Дело № 2-5465/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 декабря 2017 года Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Ткача А.В.

при секретаре судебного заседания Душкове С.А.

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, указав, что ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу (адрес обезличен), лицевой счет (№).

Между ОАО «Домоуправляющая Компания Канавинского района» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> заключен договор управления многоквартирным домом.

Ежемесячно ответчикам направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленную статьей 154 Жилищного кодекса РФ и договором, ответчики не производят.

По состоянию на 01.10.2017 г. сумма просроченной ответчиками задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед истцом за период с 11.09.2014 года по 30.09.2017 года составляет: 108 571 рубль 08 коп. - основной долг, 34 921 рубль 57 коп.- пени, а всего 143 492 рубля 65 коп..

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за период с 11.09.2014 года по 30.09.2017 года в размере 108 571 рубль 08 коп., пени за период с 11.09.2014 года по 30.09.2017 года в размере 34 921 рубль 57 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 069 рублей 85 коп..

Представитель истца в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 сумму основной задолженности не оспаривала, просила снизить сумму пени.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По делу установлено, что ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы и проживают по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен), лицевой счет (№).

Следовательно, ответчики должны нести перед истцом расходы, связанные с оплатой за данное жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ответчики от исполнения данных обязательств уклоняются. 

Так, за период с 11.09.2014 года до 30.09.2017 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 108 571 рубль 08 коп..

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из представленных доказательств, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.09.2014 года до 30.09.2017 года ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 не производилась, что не оспаривалось ответчиком. Следовательно, исковые требования ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности подлежат удовлетворению. 

Данный вывод основан на имеющихся в материалах дела доказательствах, представленных представителем истца. Доказательств обратного ответчиками не представлено. Учитывая, что исковые требования не противоречат материалам дела, суд находит, что они заявлены обоснованно.

При указанных обстоятельствах сумма задолженности в размере 108 571 рубль 08 коп. подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

В силу требований ст. 155 ЖК РФ с ответчиков подлежит взысканию сумма пени за период 11.09.2014 года до 30.09.2017 года. Сумма пени составляет 34 921 рубль 57 коп.. Расчет предоставлен истцом, он никем не оспорен, суд его принимает. 

На основании ст. 333 ГК РФ, с учетом ходатайства ответчика материального положения ответчиков, суд находит необходимым снизить размер пени до 15 000 рублей.

По смыслу закона, разъясненного в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию сумма уплаченной госпошлины 4 069 рублей 85 коп..

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 108 571,08 рублей, пени 15000 рублей.

Взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» в равных долях сумму уплаченной госпошлины 4 069,85 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» о взыскании пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Ткач