Дело №2-3640/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

с участием адвоката Нахаевой М.Г.,

при секретаре Рыжаковой А.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «

<

данные изъяты>» к ФИО2 о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «

<

данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО2 прибыла ДД.ММ.ГГГГ из 

<

адрес> и была зарегистрирована в общежитии по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, находится в собственности РФ, закреплено за ФГУП «

<

данные изъяты>» на праве хозяйственного ведения. ФИО2 на ФГУП «ЭМЗ «Звезда» не числится с ДД.ММ.ГГГГ Указала, что лицевой счет на её имя не открыт, оплату за пользование спорной комнатой ответчик не производит с ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года в указанном жилом помещении не проживает, место нахождение её не известно. Просила расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения в общежитии по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФГУП «

<

данные изъяты> и ФИО2, обязать ОУФМС России в Сергиево-Посадском районе снять с регистрационного учета Тонкую О.Н. по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, местонахождение ответчика неизвестно. Для представления интересов ответчика к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ судом привлечен адвокат Сергиево-Посадского филиала МОКА Нахаева М.Г., которая в судебном заседании исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Электромеханический завод «Звезда» не признала, полагала их необоснованными.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – Отдела Управления Федеральной миграционной службы по Московской области в Сергиево-Посадском муниципальном районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах своей неявки не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица на основании ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, адвоката Нахаеву М.Г., полагавшую, что исковые требования удовлетворению не подлежат, исследовав письменные доказательства, суд находит иск ФГУП ЭМЗ «Звезда» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Судом установлено, что общежитие по адресу: 

<

адрес>, относится к специализированному жилищному фонду, находится в собственности Российской Федерации, закреплено за ФГУП «

<

данные изъяты>» на праве хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельством 

<

данные изъяты>

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ прибыла из 

<

адрес>, была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14), в трудовых отношениях с ФГУП «

<

данные изъяты>» не состоит с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Ст. 105 ЖК РФ установлено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией в составе: заведующей общежитием ФИО6, кладовщицей ФИО7, проживающей ФИО8 произведен осмотр комнаты № по адресу: 

<

адрес>, указано, что в данной комнате ФИО2 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. и с указанного времени не производит оплату коммунальных услуг (л.д.13). 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 указала, что является заведующей общежития по адресу: 

<

адрес>. Указала, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ г. была зарегистрирована в общежитии в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «

<

данные изъяты>». Указала, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в общежитии не проживает и не производит оплату коммунальных услуг. Её местонахождение неизвестно.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения также считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Адвокат Нахаева М.Г. в судебном заседании исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Электромеханический завод «

<

данные изъяты>» не признала, однако доказательств в обоснование своих возражений суду не представила.

Таким образом, суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик в трудовых отношениях с истцом не состоит, свои права, вытекающие из договора социального найма помещения, ответчик длительное время не реализовала, на протяжении более шести месяцев не оплачивает проживание в общежитии и коммунальные услуги. В силу ст. 83 ЖК РФ данные обстоятельства являются основанием для прекращения заключенного между сторонами договора найма жилого помещения в общежитии.

Поскольку суд пришёл к выводу о расторжении договора социального найма, в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995№, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «

<

данные изъяты>» к ФИО2 о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: 

<

адрес>, комната №, заключенный между ФГУП «

<

данные изъяты>» и ФИО2.

Обязать ОУФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском муниципальном районе снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в Московский облсуд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Уварова

Решение принято в окончательной форме 20 июня 2018 года.

Судья О.А. Уварова