Дело № 2-579/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению Росреестра по Московской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что решением суда за ними признано право собственности на земельный участок в порядке наследования. В целях государственного кадастрового учета и государственной регистрации земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана земельного участка, согласовав границы участка со всеми смежными землепользователями, однако ответчиком было вынесено решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации в отношении земельного участка, поскольку решением суда не определено местоположение его границ, что не может являться документом об образовании земельного участка, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с данным иском. 

В судебном заседании представитель истцов – адвокат Пятенок М.А. поддержала заявленные требования. 

Представитель ответчика и третьего лица – администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Солнечногорского городского суда Московской области от 14 февраля 2019 года удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования. Указанным решением за истцами признано право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ИЖС, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с действующем законодательством не установлены, в связи с чем истцы с целью государственного кадастрового учета и государственной регистрации права земельного участка обратились к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана земельного участка. Кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план земельного участка, из акта согласования границ следует, что границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе администрацией городского округа.

На обращение истцов в органы росреестра для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права, ими было получено решение ответчика о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации, в связи с тем, что в вышеуказанном решении суда не определено местоположение границ земельного участка, что препятствует образованию земельного участка.

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО7, следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 600 кв.м и соответствует декларированной. Споров по границам участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ. 

Межевой план составлен с учётом сложившегося порядка землепользования, наличия в ЕГРН сведений о границах земельных участков, смежными с земельным участком истца. Установление границ земельного участка в соответствии с предложенным межевым планом не нарушает права смежных землепользователей.

Уточнённая площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учётом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешённого использования.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов и установить границы принадлежащего им земельного участка по координатам, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с геодезическими данными межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО7, по следующим координатам характерных точек:

Имяточки 

координаты 

Х, м 

Y, м 

н1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме 29 января 2020 года.

Судья Байчоров Р.А.