Дело № 2-93/2017 года. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

с.п. Анзорей Лескенского района КБР 27 сентября 2017 года.

Лескенский районный суд Кабардино – Балкарской республики в составе:

Председательствующего – судьи Балкарова А.А.,

при секретарях – помощниках ФИО2, ФИО3,

представителя истца ФИО4 – ФИО6, 

с участием ответчиков ФИО15, ФИО16, истца ФИО17, их представителя ФИО18, 

третьего лица – нотариуса Лескенского нотариального округа ФИО19, 

старшего помощника прокурора Лескенского района КБР Мамишева И.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО15 и ФИО16 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении и встречному исковому заявлению ФИО15, ФИО16, ФИО17 об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО1, признании свидетельства о праве на наследство, выданное на имя ФИО20 после смерти ФИО9 частично недействительным в части 3/16 доли наследственного имущества, состоящего из жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, признании договора дарения жилого дома и земельного участка по адресу: КБР, 

<

адрес> от ФИО20 в пользу ФИО4 недействительным. 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО15 и ФИО16 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении. 

ФИО15, ФИО16 и ФИО17 обратились в суд со встречным иском об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО1, признании свидетельства о праве на наследство, выданное на имя ФИО20 после смерти ФИО9 частично недействительным в части 3/16 доли наследственного имущества, состоящего из жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, признании договора дарения жилого дома и земельного участка по адресу: КБР, 

<

адрес> от ФИО20 в пользу ФИО4 недействительным

Исковые требования ФИО4 обоснованы тем, что он является собственником земельного участка, общей площадью 2 311 кв. м, и жилого дома, общей площадью 99,7 кв.м., расположенных по адресу: КБР, 

<

адрес>он, с.

<

адрес>, на основании Договора дарения жилого дома и земельного участка от 01.10.2015 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.10.2015 года сделаны записи регистрации № и №. В данном домовладении проживают, но не являются членами его семьи – ФИО15 (бывшая супруга его брата) и её дочь ФИО16. После смерти его брата – ФИО1, он разрешил ответчикам какое- то время проживать в принадлежащем ему на праве собственности домовладении, пока они не найдут себе другое жильё. Но при этом, между его матерью и ФИО21 Маринетой постоянно происходят скандалы, и он переживает за здоровье матери. После одного из таких скандалов, он обращался в Полицию с просьбой принять меры в отношении ФИО21 Маринеты, которая в ходе скандала применила физическую силу и толкнула его мать в сторону. На основании постановления от 24.09.2013 года за подписью участкового Отдела МВД России по Лескенскому району лейтенанта полиции ФИО22, в возбуждении уголовного дела было отказано и приняты меры административного наказания в отношении ФИО15 Он неоднократно устно предупреждал ответчиков, чтобы они нашли себе другое жилье и переехали по доброй воле, но на его предупреждения они никак не реагируют, между тем с ФИО15 продолжает скандалить с его матерью, делает невыносимой её жизнь. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим пределами использования, которые установлены законом. Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актом. Ответчики не являются членами его семьи, хотя зарегистрированы в данном жилом помещении, все расходы по коммунальным услугам осуществляются им одним и он больше не желает платить за них, а также терпеть враждебные отношения ФИО21 Маринеты к его матери.

На основании изложенного, ФИО4 в своем иске просит признать ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес> и выселить ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого дома, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>. 

Встречные исковые требования ФИО15, ФИО16 и ФИО17 мотивированы тем, что в мае 2017 года они: ФИО15, ФИО16 и ФИО17, узнали о том что ФИО4 являющийся братом покойного мужа ФИО15 – ФИО1 и дядей по отношению к ФИО16 и ФИО17, подал в суд иск о признании ФИО15 и ФИО16 утратившими право пользования жилым помещением и выселении из домовладения расположенного в с.

