56RS0009-01-2025-005274-04, 2-3907/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Ботвиновской Е.А., при секретаре Плехановой Л.В., с участием старшего помощника прокурора Киреевой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании приобретшей права пользования жилым помещением,

ФИО3 В ИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, указав, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО5 до 

<

Дата обезличена>. В период брака ими была приобретена однокомнатная квартира по адресу: 

<

...>. Определением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 

<

Дата обезличена> утверждено мировое соглашение, которым за ФИО1 признано право собственности на 2/5, за ФИО5 – на 3/5 доли указанной квартиры. До раздела имущества титульным собственником квартиры являлся ФИО5, который разрешил проживать в квартире своей матери ФИО5, без письменного согласия второго собственника – ФИО1 Просит суд выселить ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, снять ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

ФИО4 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о признании ФИО4 приобретшей права пользования жилым помещением квартирой 

<

Номер обезличен>, расположенной по адресу: 

<

...>, ссылаясь на то, что в течение 11 лет с ней в 

<

...> проживали члены ее семьи: сын ФИО5 и сноха ФИО1 На семейном совете решили приобрести квартиру по адресу: 

<

...>, для чего ее сын взял ипотеку. Также совместно решили, что в новой квартире будут проживать ФИО4, а в 

<

...> останется проживать семья сына. С 2018 года она проживает в указанной квартире, несет все расходы по оплате коммунальных платежей. Полагает, что поскольку она проживает в спорной квартире с согласия собственников ФИО1 и ФИО5, она приобрела право пользования данным жилым помещением. Просит признать ее приобретшей право пользования жилым помещением квартирой 

<

Номер обезличен>, расположенной по адресу: 

<

...>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Со встречным иском не согласились, просили в его удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО4 и ее представители ФИО7, ФИО8, действующие на основании доверенности, в судебном заседании заявленные встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить. С первоначальным иском не согласились, просили в его удовлетворении отказать.

ФИО4 в судебном заседании поясняла, что она проживает по адресу: 

<

...> 2018, и является плательщиком коммунальных платежей по спорному жилому помещению. Приобретя данную квартиру, ее сын ФИО5 и сноха ФИО1 предложили ей переехать из 

<

...> в квартиру по адресу: 

<

...>. Полагает, что она приобрела право пользования данной квартирой.

Третье лицо ФИО5, представители третьих лиц –Отдела опеки и попечительства администрации г.Оренбурга, ФИО9 и 

<

ФИО>2 в лице законного представителя ФИО1, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон по делу, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО5 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, который решением мирового судьи судебного участка № 2 Дзержинского района г. Оренбурга от 19.11.2020 года был расторгнут, о чем свидетельствует выданное 27.01.2021 года свидетельство о расторжении брака 

<

Номер обезличен>.

В период брака ФИО5 и ФИО1 

<

Дата обезличена> приобрели квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, а также в период брака была приобретена 

<

...>.

Определения Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 

<

Дата обезличена> утверждено мировое соглашение, по условиям которого 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

При этом решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 

<

Дата обезличена> по иску ФИО1 судом определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>: в пользование ФИО1, несовершеннолетних детей 

<

ФИО>24 и 

<

ФИО>25 выделить жилую комнату общей площадью 11,6 кв.м., обозначенную на плане квартиры под номером 

<

Номер обезличен>; в пользование ФИО5 выделить жилые комнаты общей площадью 17,7 кв.м. и 10,4 кв.м., обозначенные на плане квартиры под номерами 

<

Номер обезличен> соответственно; места общего пользования квартиры: коридор, кухню, кладовую, туалет, ванную комнату – оставить в совместном пользовании.

ФИО1 и несовершеннолетние дети 

<

ФИО>27, ФИО9 были вселены в жилую комнату, расположенную в жилом помещении – 

<

...>.

ФИО (супруга ФИО5 была выселена из жилого помещения – 

<

...>.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, что со дня приобретения квартиры по адресу: 

<

...>, с 2018 в нее переехала мать ФИО5 – ФИО4 из 

<

...>. С этого времени ФИО4 проживала в данной квартире, оплачивала коммунальные услуги и была зарегистрирована в ней 

<

Дата обезличена>.

