Дело № 2-514/18

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.02.2018 года г. Воронеж

Советский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего- судьи Зелениной В.В., при секретаре Тютиной И.И., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПОЖСК "Советский-1" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья,

УСТАНОВИЛ:

ПОЖСК "Советский-1" обратился в суд с иском к ответчикам Сек С.Н., Сек Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья указав, что ПОЖСК "Советский-1" является обслуживающей организацией 

<

адрес>, управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию указанного дома.

Должники Сек С.Н. и Сек Н.А. зарегистрированы и проживают в квартире № по указанному адресу. В течение длительного времени не исполняют свои обязательства по оплате жилого помещения.

Задолженность за период с 01.06.2014 г. (дата подачи судебного приказа истцом) по ноябрь 2017 г. составляет 198 167 руб.58 коп., согласно выписки ООО Единый расчетно-кассовый центр «Домостроитель» г. Воронеж.

Ответчикам были оказаны услуги по содержанию, ремонту и эксплуатации указанного дома, при этом они их не оплачивали. До настоящего времени имеющаяся задолженность в полном объеме не погашена. На просьбы погасить задолженность в добровольном порядке ответчики не реагируют.

В связи с чем, ПОЖСК "Советский-1" просит взыскать с Сек С.Н., Сек Н.А. солидарно в пользу ПОЖСК «Советский-1» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 198 167 руб. 58 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 5163 руб. 35коп.

В судебном заседании представитель ПОЖСК "Советский-1" по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Сек С.Н. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что просила рассрочить ее задолженность, хотела оплачивать ежемесячно по 1700 рублей, но ей отказали. В настоящее время она платит по 10 000 рублей. Начисленную сумму задолженности не оспаривала.

Ответчик Сек Н.А. в судебном заседании признала исковые требования, с заявленной суммой согласна. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в процессе, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, усматривается из материалов дела и не отрицалось сторонами, ПОЖСК "Советский-1" является обслуживающей организацией дома 

<

адрес>.

В квартире 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1,

<

данные изъяты>.р.; ФИО2,

<

данные изъяты> г.р.; Сек А.С., 

<

данные изъяты>.р. (л.д. 7).

Согласно справки ПОЖСК "Советский-1" Сек С.Н., Сек Н.А. имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 8).

Как усматривается из расчета, предоставленного ООО Единый расчётно-кассовый центр «Домостроитель» г.Воронеж, задолженность по лицевому счету Сек С.Н. за период с июня 2013г. по ноябрь 2017 составляет 207166,91 руб. (л.д. 9-20).

В то время, как ПОЖСК "Советский-1" просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 198 167 руб. 58 коп. за период с 01.07.2014г. по 01.11.2017г.

Судебным приказом и.о.мирового судьи участка №6 в Советском судебном районе Воронежской области с Сек С.Н., Сек Н.А. солидарно была взыскана задолженность в размере 258923,92 руб. и госпошлина в размере 2895 руб.00 коп. (л.д.23).

Однако, определением и.о. мирового судьи судебного участка № 6 в Советском судебном районе Воронежской области указанный судебный приказ от 23.08.2017 года отменен (л.д. 23).

Согласно графика, Сек С.Н. взяла обязательство по погашению задолженности. (л.д. 25)

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Договором управления многоквартирным домом установлен срок внесения платежей собственником (нанимателем) до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с действующим законодательством РФ на занимаемое должниками жилое помещение открыт лицевой счет и предоставляются жилищно-коммунальные услуги. 

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны (управляющей организации) следует считать, в соответствии с п.3 ст. 438 ГК РФ, принятием условий договора управления многоквартирным домом, принятым на общем собрании собственников помещений в таком многоквартирном доме, даже если с отдельно взятым собственником такой договор управления многоквартирным домом не заключался индивидуально, поэтому данные отношения должны рассматриваться, как договорные.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлены Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном дому ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Из смысла ч. 1-2, 5-6 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет, считает его правильным, не оспоренный ответчиками.

Ответчики доказательств выплаты задолженности не представили, признали исковые требования.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

При таких обстоятельствах, с ответчиков солидарно в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 198 167 руб. 58 коп. за период с 01.07.2014г. по 01.11.2017г.

В соответствии со ст.98 ГПКРФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков Сек С.Н., Сек Н.А. в пользу ПОЖСК "Советский-1" подлежит взысканию госпошлина в размере 5163,35 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ПОЖСК "Советский-1" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, 

<

данные изъяты> г.р., уроженки 

<

данные изъяты> и ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р., уроженки г.Воронеж в пользу ПОЖСК «Советский-1», юридический адрес: 

<

адрес>, ИНН/КПП №, ОГРН № задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2014г. по 01.11.2017г. в размере 198 167 руб. 58 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 5163 руб.35 коп., а всего 203330 (двести три тысячи триста тридцать) рублей 93 коп.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Зеленина 

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.