УИД 50RS0021-01-2023-001756-49 Дело № 2-4639/2023

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года 

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «Колос» о признании права собственности на гаражный бокс

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу «Колос» о признании права собственности на гаражный бокс. 

В обоснование исковых требований указывает, что она является членом гаражного кооператива «Колос» и занимает гаражный бокс № площадью 44,6 кв.м. Гаражный бокс с подвалом поставлен на кадастровый учет за №.

Паевой взнос за гаражный бокс выплачен ею полностью, она регулярно платит членские взносы.

В настоящее время проведена техническая инвентаризация, и гаражный бокс с подвалом № площадью 44,6 кв.м поставлен на технический учет как нежилое помещение, разрешение на строительство которого не предъявлено. 

Истец указывает, что ГК «Колос» был организован при колхозе Завет Ильича» в 1979 году и зарегистрирован решением исполкома Красногорского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Колос» было выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия. В 2002 году в ЕГРЮ была внесена запись о юридическом лице ГК «Колос».

ГК «Колос» расположен на земельном участке площадью 19880 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040213:387, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для размещения гаражного кооператива, предоставленном в аренду ГК «Колос» сроком на 49 лет согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец просит признать за ней право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с подвалом № площадью 44,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Гольёво, ГК «Колос».

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. 

Представитель ответчика ГК «Колос», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования ФИО1 признает и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ГК «Колос».

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Из материалов дела усматривается, что гаражно-строительный кооператив «Колос» (в настоящее время - гаражный кооператив) был организован при колхозе Завет Ильича» в 1979 году и зарегистрирован решением исполкома Красногорского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Колос» было выдано свидетельство № о государственной регистрации предприятия.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГК «Колос», что следует из свидетельства министерства РФ по налогам и сборам.

Материалами дела установлено, что ГК «Колос» расположен на земельном участке площадью 19880 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040213:387, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для размещения гаражного кооператива, который предоставлен в аренду ГК «Колос» сроком на 49 лет согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией Красногорского муниципального района 

<

адрес> и гаражным кооперативом «Колос». 

Указанный земельный участок площадью 0,5 га был отведен ГСК «Колос» решением исполкома Московского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК. Постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Колос» был дополнительно выделен земельный участок площадью 1,5 га для расширения ГСК. 

Из выданной ГК «Колос» справки следует, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Колос». Она занимает гаражный бокс № площадью 44,6 кв.м с кадастровым номером 50:11:0000000:135824. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен ею полностью, задолженности по членским взносам не имеет. 

Согласно сведениям технического паспорта помещения по адресу: 

<

адрес>, ГК «Колос», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс с подвалом № поставлен на технический учет как нежилое помещение, площадь гаражного бокса составляет 44,6 кв.м, из которых площадь гаража составляет 22,3 кв.м, площадь подвала – 22,3 кв.м. Разрешение на строительство не предъявлено.

Как усматривается из представленной выписки из ЕГРН на нежилое помещение с кадастровым номером 50:11:0000000:135824, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества.

По делу была проведена строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой при строительстве гаражного бокса № площадью 44,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Гольево, ГК «Колос», строительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические и градостроительные нормы и правила не нарушены. Указанное нежилое помещение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражный бокс расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040213:387, предоставленного в аренду ГК «Колос», и соответствует виду разрешенного использования – для размещения гаражного кооператива. Экспертиза не находит препятствий к принятию в эксплуатацию гаражного бокса №. 

У суда нет оснований не доверять указанному заключению строительно-технической экспертизы, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет специальную квалификацию в области строительства и значительный стаж экспертной работы.

Доказательств, ставящих под сомнение или опровергающих указанное заключение экспертизы, суду не представлено. 

На основании изложенного, учитывая, что истица является членом ГК «Колос», полностью оплатила паевой взнос за гаражный бокс, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает, что имеются законные основания для признания за ФИО1 права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс с подвалом № площадью 44,6 кв.м с кадастровым номером 50:11:0000000:135824, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Гольёво, ГК «Колос», пом.123.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ГК «Колос» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс с подвалом № площадью 44,6 кв.м с кадастровым номером 50:11:0000000:135824, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Гольёво, ГК «Колос», пом. 123.

Решение является основанием для внесения записи о регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья: А.И. Пушкина