УИД № 60RS0002-01-2020-000366-78

№ 2-391/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Великие Луки 29 мая 2020 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе: 

председательствующего судьи Шлапаковой Г.В. 

при секретаре Петровой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Великие Луки, МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки» и Администрации города Великие Луки о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма. В обоснование иска указали, что они зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение состоит из одной комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, из них жилой – 

<

данные изъяты> кв.м.

18 сентября 2019 года ФИО1 обратилась в МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма на указанную квартиру, указав, что проживает там с сыном ФИО2 и зарегистрирована с 1978 года, а жилье было предоставлено ее матери ФИО3. Однако получила отказ по причине отсутствия ордера на квартиру. 

Поскольку ФИО1 и ФИО2 фактически выполняют обязанности, возложенные на нанимателя жилого помещения, перечисленные в ст. 67 ЖК РФ, а именно: оплачивают жилье и коммунальные услуги, производят ремонт жилого помещения, считают, что в настоящее время их жилищные права ограничены, а указанные в исковом заявлении обстоятельства, не являются препятствием в реализации ими права на заключение договора социального найма, так как согласно ст. 7 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в частности, и из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. Просят признать за ними право пользования квартирой на условиях договора социального найма, а также обязать МУ «УЖКХ г. Великие Луки» заключить с ними договор социального найма данного жилого помещения.

Истцы, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещенные, в суд не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик – представитель Администрации г. Великие Луки в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых по существу заявленных требований возражал и просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика МУ «УЖКХ г. Великие Луки» в суд не явился, возражений по существу иска не представил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания. 

Исследовав и оценив письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Установлено, что в 

<

адрес> жилой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО1 зарегистрирована как наниматель и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО2 также зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Судом установлено, что истцы в течение более двадцати лет открыто пользуются данным жилым помещением, оплачивают счета, содержат помещение в надлежащем состоянии, что свидетельствует о наличии между истцами и Администрацией города фактических отношений социального найма жилого помещения. 

Право пользования истцов указанным жилым помещением в установленном порядке не оспорено, с момента передачи в муниципальную собственность вопрос об их выселении из жилого помещения не ставился. 

После передачи жилого помещения в муниципальную собственность, истцы фактически используют его на условиях социального найма и не могут быть ограничены в праве на заключение с ними договора социального найма.

Документы, на основании которых истцы были вселены и зарегистрированы в квартире, не сохранились, однако отсутствие надлежащих документов в силу ст.ст. 17, 18 Конституции РФ, ст.ст. 1, 2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения их прав. 

Распоряжением Администрации города Великие Луки от 16 июня 2010 года №-р «Об определении уполномоченного органа на заключение договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки» определено в качестве уполномоченного органа по исполнению функций наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда по вопросам заключения, изменения и расторжения договоров социального найма.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем их признания. 

В связи с этим, суд считает необходимым признать за истцами право пользования на условиях социального найма квартирой 

<

адрес>, заключить с ФИО1, договор социального найма, включив в него в качестве члена семьи нанимателя ФИО2.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации города Великие Луки, МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования на условиях договора социального найма квартирой 

<

адрес>.

Обязать муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенное по адресу: 

<

адрес>, указав в договоре ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья Г.В. Шлапакова

Мотивированное решение составлено 29 мая 2020 года

Судья Г.В. Шлапакова