2-28/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16.01.2020 года с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А., с участием прокурора Богатовой Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., при помощнике судьи Логиновой Ю.А., которая осуществляла подготовку и организацию судебного процесса, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что с .... года она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ...., ..... В .... году по просьбе ответчика зарегистрировала ею в принадлежащем ей жилом помещении. Регистрация нужна была для трудоустройства ответчика, однако последняя в указанном жилом доме практически не проживала, вещей принадлежащих ей в доме не имеется. Просит признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, поскольку регистрация ущемляет ее право как собственника, и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивает, пояснив, что она как инвалид пользуется льготами по оплате коммунальных услуг, из-за имеющейся регистрации ответчика в доме ей принадлежащем, льготы предоставляются в меньшем объеме.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена по последнему известному адресу, суд считает возможным рассмотреть данное дело в заочном порядке. 

Привлеченный в качестве третьего лица представитель ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району Омской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец по договору купли-продажи от .... приобрела в собственность жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

В .... г. ответчик ФИО2 обратилась к истцу с просьбой о регистрации ее в жилом помещении с целью трудоустройства.

По сведениям администрации Александровского сельского поселения ФИО2 зарегистрирована в ...., ...., .... ....

В судебном заседании истец утверждает, что ответчик не является членом ее семьи, ведение совместного хозяйства они не осуществляют, в доме не проживает, вещей ей принадлежащих не имеется. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. Какое-либо соглашение между собственником и ответчиком отсутствует, договор найма или договор безвозмездного пользования между ними не заключался.

С учетом требований ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суд, изучив в совокупности все обстоятельства по делу, приходит к выводу, что у ответчика право пользования спорным жилым помещением, прекращено. При указанных выше обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Тем самым, регистрация по месту жительства не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска и ущемлять права собственника по владению и пользованию недвижимым имуществом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица прекратившим (утратившим) права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2 прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным в ...., ..... 

Ответчик вправе подать в Азовский районный суд Омской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Иордан