФИО58 Площадь 

<

...>,8 кв.м. Однако участие в голосовании принимал ФИО55 - 10,2 кв.м. 

По 

<

...> согласно реестру голосования участие в голосовании принимала ФИО59 Однако собственником указанного помещения является ФИО60, площадь 35,8 кв.м. Данный голос не учитывается при подсчете голосов.

По 

<

...> согласно реестру голосования участие в голосовании принимал ФИО61 Однако собственником указанного помещения является ФИО62, площадь 36 кв.м. Данный голос не учитывается при подсчете голосов.

В 

<

...> собственниками являются: ФИО63, ФИО64, ФИО65 Площадь 

<

...>,4 кв.м. Однако участие в голосовании принимал ФИО65 - 13,8 кв.м. 

По 

<

...> согласно реестру голосования участие в голосовании принимал ФИО66 Однако собственником указанного помещения является ФИО67., площадь 27,5 кв.м. Данный голос не учитывается при подсчете голосов.

В 

<

...> собственниками являются: ФИО68, ФИО69 Площадь 

<

...>,5 кв.м. Однако участие в голосовании принимала ФИО69- 13,75 кв.м. 

По 

<

...> согласно реестру голосования участие в голосовании принимал ФИО70 Однако собственником указанного помещения является ФИО71, площадь 36,1 кв.м. Данный голос не учитывается при подсчете голосов.

В 

<

...> собственниками являются: ФИО10, ФИО11, ФИО12 Площадь 

<

...>,7 кв.м. Однако участие в голосовании принимала ФИО10.- 11,5 кв.м. 

В 

<

...> собственниками являются: ФИО72, ФИО73, ФИО74 Площадь 

<

...>,4 кв.м. Однако участие в голосовании принимал ФИО72.- 14,1 кв.м. 

В 

<

...> согласно реестру голосования участие в голосовании принимала ФИО75 Однако собственником указанного помещения является ФИО76., площадь 27,8 кв.м. Данный голос не учитывается при подсчете голосов.

Из представленных в материалы дела заявлений от третьих лиц ФИО77 –

<

...>, площадь 30,1 кв.м., ФИО24 –

<

...>, площадь 35,3 кв.м., ФИО78 –

<

...>, площадь 35,2 кв.м., следует, что подпись в решении они не ставили, о собрании уведомлены не были, в связи с чем, их голоса не учитываются при подсчете голосов.

Кроме того, в собрании не принимали участие собственники квартир: ###–площадь 36 кв.м., ### –площадь 27,4 кв.м., ### –площадь 27,8 кв.м., ### –площадь 36,8 кв.м., ### –площадь 36,2 кв.м., ### –площадь 27,9 кв.м., ### –площадь 36 кв.м., ### –площадь 36,1 кв.м., ### –площадь 36,5 кв.м., ### –площадь 35,2 кв.м., ### –площадь 27,3 кв.м., ### –площадь 27,7 кв.м., ### –площадь 27,6 кв.м., ### –площадь 42,7 кв.м., ### –площадь 28,4 кв.м., ### –площадь 41 кв.м., ### –площадь 36 кв.м., ### –площадь 36,4 кв.м., ### –площадь 35,3 кв.м., ### –площадь 43 кв.м., ### –площадь 27,8 кв.м., ### –площадь 40,9 кв.м., ### –площадь 35,9 кв.м., ### –площадь 36,1 кв.м., ### –площадь 36,3 кв.м., ### –площадь 36,2 кв.м., ### –площадь 28,2 кв.м., ### –площадь 40,5 кв.м., ### –площадь 41,4 кв.м., ### –площадь 28 кв.м., ### –площадь 27,6 кв.м., ### –площадь 28 кв.м., ### –площадь 28,1 кв.м., ### –площадь 36,1 кв.м., ### –площадь 35,6 кв.м., ### –площадь 27,8 кв.м., ### –площадь 27,7 кв.м., ### –площадь 36,4 кв.м., ### –площадь 35,7 кв.м., ### –площадь 27,6 кв.м., ### –площадь 27,4 кв.м., ### –площадь 41,1 кв.м., ### –площадь 36,2 кв.м., ### –площадь 41,3 кв.м., ### –площадь 35,5 кв.м., ### –площадь 27,6 кв.м. 

Таким образом, не принимало участия в голосовании 54,4 %( 2589,69 кв.м.)., что составляет менее 50% от голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, в протоколе указано, что инициатором собрания является в том числе ФИО19, однако, указанное лицо является несовершеннолетним(Т. 2 л.д. 143-144).

Кроме того, Протокол общего собрания от 27.01.2020г. не соответствует по форме обязательным требованиям, установленным к оформлению протоколов общих собраний, установленных приказом Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ ###/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор": отсутствуют обязательные приложения к протоколу: реестр вручения уведомлений о проведении общего собрания.

Так же, в соответствии с п. 6 Требований, датой протокола общего собрания является дата подведения итогов общего собрания. В протоколе дата окончания приема письменных решений считается ДД.ММ.ГГГГг., а дата протокола - 27.01.2020г.

В соответствии с п. 13 Требований, список присутствующих лиц должен начинаться со слов «Присутствующие лица» и включать полную информацию о собственниках, принявших участие в общем собрании, указываемую в соответствии с документом, удостоверяющего личность, с указанием сведений о документах, подтверждающих право собственности. Для лиц, приглашенных на обшее собрание собственников, так же должна быть указана полная информация о таких лицах с указанием реквизитов документов. В обжалуемом протоколе от 27.01.2020г. поименный список лиц, принявших участие в общем собрании и приглашенных на общее собрание в протоколе не определен.

Компетенция общего собрания собственников по вопросу ликвидации товарищества определена п. 2 ст.141 ЖК РФ, пп.2 п.п. 11 и п. 20.2 Устава ТСН «Тракторная, 9Б». Решение вопросов ###, 9, 10, 11, 12, принятые на общем собрании собственников помещений, о ликвидации ТСН «Тракторная, 9 Б» не входило в компетенцию общего собрания.

Кроме того, в нарушение положений ст. 45 ЖК РФ до собственников помещений многоквартирного 

<

...>Б по 

<

...> не были доведены: ни сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, ни форме проведения данного собрания, ни дате, месте, времени проведения данного собрания, ни повестке дня данного собрания, ни порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, ни о месте или адресе, где с ними можно ознакомиться.

Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>Б ### от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение информировать о проводимых общих собраниях собственников жилых помещений, путем размещения сообщений на досках объявлений в помещениях общего пользования( Т. 1 л.д. 42-46). Доказательств размещения в помещении общего пользования сообщения о проводимом собрании не имеется.

Ответчики не уведомили членов ТСН и собственников о результатах общего собрания и итогах голосования

Доказательств, подтверждающих обратное, материалы дела не содержат. 

На основании установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения оспариваемого общего собрания собственников, влияющих на волеизъявление его участников, а также об отсутствии кворума собрания, в связи с чем, протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 27.01.2018г. и решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>Б, следует признать недействительным в силу их ничтожности.

Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО21 А.ьевны, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 удовлетворить. 

Признать недействительными (ничтожными) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

...>Б по 

<

...> в 

<

...>, оформленное протоколом ### от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> Б в форме очно-заочного голосования, проходящего с 19:00 часов ДД.ММ.ГГГГ. до 21:30 часов ДД.ММ.ГГГГ. от ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме. 

Председательствующий судья Е.В.Прокофьева

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2020 года.

Председательствующий судья Е.В.Прокофьева