Дело № 3а-734/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2020 года город Краснодар

Краснодарский краевой суд в составе:

председательствующего Пархоменко Г.В.,

при секретаре судебного заседания Комиссаровой Д.Д.,

рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства административное дело по административному исковому заявлению 

<

 Ф.И.О. >1 об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества и об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества равной рыночной,

установил:

<

 Ф.И.О. >4 обратился в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости:

- с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 1 424 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, равной его рыночной стоимости в размере 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 1491,2 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, равной его рыночной стоимости в размере 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 41,7 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, равной его рыночной стоимости в размере 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 1126,5 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, равной его рыночной стоимости в размере 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 1282,6 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, равной его рыночной стоимости в размере 

<

№..> рублей.

Земельных участков:

- с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 8491,2 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, равной его рыночной стоимости в размере 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 807 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, равной его рыночной стоимости в размере 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 417 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, равной его рыночной стоимости в размере 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 1 299 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, равной его рыночной стоимости в размере 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 1 477 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, равной его рыночной стоимости в размере 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 549 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, равной его рыночной стоимости в размере 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 852 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, равной его рыночной стоимости в размере 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 470 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, равной его рыночной стоимости в размере 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 417 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, равной его рыночной стоимости в размере 

<

№..> рублей.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что согласно данным отчетов о рыночной стоимости объектов недвижимого имущества №145/10-ИП-1 и 145/10-ИП-2 от 24 января 2020 года выполненных ООО «Краснодарский центр кадастра, оценки и экспертизы» рыночная стоимость объектов:

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей; 

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей.

Вместе с тем, согласно данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества:

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рубля; 

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..>,63 рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рубля;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рубля;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рубль;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рубля;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..> составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..> составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рубля.

<

 Ф.И.О. >1 является собственником объектов недвижимости и земельных участков в отношении которых заявлены административные исковые требования, административный истец указывает, что результаты государственной кадастровой оценки стоимости нарушают его права и затрагивают законные интересы, поскольку кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, что приводит к начислению завышенного, экономически необоснованного размера налога.

От представителя департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности ФИО1 поступил отзыв на административное исковое заявление, в котором содержится просьба о вынесении по делу законного и обоснованного решения.

Участвующие в деле лица в зал судебного заседания не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

В силу части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства РФ суд считает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Кроме того, на основании части 7 статьи 150 Кодекса административного судопроизводства РФ если в судебное заседание не явились все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте его рассмотрения, явка которых не является обязательной или не признана судом обязательной, или представители этих лиц, суд рассматривает административное дело в порядке упрощенного (письменного) производства, предусмотренного главой 33 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть административное дело в порядке упрощенного (письменного) производства в отсутствие участвующих в деле лиц.

Проверив доводы административного искового заявления, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении административных исковых требований.

Обосновывая свою правовую заинтересованность в пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, истец ссылается на то, что завышенная кадастровая стоимость ведет к необоснованному увеличению размера имущественного налога.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Как видно из материалов дела, 

<

 Ф.И.О. >1 на праве собственности, принадлежат объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 1 424 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата>;

- нежилое здание, с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 1491,2 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата>;

- нежилое здание с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 41,7 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата>;

- нежилое здание, с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 1126,5 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата>;

- нежилое здание с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 1282,6 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата>.

- земельный участок с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 8491,2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата>;

- земельный участок с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 807 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата>;

- земельный участок с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 417 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата>;

- земельный участок с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 1 299 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата>;

- земельный участок с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 1 477 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата>;

- земельный участок с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 549 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата>;

- земельный участок с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 852 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата>;

- земельный участок с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 470 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для организации производственной базы, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата>;

- земельный участок с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 417 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата>.

В силу пунктов 1, 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. 

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельного кодекса Российской Федерации, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

В соответствии с пункт 2 и 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности проводится государственная кадастровая оценка земель. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. 

Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель всех категорий на территории Российской Федерации установлен Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 316 от 08 апреля 2000 года.