<

адрес> КБР по адресу: 

<

адрес>. Также в этот же период им стало известно о том, что после смерти ФИО9 приходящимся отцом покойному ФИО1, наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес> было оформлено единолично на свекровь – ФИО20, в то время как при жизни мужа и отца ФИО1 он ни разу не упоминал что отказывается от наследства, являлся лицом, фактически принявшим наследство после смерти отца наравне с матерью, и осуществлял после смерти своего отца и вплоть самой его смерти, действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В частности, после смерти ФИО9 приходящегося отцом ФИО1 – супругу по отношению к ФИО15, и отцом по отношению к ФИО16 и ФИО17, открылось наследственное имущество в виде 1/2 доли наследственного имущества – жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>. После смерти ФИО9 его сын ФИО7 фактически принял наследственное имущество в виде указанного выше жилого дома и земельного участка, нёс расходы на содержание данного имущества, открыто и непрерывно владел указанным имуществом вплоть до его смерти ДД.ММ.ГГГГ. От указанного наследственного имущества – дома с земельным участком, в котором он проживал он не отказывался, что свидетельствует о том, что он принял в наследство после смерти отца ФИО9 1/4 доли наследственного имущества по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес> наравне с матерью ФИО20 унаследовавшей 1/4 доли наследства после смерти супруга. После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, они – супруга ФИО15, и дети ФИО16 и ФИО17, фактически приняли наследственное имущество в виде указанного выше жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес> наравне с её матерью ФИО20 также являвшейся наследником 1 очереди после смерти её сына. Таким образом, они – ФИО15, ФИО16 и ФИО17 фактически приняли наследственное имущество в виде 1/16 доли наследственного имущества в виде жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес> открывшегося после смерти мужа и отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С указанной даты смерти, они открыто и непрерывно проживали и владели наследственным имуществом более чем пол года, как того требует наследственное законодательство, и несли расходы на его содержание. Факт принятия ими наследства подтверждается записями в похозяйсгвенных книгах с.

<

адрес> КБР, в которых отражается факт проживания ФИО1, после смерти его отца – ФИО9, и факт их проживания в спорном домовладении после смерти ФИО1. Также в их документах (паспортах) и в домовой книге подтверждается факт проживания в домовладении по адресу: 

<

адрес> с.

<

адрес> по длительности времени свидетельствующего о фактическом принятии наследства после смерти мужа и отца ФИО1. 

В соответствии с ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964 года действовавшего на момент вступления в наследство ФИО1 в 1993 году после смерти его отца ФИО9, основаниями наследования является наследование по закону и по завещанию. Временем открытия наследства в соответствии со ст. 528 признается день смерти наследодателя. Местом открытия наследства в соответствии со ст. 529 Гражданского кодекса РСФСР является постоянное место жительства наследодателя. В соответствии со ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. В соответствии со ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Таким образом в соответствии с Гражданским кодексом РСФСР ФИО1, как это подтверждается записями в похозяйственных книгах с.

<

адрес> фактически принял наследство в виде 1/4 доли наследственного имущества по адресу: с.

<

адрес>, после смерти своего отца – ФИО9. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 действующего Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии с указанными статьями они: ФИО15, ФИО16, ФИО17 приняли наследственное имущество в виде 1/16 доли указанного выше наследственного имущества после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ что также подтверждается фактом проживания в с.

<

адрес>, записями в похозяйственных книгах с.

<

адрес> документами удостоверяющими их личности, паспортами. Также факт их проживания по месту их регистрации с момента смерти мужа и отца – ФИО1 и факт его проживания по данному же адресу в день смерти его отца – ФИО9 и в последующие годы могут подтвердить многочисленные свидетели. 

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и использованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка и также иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства устанволенного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследниками могут быть представлены, в частности справка о проживании совместно с наследодателем. В соответствии со ст. 138 ГПК РФ Судья принимает встречный иск, в случае, если: встречное требование направлено к зачету первоначального требования; удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров. Удовлетворение встречного иска в данном случае исключает полностью удовлетворение встречного иска ФИО4 

На основании изложенного ФИО15, ФИО16 и ФИО17 в своём встречном исковом заявлении просят суд установить факт принятия ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ рождения наследственного имущества в виде 1/16 доли на каждого, жилого дома общей площадью 99,7 кв.м, с кадастровым номером 07:07:1500000:1272 и земельного участка общей площадью 2311 кв.м, с кадастровым номером 07:07:1500006:45 расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, с.

<

адрес>. 

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на выданное на имя ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в части 3/16 долей наследственного имущества, состоящего из жилого дома общей площадью 99,7 кв.м, с кадастровым номером 07:07:1500000:1272 и земельного участка общей площадью 2311 кв.м, с кадастровым номером 07:07:1500006:45 расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, с.

