№2-1202/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 

04 февраля 2019 г. 

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2, ее представителя ФИО3, 

ответчика ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО5, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО5, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов 

<

адрес>А 

<

адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании судебных расходов. 

Требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, дом обслуживает ЖСК-50. 

В августе 2018 истцу стало известно о решении нескольких собственников выбрать нового председателя жилищно-строительного кооператива №, копия протокола поступила в «ЖСК-50» от вышеуказанных ответчиков без бюллетеней с голосами собственников (членов «ЖСК-50»). Узнав, о наличии такого протокола, собственники (члены «ЖСК-50») многоквартирного дома были возмущены, так как никого собрания не проводилось, право на выдвижение своих кандидатур в правление и в кандидатуры председателя дома собственникам (членам «ЖСК-50») предложено не было.

Действительно, ДД.ММ.ГГГГ во дворе дома по адресу: 

<

адрес>А и 

<

адрес> собрались 8 человек, подавляющее большинство присутствующих были против смены правления и председателя «ЖСК-50», голосования никакого не было. Нарушен порядок созыва (п.1 ст.181.4 ГК РФ); подготовка и проведение собрания, повлияли на волеизъявление участников собрания – истца; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола (п.3 ст.181.2 ГК РФ), в том числе правила о письменной форме протокола; подписи собственников, проставленные в протокол, сфальсифицированы. Истец считает данное решение Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и подлежащим отмене. Судом к участию в деле привлечено третьим лицом «ЖСК-50».

В судебное заседание истец не явилась, извещена, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2, ее представитель, ответчик ФИО4, представитель ответчика ФИО5 – ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска по доводам, изложенным в возражениях. 

В судебное заседание ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО5, ФИО4, представитель третьего лица «ЖСК-50» не явились, извещены, ходатайств не поступило.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в 1990 году организован Жилищный кооператив № (в настоящее время «ЖСК-50»), протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ принята новая редакция Устава кооператива, зарегистрированный приказом председателя регистрационной палаты 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В Устава отражено, что членами кооператива являются домовладельцы – физические и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в кондоминиуме, расположенном по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес>А (п.2.1). С момента прекращения права собственности члена кооператива на помещение в кондоминиуме членство в кооперативе прекращается (п.2.3), правопреемники могут входить в кооператив с момента возникновения права собственности на помещение в кооперативе и подачи заявления (п.2.4). Если помещение в кондоминиуме принадлежит нескольким собственникам на праве общей (совместной, долевой) собственности, то они выступают в кооперативе как один член кооператива (п.2.6). 

Истцу ФИО7 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием возникновения права является справка Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-50» № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу п.7.3 Устава «ЖСК-50» внеочередное общее собрание членов кооператива может быть созвано по инициативе правления, членов кооператива, а также по требованию ревизионной комиссии, органа местного самоуправления. Согласно п.п.8 п.7.4 Устава «ЖСК-50», к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся избрание правления и ревизионной комиссии. Общее собрание членов кооператива правомочно, если на нем присутствуют члены кооператива или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов кооператива (п.7.7). Член кооператива на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально его доле участия (п.7.9). Решения по вопросам, перечисленным в п.п.2-6 п.7.4 Устава, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов кооператива. По остальным вопросам решения принимаются большинством голосов присутствующих на общем собрании членов кооператива или их представителей (п.7.10). 

Согласно протокола № внеочередного общего собрания членов кооператива «ЖСК-50» многоквартиных домов, расположенных по адресу: 

<

адрес>; 

<

адрес>А, в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, очное собрание проведено ДД.ММ.ГГГГ по дворе 

<

адрес> подъезд; заочное собрание проведено с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; общая площадь членов кооператива в многоквартирных домах по 

<

адрес>, 21А, всего 4965,20 кв.м. В собрании, проводимом форме очного голосования, приняли участие члены кооператива «ЖСК-50», обладающие 487,3 кв.м., что составляет 9,82% от общего числа голосов всех членов кооператива, в форме заочного голосования, приняли участие члены кооператива «ЖСК-50», обладающие – 3118 кв.м., что составляет 62,8% от общего числа голосов всех членов кооператива. Кворум имеется. Общее собрание членов кооператива правомочно принимать решение по повестке. 

На указанном собрании членов кооператива «ЖСК-50» приняты решения: об избрании председателя и секретаря собрания, избрание счетной комиссии, выбран персональный состав членов правления «ЖСК-50» в количестве пяти человек, ревизионная комиссия в составе трех человек.

Согласно п.1 ст.117 Жилищного кодекса РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

В силу п.5 ст.112 Жилищного кодекса РФ, членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива.

