Дело №2-474/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Волковой Л.В., 

при секретаре Третьяковой О.Б., 

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Нытвенского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Нытвенского городского округа о признании за ним право собственности на жилой дом с пристройками, расположенные по адресу: 

<

адрес>, к.н.№, состоящие из бревенчатого жилого дома лит.А, холодной пристройки лит.а, навесов Г и Г1, хозпостройки Г2, туалета Г5, ограждения 1.

В обоснование иска указал, что 13.05.2003 умер его дядя ФИО3, брат отца ФИО5, которому на праве собственности принадлежал жилой дом с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>. Он проживал совместно с дядей до дня смерти в этом доме, а потом и после его смерти. Его отец и дядя ФИО1 написали у нотариуса заявления о том, что не принимали наследство, а он через суд установил юридический факт принятия наследства после смерти ФИО3 О том, что такой переход наследственных прав невозможен, узнал после того, как попытался зарегистрировать свои права собственника. Фактически он, начиная с момента смерти дяди, открыто и непрерывно, как своим собственным, пользовался жилым домом с надворными постройками, проживал там до 2018г., позже продолжал заботиться о сохранности дома, пустил туда жить квартирантов. В связи с чем полагает, что приобрел на него право собственности ввиду приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО4 на исковых требованиях настаивает, пояснил, что после смерти дяди он продолжил проживать в доме, Свидетель №1 и Свидетель №2 намерены купить дом, проживают в нём с 2018г., ни от его отца ФИО5, ни от администрации претензий к нему по спорному дому не поступало, споров среди родственников нет.

Представитель ответчика администрации Нытвенского городского округа в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражения по иску отсутствуют.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия (л.д.107-108), в судебном заседании 16.07.2021 пояснял, что его брат ФИО3 был одиноким, жил в гражданском браке, от наследства после смерти брата отказался 17 лет назад, на дом не претендует (л.д.102).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.64-65). В отзыве указано, что 18.12.2020 ФИО4 обратился в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Осуществление действий по государственной регистрации прав было приостановлено до 18.06.2021, поскольку право собственности на объект недвижимости за ФИО4 не признано, а лишь установлен факт принятия наследства в установленный законом срок. 

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, обозрев гражданское дело №2-195/2021 Нытвенского районного суда, наследственное дело №146/2017 к имуществу ФИО1, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п.1 ст.1143 ГК РФ).

Статьей 1152 ГК РФ регламентировано, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.45), 13.05.2003 умер ФИО3. Наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса Нытвенского нотариального округа Пермского края ФИО2 (л.д.58).

Из сообщения Отдела ЗАГС администрации Нытвенского городского округа от 19.05.2021 следует, что братьями ФИО3 являются ФИО5 и ФИО1, записи акта о рождении детей, о заключении брака в отношении ФИО3 не обнаружены (л.д.59).

В материалах дела имеются копии заявлений нотариусу Нытвенского нотариального округа ФИО2 от ФИО5 и ФИО1 о том, что они не принимали наследство после смерти ФИО3, не возражают против выдачи свидетельства о праве на наследство на имя ФИО4 (л.д.46-47). 

ФИО1 умер 09.07.2017, его наследственное имущество заключалось в квартире по адресу: 

<

адрес>2 и правах на денежные средства во вкладах, хранящихся в ПАО «Сбербанк России» (наследственное дело №146/2017).

Сыном ФИО5 является истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.29), который в 2005г. обращался в Нытвенский районный суд с заявлением об установлении факта принятия им в установленный законом срок наследства после смерти ФИО3 Решением суда от 05.04.2005 заявленные требования ФИО4 были удовлетворены (л.д.48).

В 2021г. в Нытвенский районный суд обращался ФИО5 с заявлением об установлении факта принятия им наследства после смерти брата ФИО3 Определением суда от 24.02.2021 производство по данному делу было прекращено в связи с отказом истца от иска (дело №2-195/2021).

ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.12.1995 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.30-31).

Из технических паспортов домовладения, здания (строения), составленных по состоянию на 30.09.2004 Нытвенским филиалом ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» следует, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоит из жилого дома (лит.А) площадью 27, 2 кв.м., холодной пристройки (лит.а), двух навесов (лит.Г.Г1), хозяйственной постройки (лит.Г2), туалета (лит.Г5), ограждения (лит.1). Владельцем домовладения указан ФИО3 (л.д.15-24). Других технических документов на жилой дом, составленных позднее 30.09.2004 в архиве Нытвенского филиала ГБУ «ЦТИ ПК» не имеется (л.д.94).

Согласно выпискам из ЕГРН от 19.05.2021, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 27,2 кв.м., кадастровый №. Указанный жилой дом расположен в пределах земельного участка, площадью 1132 кв.м., с кадастровым номером №, относящегося к категории: земли населённых пунктов; виду разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения для заполнения раздела «сведения о зарегистрированных правах» - отсутствуют (л.д.67-81).

Из копии паспорта ФИО4 следует, что он с 29.01.2002 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.28).

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что её бывший муж Свидетель №2 в апреле 2018г. через риелтора купил дом по 

<

адрес>, но документы сделать не могли, был заключен договор задатка. ФИО4 сообщил, что он фактический владелец дома. В доме с 2018г. проживает Свидетель №2, о претензиях со стороны органов местного самоуправления не слышала, с родственниками у ФИО4 спора по дому нет. 

Свидетель Свидетель №2 пояснил, что проживает с апреля 2018г. в доме по 

<

адрес>, который купил у ФИО4 Претензий по дому ни от кого не поступало. Из построек имеются баня и холодная пристройка, новые технические документы на домовладение не делали.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО3, который умер 13.05.2003. Наследниками ФИО3 являлись его братья ФИО5 и ФИО1, которые наследство после его смерти не приняли, о чем имеются нотариально заверенные заявления. Наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось. С 29.01.2002 в спорном жилом доме зарегистрирован истец ФИО4, который проживал совместно с умершим дядей ФИО3 до его смерти, а также после его смерти до 2018 г., нес расходы по его содержанию, пользовался земельным участком. С 2018 в доме с согласия ФИО4 проживает Свидетель №2 Администрация Нытвенского городского округа, ФИО5 возражений по иску ФИО4 не имеет. ФИО1 умер 09.07.2017 г., спорный дом в составе наследственной массы не заявлялся. ФИО5 на дом не претендует. 

На основании изложенного суд считает требования ФИО4 обоснованными и признает за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Суд отказывает в удовлетворении требований о признании за ФИО4 права собственности на холодную пристройку лит.а, навесы лит.Г и Г1, хозпостройку лит.Г2, туалет лит.Г5, ограждение лит.1, поскольку с материалах дела имеется технический паспорт, составленный по состоянию на 2004г., иные технические документы отсутствуют, в связи с чем невозможно установить, какие из хозпростроек, указанных в технических документах от 30.09.2004, имеются на данный момент на земельном участке. Из показаний свидетеля следует, что на участке имеются не все постройки, указанные в технических документах от 2004. Также в деле не имеется сведений о том, что указанные строения являются объектами капитального строительства, требующими регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.2. ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (п.5 ч.2 ст.14, ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в порядке приобретательной давности право собственности на жилое помещение - жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 27,2 кв.м., к.н. №

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Отказать в удовлетворении требований о признании за ФИО4 права собственности на холодную пристройку лит. а, навесы лит. Г и Г1, хозпостройку лит. Г2, туалет лит. Г5, ограждение лит. 1.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Волкова