РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Городище 15 июня 2018 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Надысиной Е.В., при секретаре Чиркиной Е.Г., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 и ФИО3 ФИО9 к администрации г. Сурска Городищенского района о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО1 обратились в суд с иском к администрации г.Сурска Городищенского района Пензенской области, указав, что в 1991 году ФИО4, как работник Сурского суконного комбината «Красный Октябрь», получила квартиру по адресу: 

<

адрес>. 11.12.1997 года между истцами и АО «Сурска мануфактура» был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. При обращении в регистрирующий орган было установлено, что в договоре на передачу квартир в собственность граждан от 11.12.1997 года имеются недостатки (на дату заключения договора АО «Сурска мануфактура» уже не являлось государственным предприятием, не имело в собственности жилых домов и права на передачу квартир в собственность граждан. В договоре одна из фамилий истцов содержит исправление). Истцы просили признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 49,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика - администрации г.Сурска Городищенского района Пензенской области, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика: Управления Росреестра по Пензенской области, ОАО «Сурская мануфактура» в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, и приходит к следующему.

Из копии договора на передачу квартир в собственность граждан от 11.12.1997 года следует, что АО «Сурская мануфактура» передала в собственность ФИО4 и ФИО1 квартиру, общей площадью 49,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что ФИО4 по указанному адресу зарегистрирована с 28.03.1991 года, ФИО1 - с 28.07.1998 года.

Согласно решению Комитета по управлению госимуществом от 18.12.1992 № 685 Сурская суконная фабрика «Красный Октябрь» преобразована в АО «Сурская мануфактура».

В 1992 году проводилась приватизация Сурского суконного комбината «Красный Октябрь», которое было преобразовано в АО «Сурская мануфактура», а затем в АООТ «Сурская мануфактура», в ОАО «Сурская мануфактура», что подтверждается материалами дела.

Согласно справке администрации г.Сурска Городищенского района Пензенской области от 04.05.2018 года № 304 спорная квартира в собственность муниципального образования г.Сурск Городищенского района Пензенской области не передавалась. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Из копии уведомления Управления Росреестра по Пензенской области от 20.04.2018 года № 21-1018/исх. следует, что государственная регистрация права собственности истцов приостановлена на квартиру по адресу: 

<

адрес>, из-за несоответствия содержания правоустанавливающего документа, сведениям о преобразовании юридического лица (продавца), а также в связи с наличием в договоре исправлений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что с 1991 года истец проживала в квартире по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма. В декабре 1997 года истцы воспользовались своим правом на приватизацию указанной квартиры, для чего подписали с АО «Сурская мануфактура» договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 11.12.1997. Однако ввиду ненадлежащего оформления договора право собственности на квартиру за истцами не зарегистрировано. При этом до настоящего времени истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорной квартирой как своей собственной. 

Вышеизложенное подтверждается объяснениями истца, представленными суду письменными доказательствами и никем по существу не оспаривается. Открытое владение истцов спорным недвижимым имуществом продолжается непрерывно более 15 лет. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ФИО10 и ФИО3 ФИО11 к администрации г. Сурска Городищенского района о признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО12, дата года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право общей долевой собственности (1/2 доли в праве) на квартиру, общей площадью 49,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 ФИО13, дата года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право общей долевой собственности (1/2 доли в праве) на квартиру, общей площадью 49,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Городищенского районного суда 

Пензенской области Е.В.Надысина