Обращаясь в суд с иском о выселении ФИО4 из квартиры по адресу: 

<

...>, ФИО1 ссылается, что она является сособственником квартиры и возражает против проживания бывшей свекрови.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Согласно ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии с п. 1 ст. 246, п.1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО4 проживает по адресу: 

<

...> 2018, зарегистрирована в квартире с 

<

Дата обезличена>. Проживает в квартире одна, оплачивает коммунальные услуги за спорное жилое помещение, что подтверждается показаниями свидетеля 

<

ФИО>15, допрошенной в судебном заседании по ходатайству ответчика, не доверять показаниям которой суда не имеется оснований, поскольку они подтверждаются другими доказательствами по делу.

При этом самим истцом ФИО1 не оспаривалось, что ей с 2018 было известно о том, что ФИО4 проживает в квартире по адресу: 

<

...>.

Доказательств отсутствия ее согласия на проживание ответчика ФИО4 в спорной квартире, ФИО1 суду не представила, тогда как по смыслу семейного законодательства предполагается, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию.

Претензий относительно проживания ФИО4 в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени она не предъявляла, с требованиями о выселении ФИО1 с 2018, истец не обращалась.

При этом собственник спорной квартиры ФИО5 возражал против выселения ФИО4 из жилого помещения по адресу: 

<

...>.

В то время как из выписки ЕГРН следует, что жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО4, в котором последняя могла бы проживать, у нее не имеется.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства истцом не представлено суду доказательств, которые могли бы свидетельствовать о наличии законных оснований для выселения ФИО4 из жилого помещения по адресу: 

<

...>.

При таких обстоятельствах, суд отказывает ФИО1 в удовлетворения ее иска о выселении ФИО4 из жилого помещения по адресу: 

<

...>.

В силу п.3 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 указанного постановления снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО4 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

...> по месту своего проживания, в удовлетворении иска ФИО1 о выселении ФИО4 судом было отказано, оснований для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу, у суда не имеется.

Разрешая встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании приобретшей права пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), жилищные права возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск), так и без таковых (негаторный иск).

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом в силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, ст. 31 ЖК РФ как и ст. 209 ГК РФ регламентированы права членов семьи собственников жилого помещения, в частности, права пользования жилым помещением членов семьи собственника жилого помещения.

Право членов семьи на пользование жилой площадью в принадлежащем собственнику жилом помещении по своей правовой природе является их вещным правом на эту площадь, поскольку они владеют и пользуются жилой площадью наравне с ее собственником и вправе требовать устранения нарушений их прав на нее от любых лиц, включая и самого собственника.

В Гражданского кодекса РФ в гл. 18 "Право собственности и другие вещные права на жилые помещения", рассматривается только право пользования членов семьи собственника жилого помещения. Таким образом, именно право пользования жилым помещением членами семьи собственника ГК называет другим вещным правом.

Между тем, в судебном заседании установлено, что ФИО4 вселилась в жилое помещение по адресу: 

<

...> без собственников жилого помещения, со дня вселения в него проживала одна. Оснований для признания ФИО4 членом семьи собственника жилого помещения, у суда не имеется.

Учитывая, что собственники жилого помещения ФИО1 и ФИО5 в спорной квартире никогда не проживали, ФИО4 вселилась в квартиру по адресу: 

<

...> одна, не как член семьи собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что спорная квартира была предоставлена ей в пользование, в связи с чем, законных оснований для признания ФИО4 приобретшей права пользования жилым помещением как член семьи собственника жилого помещения, в данном случае не имеется.

При таких основаниях в удовлетворении встречного иска ФИО4 о признании ее приобретшей право пользования жилым помещением, надлежит отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей, что подтверждается соглашением об оказании юридических услуг от 24.07.2024 года, которые она просит взыскать с ответчика.

Поскольку в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета было отказано, оснований для возмещения судебных расходов не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании приобретшей права пользования, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Ботвиновская

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2025 года