дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-..- дата

Истринский городской суд -..-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Локтюховой Т.П., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску публичного акционерного общества «Банк ВТБ» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Банк ВТБ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что дата между ПАО «Банк ВТБ» и ФИО1 был заключен кредитный договор, по которому ПАО «Банк ВТБ» предоставил ФИО1 кредит на сумму 1995000 руб. 00 коп., на приобретение квартиры по адресу: -..-, а ФИО1 обязалась возвратить сумму займа в срок. Однако в установленный кредитным договором от дата срок ответчики денежные средства по возврату суммы займа не уплачивали. В связи с чем, ПАО «Банк ВТБ» просит суд расторгнуть кредитный договор от дата заключенный между ПАО «Банк ВТБ» и ФИО1, ФИО2, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору от дата основной долг в размере 1949526 руб. 54 коп., проценты в размере 159545 руб. 43 коп., пени в размере 174199 руб. 69 коп., пени в размере 29188 руб. 93 коп., а всего 2312460 руб. 59 коп., а также судебные расходы и обратив взыскание на квартиру, по адресу: -..- установив начальную продажную цену в размере 2022641 руб. 60 коп. В судебном заседании представитель ПАО «Банк ВТБ» по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. 

ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила предоставить отсрочку для погашения задолженности. 

ФИО2 в судебном заседании не возражал, против удовлетворения заявленных требований. 

Проверив письменные материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.808 ГК РФ договор займа между юридическим лицом и гражданином должен быть заключен в письменной форме. 

Согласно ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возращение сумы займа по частям, то при нарушении заемщиком сроков возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа и уплаты процентов. 

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству(залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству( залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. 

Из представленных суду документов следует следующее.

Согласно кредитному договору от дата (л.д.27-45) между ПАО «Банк ВТБ» и ФИО1 был заключен кредитный договор, по которому ПАО «Банк ВТБ» предоставил ФИО1 кредит на сумму 1995000 руб. 00 коп., на приобретение квартиры по адресу: -..-, а ФИО1 обязалась возвратить сумму займа в срок.

Суду не представлено доказательств, что в установленный кредитным договором от дата срок ответчиками производились платежи по возврату суммы займа.

Таким образом, в пользу ПАО «Банк ВТБ» солидарно с ФИО1, ФИО2 взыскивается задолженность по кредитному договору от дата основной долг в размере 1949526 руб. 54 коп., проценты в размере 159545 руб. 43 коп., пени в размере 174199 руб. 69 коп., пени в размере 29188 руб. 93 коп., а всего 2312460 руб. 59 коп.

Согласно договору поручительства от дата (л.д.53-66) между ПАО «Банк ВТБ» и ФИО2 был заключен договор поручительства. 

Судом установлено, что кредитный договор от дата был заключен на приобретение недвижимого имущества квартиры по адресу: -..-.

В силу ст. 349 ГП РФ требования кредитора удовлетворяются из стоимости заложенного имущества.

Следовательно, требования ПАО «Банк ВТБ» о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности по кредитному договору в размере 2312460 руб. 59 коп., в порядке ч.1 ст.349 ГК РФ подлежит удовлетворению путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно – квартиру по адресу: -..-, установив начальную продажную цену в размере 2022641 руб. 60 коп. 

Согласно п.3 ст.54 Федерального закона от дата №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда: залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности; предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения. Определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, суд учитывает в том числе то, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в отчете независимого оценщика или решении суда на момент реализации такого имущества. Отсрочка реализации заложенного имущества не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному ипотекой этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, причитающихся кредитору процентов и неустойки. Если должник в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворит требования кредитора, обеспеченные ипотекой в том объеме, который они имеют к моменту удовлетворения требования, суд по заявлению залогодателя отменяет решение об обращении взыскания.

При таких, обстоятельствах, учитывая, что ответчиками ФИО1, ФИО2, которые являются залогодателями по договору ипотеки, заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки для погашения задолженности, суд считает необходимым отсрочить исполнение решения суда по иску ПАО «Банк ВТБ» к ФИО1, ФИО2 в части обращение взыскания на предмет залога (ипотеки) сроком на один год.

При таких обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу ПАО «Банк ВТБ» солидарно с ФИО1, ФИО2 взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере 25762 руб. 30 коп.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск публичного акционерного общества «Банк ВТБ»» удовлетворить частично. 

Расторгнуть кредитный договор от дата № 

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Банк ВТБ» солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору от дата в размере 2312460 руб. 59 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 25 762 руб. 30 коп., а всего - 2338222 руб. 89 коп. 

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру с кадастровым номером жилой дом с кадастровым номером № по адресу: -..-, установив начальную продажную цену в размере 2022641 руб. 60 коп.

Отсрочить исполнение решения Истринского городского суда -..- от дата по иску публичного акционерного общества «Банк ВТБ» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество в части обращения взыскания на предмет залога (ипотеки) сроком на один год.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено дата.