Согласно данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю кадастровая стоимость земельных участков:

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рубль;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рубля;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рубля.

В соответствии со статьи 402 Налогового Кодекса Российской Федерации, налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости. Законодательный (представительный) орган государственной власти субъекта Российской Федерации устанавливает в срок до 

<

Дата> единую дату начала применения на территории этого субъекта Российской Федерации порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Налоговая база в отношении объектов налогообложения, за исключением объектов, указанных в пункте 3 статьи 402 Налогового Кодекса Российской Федерации, определяется исходя из их инвентаризационной стоимости в случае, если субъектом Российской Федерации не принято решение, предусмотренное абзацем третьим пункта 1 статьи 402 Налогового Кодекса Российской Федерации.

Согласно, данным филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»» по Краснодарскому краю кадастровая стоимость, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости объектов недвижимого имущества, составляет: 

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рубля; 

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рубля;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рубля;

В силу статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года №135–ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

Согласно представленного административным истцом отчета об оценке рыночной стоимости от 24 января 2020 года №145/10-ИП-1 выполненного ООО «Краснодарский центр кадастра, оценки и экспертизы» рыночная стоимость земельных участков:

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..>;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей.

В силу статьи 22 Федерального закона от 03.07.2016 года № 237-ФЗ (ред. от 29.07.2017 года) "О государственной кадастровой оценке", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Согласно представленного административным истцом отчета об оценке рыночной стоимости от 24 января 2020 года №145/10-ИП-1 выполненного ООО «Краснодарский центр кадастра, оценки и экспертизы» рыночная стоимость объектов недвижимости:

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей; 

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей.

В соответствии со статьей 77 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в случае возникновения в ходе рассмотрения административного дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу, которая может быть поручена экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. 

Разрешение вопроса о размере рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, является одним из юридически значимых для данного дела, требует специальных познаний в области оценочной деятельности. Отчеты об оценке представленные административным истцом, подготовлены по заказу административного истца, специалист не предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не несет ответственности за выводы, кроме как в рамках договора, заключенного с заказчиком. В связи с чем, определением Краснодарского краевого суда от 

<

Дата>, с целью соблюдения баланса интересов всех лиц, участвующих в деле, по делу была назначена судебная оценочная экспертиза для установления рыночной стоимости спорных объектов недвижимого имущества. 

Согласно заключения эксперта № ЭЗ 40/ОЗ от 

<

Дата>, выполненного НЭО «Эксперт» рыночная стоимость объектов недвижимого имущества на дату установления их кадастровой стоимости:

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рубля; 

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рубль;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рубля;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рубль;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рубля;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рубля;

- с кадастровым номером 

<

№..>, составляет 

<

№..> рублей.

В силу статьи 62, части 8 статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, заключение эксперта относится к числу доказательств по делу, которое подлежит оценке судом в соответствии со статьей 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в совокупности с другими доказательствами по делу. 

Суд, проанализировав заключение судебной экспертизы, установил, что экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, и соответствует требованиям Закона от 

<

Дата> № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности», федеральных стандартов оценки. 

Заключение эксперта отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности, является надлежащим доказательством, подтверждающим рыночную стоимость спорных объектов недвижимости определённую по состоянию на дату их кадастровой оценки. Само заключение экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, приведены выводы, на основании этого исследования даны ответы на поставленные перед экспертом вопросы. 

У суда нет оснований сомневаться в компетенции эксперта проводившего данную экспертизу. Информация, использованная экспертом при проведении оценки рыночной стоимости объектов недвижимости удовлетворяет требованиям закона. Выводы эксперта не опровергнуты. 

Определение о возобновлении производства по делу, содержащее сведения о возвращении административного дела в Краснодарский краевой суд с заключением эксперта, получено своевременно всеми лицами, участвующими в деле. При должной степени заботливости и осмотрительности их добросовестное поведение предполагало принятие всех разумных мер для ознакомления с материалами дела, в том числе, с судебной оценочной экспертизой.