В материалы дела представлено два реестра членов кооператива «ЖСК-50», один из которых составлен инициативной группой и содержит сведения о 90 членах кооператива по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес> – 50 членов кооператива; 

<

адрес>А – 40 членов кооператива) (т.1 л.д.118-120), а другой составлен представителем «ЖСК-50» и содержит сведения о 167 членах кооператива (

<

адрес> – 100 членов кооператива; 

<

адрес>А – 67 членов кооператива) (т.1 л.д.192-196). 

Суд полагает, что при подсчете кворума на внеочередном общем собрании членов кооператива, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, следует исходить из списка, составленного инициативной группой, поскольку список, представленный представителем «ЖСК-50», не имеет юридической силы.

В соответствии со ст.121 Жилищного кодекса РФ, гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива (п.1).

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) (п.2).

Возражая относительно правомочности оспариваемого решения, истец указал, что в члены кооператива в установленном порядке, в 2018 году, приняты новые члены, в подтверждение чего представил суду соответствующие заявления данных лиц на имя председателя кооператива, решения правления «ЖСК-50» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако доказательств последующего утверждения их общим собранием (конференцией) членов кооператива суду представлено не было, все заявления о вступлении оформлены без даты, установить дату волеизъявление обратившегося не представляется возможным, реестр членов кооператива составлен также без даты, что дает основание критически относиться к доводам истца и представленным им доказательствам.

Учитывая, что принятие того или иного гражданина, юридического лица в члены жилищного кооператива подтверждается решением общего собрания, то таких документов в материалы дела не представлено, судом не добыто.

Также суд отмечает, что на заявление ответчика ФИО2 о предоставлении реестра членов кооператива «ЖСК-50» на 01.08.2018 для проведения общего собрания, председателем ФИО7 21.08.23018 дан ответ о том, что предоставить список она не может, так как список членов кооператива не велся. Вместе с тем, согласно п.п.8 п.7.19 Устава в компетенцию правления входит ведение списка членов кооператива.

При таких обстоятельствах, из представленных ответчиками реестра членов кооператива «ТСЖ-50» на 01.08.2018, бюллетеней, листов регистрации, установлено, что в голосовании приняло участие 55 членов кооператива, обладающих 3092 кв.м., что составляет 62,3% от общего числа голосов всех членов кооператива. Кворум имелся, собрание правомочно. Принятые решения приняты большинством голосов.

То обстоятельство, что в бюллетенях ФИО15 (

<

адрес>) (т.1 л.д.66), ФИО16 (

<

адрес>) (т.1 л.д.72), ФИО17 (

<

адрес>) (т.1 л.д.85), ФИО21 (

<

адрес>А кВ.108) (т.1 л.д.87), ФИО18 (

<

адрес>А кВ.76) (т.1 л.д.113) не указан документ, подтверждающий право собственности, не может являться основанием для исключения решения данных членов кооператива из подсчета голосов, факт принадлежности указанным лицам помещений в многоквартирном доме, площадью 65,8 кв.м., 50,6 кв.м., 66,7 кв.м., 62,7 кв.м., 66,1 кв.м., соответственно, истцом не оспаривался. Таким образом, при голосовании должны учитываться голоса ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО19 ФИО18 

Доводы истца о нарушении порядка созыва общего собрания не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, из представленных ответчиками реестра членов кооператива «ТСЖ-50» на ДД.ММ.ГГГГ, бюллетеней, листов регистрации, установлено, что в голосовании приняло участие 55 членов кооператива, обладающих 3092 кв.м., что составляет 62,3% от общего числа голосов всех членов кооператива. Кворум имелся, собрание правомочно. Принятые решения приняты большинством голосов.

Доводы истца о нарушении порядка созыва общего собрания не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Инициативной группой сообщение о собрании размещено на информационных стендах в подъездах 

<

адрес> 21А по 

<

адрес>, что соответствует п.4 ст.45 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Истец лично принимала участие в голосовании, следовательно, знала о проведении общего собрания членов кооператива.

Проанализировав протокол № внеочередного общего собрания членов кооператива «ЖСК-50» многоквартиных домов, расположенных по адресу: 

<

адрес>; 

<

адрес>А, в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что указанный протокол содержит все необходимые сведения, в том числе о дате проведения собрания, инициаторе проведения собрания, об общей площади членов кооператива, в нем отражено о наличии кворума и правомочности собрания, повестка дня, указанная в протоколе собрания, соответствует повестке, содержащейся в сообщении, в протоколе имеются сведения о результатах голосования по каждому вопросу повестки дня, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, как и требований о взыскании с ответчиков судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 к ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО5, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов 

<

адрес>А 

<

адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Кармацкая Я.В.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.