Дело № 2-1343/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) года Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дьяченко И.В.,

при секретаре Савинцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Советского района г. Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением, в обоснование с учетом принятых судом изменений исковых требований указав следующее.

С (дата) года зарегистрирована на жилплощади, расположенной по адресу: ... ответственным квартиросъемщиком которой являлась ее мать, К.Н.А., скончавшаяся (дата).

(дата) обратилась в Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг г.Н. Новгорода» (...) и подала пакет документов для заключения договора социального найма на указанное выше помещение. Документы были приняты для дальнейшей передачи в администрацию Советского района г.Н.Новгорода.

(дата) был выдан письменный отказ в заключении договора с мотивировкой: «В соответствии с п.2.7 Регламента для заключения договора социального найма жилого помещения граждане предоставляют решение о предоставлении жилого помещения. Указанный документ Вами предоставлен не был. На основании изложенного, заключить договор социального найма на комнаты ... г.Н.Новгорода не имеет правовых оснований.» 

С отказом истец не согласна, поскольку все документы, указанные в п.2.7 Регламента (и даже сверх того) предоставлены в администрацию Советского района были.

Отказ администрации от заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу ..., лишает истца возможности пользоваться данным жилым помещением в полном объеме, предусмотренным действующим законодательством РФ (сдавать, обменивать, приписывать на данную жилплощадь), перевести лицевые счета за электроэнергию, газ, квартплату и водоснабжение с К.Н.А., умершей (дата), на свое имя, поскольку при обращении в ресурсоснабжающие организации необходимо предъявлять договор социального найма помещения. Кроме того, она лишается права воспользоваться возможностью по приватизации квартиры, предоставленного по Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 № 1541-1.

С учетом изложенного, на основании статей 60-63, ч.2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ, абз. 2 ч. 2 ст. 672, статей 671-674 ГК РФ, руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ, просит суд признать право ФИО1 на пользования жилым помещением (комнаты ...) по договору социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Советского района г. Нижнего Новгорода ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что с (дата) года ФИО1 зарегистрирована на жилплощади, расположенной по адресу: ... ответственным квартиросъемщиком которой являлась ее мать, К.Н.А., скончавшаяся (дата).

После смерти матери К.Н.А., истец (дата) обратилась в Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг г.Н. Новгорода» (...) и подала пакет документов для заключения договора социального найма на указанное выше помещение. Документы были приняты для дальнейшей передачи в администрацию Советского района г.Н.Новгорода.

Однако ответом от (дата), истцу было отказано в заключении договора социального найма, поскольку внесение изменений в договор, который администрацией района не заключался, невозможно.

В соответствии со ст. 69, 82 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. 

В силу п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В судебном заседании было установлено, что спорное жилое помещение по адресу: ... (две комнаты) предоставлялось матери истца, в том числе и на ФИО1 (л.д. 25-28).

Истец постоянно с 1987 г. и по настоящее время проживает в спорных комнатах, пользуется правами и исполняет обязанности по содержанию данного жилого помещения, что не оспаривается ответчиками и подтверждается выписками из домовой книги.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения действующего законодательства, суд считает возможным признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - комнатами ..., жилой площадью 24, 3 кв.м.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Таким образом, настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Советского района г. Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - комнатами ..., жилой площадью 24, 3 кв.м.

Решение является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения с ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья И.В.Дьяченко