В ходе судебного разбирательства ни административными ответчиками, ни заинтересованными лицами по административному делу, выводы экспертного заключения не опровергнуты, доказательств его порочности не представлено, сведений о несогласии с его содержанием либо с размером определенной рыночной стоимостью объектов недвижимости материалы дела не содержат.

Доказательств того, что их рыночная стоимость является иной, чем отражено в заключении судебной экспертизы, суду не представлено, участвующие в деле лица о назначении и проведении повторной либо дополнительной судебной оценочной экспертизы не просили. 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Департамент имущественных отношений Краснодарского края, администрация муниципального образования 

<

Адрес...>, администрация Краснодарского края какой-либо правовой позиции по рассматриваемому административному делу не выразили, своих представителей в судебное заседание не направили.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что определённая в заключение эксперта № ЭЗ 40/ОЗ от 

<

Дата> рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, является достоверной.

Учитывая объем заявленных требований и установленные факты, суд считает административный иск подлежащим удовлетворению в части установления кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, установленной согласно выводам судебной оценочной экспертизы.

В соответствии со статьей 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата> 

<

№..> «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», под оспариванием результатов определения кадастровой стоимости понимается предъявление любого требования, возможным результатом удовлетворения которого является изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В обоснование нарушенных прав, свобод и законных интересов, административный истец ссылается на то обстоятельство, что завышенная кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

№..> ведет к необоснованному увеличению размера земельного налога. 

В силу статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса Российской Федерации на праве собственности, праве постоянного пользования или праве пожизненного наследуемого владения. 

В силу статьи 389 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (пункт 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации).

Кроме того, в обоснование нарушенных прав, свобод и законных интересов, административный истец также ссылается на то обстоятельство, что завышенная кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества, с кадастровыми номерами; 

<

№..> ведет к необоснованному увеличению размера имущественного налога.

Согласно статье 1 Закона Краснодарского края от 04 апреля 2016 года № 3368-КЗ «Об установлении единой даты начала применения на территории Краснодарского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения», установлена единая дата начала применения на территории Краснодарского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения - 01 января 2017 года.

В силу положений статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года №135–ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», части 7 статьи 22 Федерального закона от 03.07.2016 года № 237-ФЗ (ред. от 29.07.2017 года) "О государственной кадастровой оценке", в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Согласно сведениям, предоставленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, датой, по состоянию на которую установлена кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества, является: 

- с кадастровым номером 

<

№..> – 

<

Дата>; 

- с кадастровым номером 

<

№..> – 

<

Дата>;

- с кадастровым номером 

<

№..> – 

<

Дата>;

- с кадастровым номером 

<

№..> – 

<

Дата>;

- с кадастровым номером 

<

№..> – 

<

Дата>;

- с кадастровым номером 

<

№..> – 

<

Дата>;

- с кадастровым номером 

<

№..> – 

<

Дата>;

- с кадастровым номером 

<

№..> – 

<

Дата>;

- с кадастровым номером 

<

№..> – 

<

Дата>;

- с кадастровым номером 

<

№..> – 

<

Дата>;

- с кадастровым номером 

<

№..> – 

<

Дата>;

- с кадастровым номером 

<

№..> – 

<

Дата>;

- с кадастровым номером 

<

№..> – 

<

Дата>;

- с кадастровым номером 

<

№..> – 

<

Дата>.

Датой, внесения сведения о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости спорных объектов недвижимого имущества, является: 

- с кадастровым номером 

<

№..> – 

<

Дата>; 

- с кадастровым номером 

<

№..> – 

<

Дата>;

- с кадастровым номером 

<

№..> – 

<

Дата>;

- с кадастровым номером 

<

№..> – 

<

Дата>;

- с кадастровым номером 

<

№..> – 

<

Дата>;

- с кадастровым номером 

<

№..> – 

<

Дата>;

- с кадастровым номером 

<

№..> – 

<

Дата>;

- с кадастровым номером 

<

№..> – 

<

Дата>;

- с кадастровым номером 

<

№..> – 

<

Дата>;

- с кадастровым номером 

<

№..> – 

<

Дата>;

- с кадастровым номером 

<

№..> – 

<

Дата>;

- с кадастровым номером 

<

№..> – 

<

Дата>;

- с кадастровым номером 

<

№..> – 

<

Дата>;

- с кадастровым номером 

<

№..> – 

<

Дата>.

