К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 

« 30 » июля 2019 года 

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

судьи 

ФИО5, 

при секретаре 

ФИО6, 

с участием:

истца ФИО4,

представителя истца по ходатайству ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами, по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в котором просит взыскать с ответчиков денежные средства в размере 80 000 рублей, полученные по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества от 05.08.2014 года, проценты за пользование денежными средствами в размере 30 297,03 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 400 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она, выступая в качестве покупателя, заключила с ФИО2 и ФИО3 (продавцы) предварительный договор купли-продажи земельного участка площадью 350 кв.м., целевое использование – для индивидуального жилищного строительства который будет образован путем раздела из земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> при домовладении №.. 

Согласно п.3.2.2 предварительного договора купли продажи цена указанного земельного участка составляет 2 120 000 рублей. 80 тысяч рублей покупатель вносит в качестве задатка, оставшаяся сумма будет оплачена за счет собственных в день подачи документов на регистрацию в регистрирующий орган. По условиям предварительного договора основной договор стороны обязались заключить не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В разумный срок основной договор купли-продажи заключен не был в связи с неисполнением ответчиком обязанности по передаче земельного участка, что и послужило поводом для обращения в суд.

Истец ФИО4 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании доводы иска поддержали и просили удовлетворить требования. Пояснили, что денежные средства в размере 80 000 рублей передавала по предварительному договору в качестве задатка. В связи с тем, что предварительный договор прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ, последующее удержание Ответчиками переданных истцом является необоснованным. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено в адрес ответчика требование о возврате денежных средств в размере 80 000 рублей и выплате процентов за пользование денежными средствами в размере 30 297,03 рублей.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в письменном возражении на исковое заявление сообщили, что денежные средства в сумме 80 000 рублей были переданы истцом ответчику по предварительному договору в качестве задатка. При подписании между сторонами была достигнута договоренность, что указанная выше сумма вносится покупателем (Истцом) продавцам (Ответчикам) в качестве задатка, а не аванса. Согласно п.6.1 срок действия предварительного договора закончился ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд в удовлетворении требований иска полагает отказать по следующим основаниям.

Как установлено ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2, ФИО3 был заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого покупатель принял на себя обязательство приобрести в собственность, а продавец обязался продать принадлежащее ему недвижимое имущество:

земельный участок площадью 350 кв.м., целевое использование – для индивидуального жилищного строительства который будет образован путем раздела из земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> при домовладении №. 

По условиям п. 3.2.1 предварительного договора денежная сумма, 

в размере 80 000 рублей выплачивается покупателем продавцу при подписании предварительного договора в качестве задатка.

На основании п. 6.1 предварительного договора срок его действия истек ДД.ММ.ГГГГ. Истец об окончании срок действия предварительного договора не могла не знать, требование о выплате процентов за пользование денежными средствами и возврате сумме истец отправила в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГПК РФ.

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ истек срок исковой давности по спорным правоотношениям. Истцом пропущен срок исковой давности. 

Обстоятельств свидетельствующих об уважительности пропуска срока в суд не представлденно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами, по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества – отказать.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Лазаревский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Лазаревского 

районного суда 

<

адрес> ФИО5