Дело № 2-2073 /2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 11 июля 2017 года 

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.

при секретаре Рожковой Ю.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности № от 

<

дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Березники о включении имущества в наследственную массу, 

у с т а н о в и л:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о включении в наследственную массу квартиры по адресу: 

<

адрес> Иск обосновывается тем, что 

<

дата> умер Н.А. После его смерти открылось наследственное имущество в виде однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> Основанием возникновения права собственности является договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 

<

дата>. Наследниками первой очереди после смерти Н.А. являются ФИО1 (мать умершего) и ФИО2 (дочь умершего). Иных наследников первой очереди у Н.А. нет. Брак между Н.А. и ФИО3 расторгнут в 

<

дата>. Отец Н.А. – Н.Н. умер в 

<

дата> Истцы в установленный законом срок обратились с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, поскольку договор купли-продажи зарегистрирован не был. Указывают, что при жизни Н.А. считал себя собственником квартиры, проживал в ней, оплачивал коммунальные услуги, делал косметический ремонт. Просят включить квартиру по адресу: 

<

адрес> в состав наследства после смерти Н.А. 

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации г. Березники – ФИО4, действующий на основании доверенности от 

<

дата>, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску и его мотивам не представил. 

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев материалы наследственного дела к имуществу Н.А. , суд пришел к следующему. 

Как следует из материалов дела, на основании заявления Н.А. от 

<

дата> между администрацией 

<

адрес> и Н.А. 

<

дата> был заключен договор на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в собственность Н.А. (л.д. 14, 15-16). 

<

дата> Н.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).

Наследниками первой очереди по закону к имуществу Н.А. являются его мать – ФИО1 (л.д. 11) и дочь ФИО2 (л.д. 12). Иных наследников первой очереди у Н.А. нет. Брак между Н.А. и ФИО3 расторгнут (л.д. 13).

В установленный законом шестимесячный срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Н.А. Квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, не включена в наследственную массу после смерти Н.А. , поскольку договор на передачу жилого помещения в собственность граждан не был зарегистрирован в установленном законом порядке. 

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что Н.А. при жизни заключил с администрацией г. Березники договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (л.д. 15-16), однако не зарегистрировал право собственности. Н.А. при жизни проживал в спорной квартире (л.д. 17), вносил плату за коммунальные услуги (л.д. 20-23).

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти Н.А. его наследники по закону первой очереди ФИО1 и ФИО2 в соответствии со ст. 1142 ГК РФ приняли наследство, обратившись в установленный законом срок к нотариусу. 

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что Н.А. выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, обратился при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган, но по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов, так как умер до государственной регистрации права собственности, следовательно, квартира по адресу: 

<

адрес> подлежит включению в состав наследственного имущества. Доказательств необоснованности иска судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

включить квартиру №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ..... кв.м., кадастровый номер №, в наследственную массу, оставшуюся после смерти Н.А. , 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата>. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья (подпись) Е.А. Петрова 

Копия верна. Судья