В соответствии со статьей 24.20 Федерального закона от 

<

Дата> № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

В силу пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата> 

<

№..> «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» датой подачи заявления физическим лицом считается дата обращения в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, если имело место обращение этого лица в комиссию. 

<

 Ф.И.О. >1 обратился в Краснодарский краевой суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, в размере равной их рыночной стоимости, 

<

Дата>, что подтверждается отметкой отдела входящей корреспонденции суда.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости в соответствии с пунктом 11 части 2 статьи 7 Федерального закона от 

<

Дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Лицо должно проявлять повышенную осмотрительность при совершении процессуальных действий и заботу о своих процессуальных делах. Суд вызывал в судебное заседание представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Департамента имущественных отношений Краснодарского края; администраций. 

В судебное заседание представители, извещенные надлежащим образом, не являлись о причинах не явки не сообщали, ходатайств об отложении слушания дела не представляли. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что со стороны административных ответчиков и заинтересованных лиц, имеет место отсутствие процессуального интереса в исходе рассмотрения данного дела. 

При таких обстоятельствах, с учетом совокупности представленных по делу доказательств, заключения эксперта, суд частично удовлетворяет административные исковые требования 

<

 Ф.И.О. >1 об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, в размере равной их рыночной стоимости.

Руководствуясь статьями 20, 175, 177, 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

Административное исковое заявление 

<

 Ф.И.О. >1 об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости, в размере равной его рыночной стоимости, удовлетворить частично.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости, с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 1 424 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, по состоянию на 

<

Дата>, равной его рыночной стоимости в размере 

<

№..>) рубля; 

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости, с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 1491,2 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, по состоянию на 

<

Дата>, равной его рыночной стоимости в размере 

<

№..>) рубль; 

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости, с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 41,7 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, по состоянию на 

<

Дата>, равной его рыночной стоимости в размере 

<

№..>) рублей;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости, с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 1126,5 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, по состоянию на 

<

Дата>, равной его рыночной стоимости в размере 

<

№..>) рубля;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости, с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 1282,6 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, по состоянию на 

<

Дата>, равной его рыночной стоимости в размере 

<

№..>) рублей;

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 8491,2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы, расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, по состоянию на 

<

Дата>, равной его рыночной стоимости в размере 

<

№..>) рубль;

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

№..> площадью 807 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы, расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, по состоянию на 

<

Дата>, равной его рыночной стоимости в размере 

<

№..>) рубля;

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 417 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины продовольственного, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы, расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, по состоянию на 

<

Дата>, равной его рыночной стоимости в размере 

<

№..>) рублей;

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 1 299 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины продовольственного, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, по состоянию на 

<

Дата>, равной его рыночной стоимости в размере 

<

№..>) рублей;

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 1 477 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины продовольственного, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, по состоянию на 

<

Дата>, равной его рыночной стоимости в размере 

<

№..>) рублей;

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 549 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины продовольственного, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, по состоянию на 

<

Дата>, равной его рыночной стоимости в размере 

<

№..>) рублей;

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 852 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы, расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, по состоянию на 

<

Дата>, равной его рыночной стоимости в размере 

<

№..>) рублей;

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 470 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для организации производственной базы, расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, по состоянию на 

<

Дата>, равной его рыночной стоимости в размере 

<

№..> рубля;

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

№..>, площадью 417 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, по состоянию на 

<

Дата>, равной его рыночной стоимости в размере 

<

№..> рублей.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами: 

<

№..>, считать 

<

Дата>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 

<

№..>.

Решение может быть обжаловано в Третий апелляционный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Судья Г.В. Пархоменко