<

адрес>. Признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ рождения в пользу ФИО5, в части дарения 3/16 долей имущества, состоящего из жилого дома общей площадью 99,7 кв.м, с кадастровым номером 07:07:1500000:1272 и земельного участка общей площадью 2311 кв.м, с кадастровым номером 07:07:1500006:45 расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, с.

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО6 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объёме, при этом, встречные исковые требования ФИО15, ФИО16 и ФИО17 не признал и просил отказать в их удовлетворении. 

При этом ФИО6 пояснил, что после смерти ФИО9, в наследство вступила его супруга ФИО20, поскольку на момент смерти только она проживала вместе с ним, что подтверждается выпиской их похозяйственной книги. В это время, их сын ФИО1 и его жена Маринета проживали в 

<

адрес>, при этом ФИО1 некоторое время проживал в 

<

адрес> со второй женой Люсеной и только через год после смерти ФИО9, ФИО1 вернулся со своей первой женой Маринетой в домовладение в с.

<

адрес>. То есть, в течение 6 месяцев после смерти ФИО9, ФИО1 не проживал в указанном домовладении, в связи с чем не имел оснований для принятия наследства, после смерти ФИО9. После смерти ФИО1 в 2013 году, его супруга – Маринета и их дети, только в 2014 году подали заявлении на принятие наследства, в то время как сам ФИО1, сам в наследство не вступал. 

В связи с изложенным, ФИО6 ссылаясь на нормы ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ считал требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

ФИО15, ФИО16 и ФИО17, а также их представитель ФИО18, в судебном заседании не признали исковые требования ФИО4 и просили отказать в их удовлетворении, при этом поддержали и просили удовлетворить встречные исковые требования. 

При этом ФИО18 пояснил, что после смерти ФИО9, ФИО1 со своей женой Маринетой и их детьми ФИО23 и Дианой, фактически проживали в домовладении в с.

<

адрес>, вели хозяйство, оплачивали все коммунальные услуги, провели газ, возвели некоторые постройки. При этом, они не обращались к нотариусу, либо в суд с заявлением о вступлении в наследство, поскольку не подозревали о том, что данный вопрос является спорным. О том, что данное домовладение принадлежит ФИО4 на основании договора дарения от ФИО20, они узнали, только после подачи искового заявления. 

ФИО4 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, но представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в его отсутствие. 

Третье лицо – нотариус Лескенского нотариального округа ФИО19 в судебном заседании ---

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО34 (родная сестра ФИО36 и ФИО4) пояснила, что её брат ФИО1 женился на Маринете в 1991 году, и они стали проживать в домовладении в с.

<

адрес>. В октябре 1991 года ФИО12 и ФИО13 переехали жить в 

<

адрес>, где у них родился сын Ислам. Через некоторое время Заур и Маринета развелись и ФИО12 переехал жить в общежитие расположенное в районе 

<

адрес>» в 

<

адрес>, где работал и проживал со своей второй женой Люсеной. На момент смерти их отца – ФИО9, ФИО12 проживал в г. Нальчике и вернулся в домовладение в с.

<

адрес>, со своей первой женой Маринетой и их детьми, только через год после смерти отца в 1996 году. При этом никаких построек ФИО12 в указанном домовладении не возводил. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО26 (родная сестра ФИО35 и ФИО4) пояснила, что её брат ФИО12 вступил в брак с Маринетой в ДД.ММ.ГГГГ года и они стали проживать в домовладении в с.

<

адрес>. Через 3 месяца ФИО12 и Маринета переехали жить в 

<

адрес>. Примерно через год ФИО12 развелся с ФИО13 и женился на Люсене, с которой стал проживать в общежитии в 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году умер их отец – ФИО9, а примерно через 1 год после смерти ФИО9, ФИО12 со своей первой женой ФИО13 и их сыном ФИО14 вернулись жить в домовладение в с.

<

адрес>. При этом никаких построек ФИО12 в указанном домовладении не возводил. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО27 пояснила, что проживает в с.

