Дело № 2-2705/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 декабря 2019 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Пекарининой И.А.

помощника судьи: Смола Н.В.

с участием истца: ФИО1

представителя истцов: ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7, ФИО3 ФИО8 к ФИО4 ФИО9 об устранении препятствий в пользовании домовладением, вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы просят суд обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком по ул. ФИО10 г. Севастополе, указывая на то, что на основании свидетельств о праве собственности на долю наследственного имущества, истцам принадлежит право собственности на 1/3 долю домовладения по указанному адресу, а также был выделен земельный участок под строительство домовладения в 1956 году.

После получения правоустанавливающих документов на доли домовладения, истцы лишены возможности попасть в домовладение и на территорию земельного участка, у нему прилагающую, поскольку ответчик заявляет о том, что вселиться в дом возможно только после его раздела, однако каких-либо действенных мер не предпринимает, от предоставления дома во владение и пользование истцов, уклоняется.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежаще, о чем свидетельствует почтовое извещение, имеющееся в материалах дела, в письменных пояснениях по делу указала на плохое самочувствие, и невозможность явиться в судебное заседание, между тем, каких-либо доказательств изложенному не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не подавала, в связи с чем суд находит ее неявку неуважительной, а также в связи с имеющимся письменным мнением по сути иска, проводит рассмотрение дела в ее отсутствие, что также соответствует ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве собственности о праве на наследство по завещанию от 27.01.2017 года ФИО1 является собственником 1/3 доли домовладения по ФИО11 г. Севастополе, ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/3 доля домовладения на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 16.10.1997 года, что подтверждается копиями свидетельств, предоставленных в материалы дела, а также копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Согласно копии технического паспорта, под домовладение выделен земельный участок, площадью 480 кв.м., на основании решения исполкома Севастопольского городского Совета депутатов трудящихся ФИО12

Согласно сведениям, изложенным в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 09.09.2019 года, ФИО4 поясняла, что в связи с тем, что в натуре дом не разделен, предоставить жилплощадь она не может.

В материалы дела также представлены письменные пояснения ответчика, согласно которым ответчик указывает на невозможность совместного использования домовладения, в связи с необходимость раздела имущества. 

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Также в ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации указано, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Из ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ч. 1, п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме, как основанные на законе, кроме того, их право на беспрепятственное пользование собственностью не может быть поставлено в зависимость от реального раздела домовладения, как об этом указывает ответчик.

Руководствуясь ст. 55-57, 67, 98, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Устранить для ФИО1 ФИО13, ФИО3 ФИО14 препятствия в пользовании домовладением ФИО15 принадлежащим ФИО1 ФИО16 ФИО3 на праве общей долевой собственности, а также земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу, путем их вселения в жилой дом ФИО17. Севастополе.

Вселить ФИО1 ФИО18 ФИО3 ФИО19 в жилой дом ФИО20 в г. Севастополе общей площадью 68,30 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2019 года.

Судья И.А. Пекаринина