Дело № 2-1424/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.07.2021 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В. 

при секретаре Резванцевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Северный-1» о признании права собственности на гараж, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Северный-1» о признании права собственности на гараж № общей площадью 37,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и исключении сведений из ЕГРН ошибочно поставленного на кадастровый учет земельного участка с КН 

<

данные изъяты>, указав, что является членом указанного кооператива с 1996 года, где за счет собственных средств возвела спорный гараж. При строительстве гаража строительные, противопожарные и санитарные нормы не нарушены. Гараж расположен в пределах земельного участка предоставленного ГСК «Северный -1». В настоящее время желает зарегистрировать право собственности на гараж, но во внесудебном порядке, сделать этого не может, т.к. в удовлетворении ее заявления о вводе в эксплуатацию гаража администрацией Тамбовского района Тамбовской области было отказано. Задолженности по оплате паевых взносов не имеет.

В судебное заседание истец – ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика – председатель ГСК «Северный-1» ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо – ФКП Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что постановлением Администрации Тамбовского района Тамбовской области № «О предоставлении земельного участка Гаражно-строительному кооперативу «Северный-1» под строительство гаражей и о регистрации Устава» от ДД.ММ.ГГГГ, из земель государственного племенного завода «Пригородный» был изъят земельный участок площадью 4.5 га (прочие угодья) и предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Северный-1».

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации 

<

адрес> гаражно-строительному кооперативу «Северный-1», ГПЗ «Пригородный», был предоставлен на праве постоянного пользования земельный участок площадью 4,5 га. (л.д. 11).

Земельному участку, расположенному по адресу: РФ, 

<

адрес>, 

<

адрес> согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет 4111 +/- 82 кв.м. (л.д. 26).

В члены данного ГСК была принята ФИО1, которой был предоставлен земельный участок в 3 ряду, 21 место, 1 очередь.

Из имеющейся в материалах дела членской книжки усматривается, что ФИО1 является членом ГСК «Северный-1» и имеет гараж № производит оплату членских взносов. 

ФИО1 заявляя требования о признании права собственности на гараж, представила доказательства, подтверждающие их законность и обоснованность. 

Как следует из технического заключения ООО ПК «СоюзПроект» от 2021 г., в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» основные строительные конструкции обследуемого гаража №, расположенного в ряду 

<

адрес> 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии. Гараж №, расположенный в ряду 

<

адрес> в 

<

адрес>, соответствует санитарным, строительным и противопожарным нормам. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна.

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту изготовленному ООО «Терра68» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, общая площадь гаража №, № расположенного в 

<

адрес>» 

<

адрес> составляет 37,2 кв.м.

В соответствии с планом границ земельного участка с КН 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «ТЕРРА68», гараж расположен в границах земельного участка предоставленного ГСК «Северный -1», обозначенные границы подлежат снятию с государственного кадастрового учета.

Кроме того, истцом заявлено требование об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке площадью 24 кв.м. с КН 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с ошибочной постановкой на кадастровый учет спорного земельного участка.

Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались. Никаких возражений с их стороны против прав истца на гараж суду не представлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено, а отсутствие зарегистрированного права на земельный участок, на котором возведен гараж, отсутствие разрешения на его строительство, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Учитывая, что гараж возведен истцом за счет собственных средств, задолженностей по паевым взносам он не имеет, спорный объект недвижимости соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, отвечает признакам недвижимого имущества, возведен на земельном участке, принадлежащем ГСК, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Северный-1» о признании права собственности на гараж, исключении сведений из ЕГРН, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 37,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому плану, изготовленному ООО «Терра 68» от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить сведения из Единого государственного реестра об объекте недвижимости – земельный участок площадью 24 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.В. Никольская

Решение в окончательной форме изготовлено 27.07.2021 года.