<

адрес> является соседкой ФИО21 Маринеты. С 1991 года ФИО1 и его жена Маринета проживали в данном домовладении. Какое-то время ФИО12 и Маринета жили в другом месте, после чего вновь вернулись. ФИО1 при жизни, возводил в данном домовладении постройки: летнюю кухню, ванную, а также произвел ремонт крыши. Проживал ли ФИО12 с Маринеттой в данном домовладении, на момент смерти своего отца ФИО9, она не помнит. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО28 (родная сестра ФИО21 Маринеты) пояснила, что её сестра Маринета и ФИО1 поженились в 1991 году, и стали проживать в с.

<

адрес>, затем они разошлись и вновь сошлись в 1996 году, когда их сыну Исламу было три года. ФИО1 при жизни, возводил в данном домовладении постройки: летнюю кухню, ванную, а также произвел ремонт крыши. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО29 (родная сестра ФИО21 Маринеты) пояснила, что её сестра Маринета и ФИО1 поженились в 1991 году, и стали проживать в с.

<

адрес>. Затем они переехали жить к ней в 

<

адрес> и у них родился сын Ислам. Через некоторое время Маринета и ФИО12 разошлись, однако через некоторое время вновь сошлись и вернулись в с.

<

адрес>. ФИО1 при жизни, возводил в данном домовладении постройки: летнюю кухню, ванную, а также произвел ремонт крыши. 

Старший помощник прокурора Лескенского района КБР Мамишев И.К. в судебном заседании дал заключение о том, что исковые требования ФИО4 к ФИО15 и ФИО16 подлежат удовлетворению, а удовлетворении встречных исковых требований ФИО15, ФИО16 и ФИО17 следует отказать. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, заключение помощника прокурора Мамишева И.К. и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно свидетельства о смерти I-BE № ФИО9, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №. 

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариус Лескенского нотариального округа КБР удостоверила, что наследником на 1/0 доли имущества ФИО11 Х.У., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена – ФИО20. 

Согласно свидетельству о праве собственности серии 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус Лескенского нотариального округа КБР удостоверила что ФИО20, являющейся пережившей супругой ФИО24 принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном супругами в течение брака. 

Из свидетельства о праве на наследство серии 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником ФИО24 является в 1/2 доле его супруга – ФИО20 

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2311 кв.м. и жилой дом, общей площадью 99,7 кв. м., расположенные по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из похозяйственной книги № 1, лицевой счёт №, исх. № от 23.05.2017 г., в домовладении, расположенном по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес> проживают ФИО20, ФИО15, ФИО16 Собственником жилья, является ФИО4 

Согласно паспорту гражданина РФ на имя ФИО15 она зарегистрирована, по адресу: КБР, 

<

адрес>. 

Согласно паспорту гражданина РФ на имя ФИО16 она зарегистрирована, по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены законом. 

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. 

Исследованные в судебном заседании доказательства, дают суду основания полагать о том, что ФИО15 и ФИО16 проживают в домовладении, расположенном по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, принадлежащем ФИО4 на праве собственности, против воли последнего и не имея на это каких-либо предусмотренных законом оснований. Доказательств обратного, суду не представлено, в связи с чем, доводы встречного иска, суд находит не состоятельными. 

Вместе с тем, обстоятельства на которых ФИО4 основывает свои исковые требования, объективно подтверждаются доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела и исследованными в судебном заседании. 

При изложенных обстоятельствах, на основании приведённых выше норм материального права, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО4, в связи с чем, его иск подлежит удовлетворению в полном объёме, а встречные исковые требования ФИО15, ФИО16 и ФИО17 удовлетворению, не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО15 и ФИО16 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении из домовладения, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, удовлетворить. 

Признать ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>. 

Выселить ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого дома, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>. 

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО15, ФИО16, ФИО17 об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО25, признании свидетельства о праве на наследство, выданное на имя ФИО20 после смерти ФИО9 частично недействительным в части 3/16 доли наследственного имущества, состоящего из жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, признании договора дарения жилого дома и земельного участка по адресу: КБР, 

<

адрес> от ФИО20 в пользу ФИО4 недействительным, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Лескенский районный суд, в течение одного месяца со дня его принятия. 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 02.10.2017 года. 

Судья – подпись

Копия верна: 

Судья Лескенского 

районного суда КБР А.А. Балкаров