РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2024 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-60/2024 по иску№ 2-60/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и разделении счетов,

УСТАНОВИЛ:

22.08.2023 ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и разделении счетов.

В обоснование заявленных требований указано, истец является собственником 1/2 доли жилого помещения- трехкомнатной квартиры общей площадью 56,20 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственником другой ? доли квартиры является ответчик -ФИО5 В квартире зарегистрированными значатся истец и ответчик. По решению Ленинского районного суда г. Нижний Тагила Свердловской области от 08.07.2014, между истцом и ответчиком установлен порядок пользования спорным жилым помещением, по которому за истцом была закреплена во владение и пользование жилая комната площадью 18,6 кв.м., за ответчиком ФИО5 две жилые комнаты, площадью 9, 7 кв. м и 8, 7 кв. м. Фактически ответчик не оплачивает коммунальные платежи, которые оплачивает истец. В настоящее время по начислению за содержание данного жилого помещения имеется задолженность в размере 40607,71 руб. на июль 2023 года. Лицевой счет за № открыт на имя ФИО5 Ответчик коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает. Считает, что ответчик ФИО5 обязан также оплачивать коммунальные платежи за тех.содержание, капитальный ремонт, отопление и др. платежи, т.е. нести бремя за содержание собственности, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ. В добровольном порядке ответчик разделить лицевые счета не желает.

Определением суда от 18.10.2023 производство по делу приостановлено до определения правопреемников ответчика ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 12.02.2024 производство по гражданскому делу возобновлено.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В судебное заседание истец не явился, направил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Также указал, что требования в части определения порядка и размера оплаты за жилое помещение поддерживает, просил удовлетворить. При этом отказался от иска в части требований о взыскании с ответчиков денежных средств в размере 20303,90 руб., а также судебных расходов в размере 4600,00 руб.

Определением суда от 03.04.2024 производство по делу в данной части прекращено.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие, указав, что исковые требования в части определения порядка и размера оплаты за жилое помещение признают. При этом не возражали против принятия отказа от иска в части взыскании денежных средств в связи с добровольным удовлетворением требований. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, направила телефонограмму о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ООО УК «ЖЭУ № 1» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлено.

Представитель третьего лица Регионального Фонда капитального ремонта в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил письменный отзыв, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно руководящих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п.30).

Согласно выписки из ЕГРН от 08.09.2023, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности следующих лиц: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО5 – 1/2 доли. 

Согласно сведений МКУ «СПО» от 12.09.2023 в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 15.11.1977 ФИО5, с 29.07.2008 ФИО1 

Как указывает сторона истца, в добровольном порядке с ответчиками не удалось достичь соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение.

Из ответа на запрос суда ООО «УК «ЖЭУ № 1» от 26.03.2024 № 223, ООО «УК «ЖЭУ № 1» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес> с 01.05.2016 года. Исполнителями коммунальных услуг в указанном многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 07.05.2018 (вопрос повестки дня № 14) являются ресурсоснабжающие организации: ООО «Водоканал-НТ» - холодное водоснабжение и водоотведение; АО «НТЭСК» - электроснабжение; АО «Регионгаз-Инвест» - отопление и горячее водоснабжение. Начисление платы за коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, в том числе по квартире №, осуществляют ресурсоснабжающие организации или привлекаемые ими агенты по начислению и сбору платы. Информацией о наличии и исправности индивидуальных приборов учета коммунальных услуг, о порядке расчета платы за коммунальные услуги, о задолженности за коммунальные услуги ООО «УК «ЖЭУ № 1» не располагает. ООО «УК «ЖЭУ № 1» оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> только жилищные услуги. Лицевой счет открыт на имя ФИО5 задолженность за жилищные услуги по состоянию на 26.03.2024 составляет 2640,10 руб.

Согласно сведений АО «РЦ Урала» от 22.03.1024 № 689, на 22.03.2024 по спорному дому АО «РЦ Урала» выполняет начисления только по услуге АО «Регионгаз-инвест» (отопление в зимний период). Расчет платы по отоплению производится исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. Индивидуальным прибором учета горячей воды жилое помещение № не оборудовано, т.к. услуга в дом не поставляется. По состоянию на 01.03.2024, с учетом оплаты от 11.03.2024, по лицевому счету жилого помещения № задолженность отсутствует.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследователя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. 

Нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело № после смерти ФИО5

В рамках наследственного дела, с заявлением о принятии наследства обратились дети наследователя: 17.10.2023 - ФИО2, 04.12.2023 - ФИО3, 07.03.2024-ФИО4 

Сведений о принятии наследства иными лицами, об обращении в суд с заявлениями о принятии наследства (установлении факта принятия наследства), материалы гражданского дела не содержат.

В состав наследства ФИО5. вошло следующее имущество: ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; права на денежные средства, находящиеся на счете № в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами им компенсациями.

13.03.2024 ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 1/3 доли прав на денежные средства, находящиеся на счете № в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами им компенсациями.

Свидетельства о праве на наследственное имущество в рамках наследственного дела ФИО3, ФИО2 не выданы.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, в спорном жилом помещении ответчики фактически не проживают и не имеют в ней регистрации, суд полагает, что порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> подлежит установлению по следующему варианту: с ФИО1 - 1/2 доли от общего размера начислений; с ФИО2, ФИО4, ФИО3 - 1/3 доли каждого от общего размера начислений.

Поскольку в жилом помещении зарегистрирован истец ФИО1, ответчики в жилом помещении не зарегистрированы, в жилом помещении фактически не проживают, и осуществлять пользование услугами по холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, потребляемой в жилом помещении, обращению с ТКО по данному адресу в силу указанного, не могут, суд приходит к выводу о том, что расходы по внесению платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, потребляемую в жилом помещении, обращение с ТКО, в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, должны быть единолично отнесены на ФИО1 с момента вступления решения суда в законную силу.

Указанный порядок следует определить с момента вынесения судебного решения, с учетом того, что платежные документы за прошлое время уже выставлены к оплате нанимателю и бывшим членам ее семьи. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В дальнейшем, при изменении числа зарегистрированных и пользующихся данной коммунальной услугой лиц, стороны не лишены возможности изменить установленный порядок оплаты.

Указанный порядок следует определить с момента вынесения судебного решения, с учетом того, что платежные документы за прошлое время уже выставлены к оплате.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги разрешен в судебном порядке, в силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

С учетом изложенного, решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 соглашений об оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, исходя из приходящейся на них доли начислений и выдаче отдельных платежных документов по оплате за оказанные услуги в соответствии с установленным порядком.

руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить следующий порядок и размер участия по оплате жилищно- коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

с ФИО1 в размере 1/2 доли от общего размера начислений за услуги, расчет которых производится исходя из площади жилого помещения;

с ФИО2 в размере 1/6 доли от общего размера начислений за услуги, расчет которых производится исходя из площади жилого помещения;

с ФИО4 в размере 1/6 доли от общего размера начислений за услуги, расчет которых производится исходя из площади жилого помещения. 

с ФИО3 в размере 1/6 доли от общего размера начислений за услуги, расчет которых производится исходя из площади жилого помещения. 

Расходы по внесению платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, потребляемую в жилом помещении, обращение с ТКО, в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, единолично отнести на ФИО1 с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 соглашений об оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на них доли начислений и выдаче отдельных платежных документов по оплате за оказанные услуги в соответствии с установленным порядком.

Порядок оплаты определить с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.04.2024.

Председательствующий