Дело № 2-178\2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Мокроусово 29 августа 2017 года

Мокроусовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Евдокимовой Н.В.,

при секретаре Квашниной К.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме зарегистрирована ответчица с 21.10.2005 года. Ответчик в данном доме не проживает около трех лет, выехала и место жительства ее неизвестно. Брак с ответчиком расторгнут 19.10.2010 года, каких-либо отношений с ней нет. В настоящее время она утратила право пользования жилым помещением. На основании изложенного истец просит: признать ответчицу утратившй право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании ФИО1, поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснив, что дом по указанному в иске адресу был построен его отцом еще в 1996 году. Разрешение на строительство было выдано в 1995 году. А брак с ответчицей был зарегистрирован в 1998 году. После расторжения брака в 2010 году, он с ответчицей еще какое-то время проживал, но примерно к началу июня 2014 года, ответчица собрала вещи и выехала в неизвестном направлении. С тех пор никакой связи с ответчицей он не имеет, где и с кем она проживает ему не известно. После расторжения брака, никакого спора по разделу имущества не было. Каких-либо претензий в отношении дома ФИО3 не предъявляла. В настоящее время в указанном доме проживают квартиросъемщики. Ответчица ни в доме, ни в с.Мокроусово не появляется.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась. Направленные по последнему известному месту жительства адресу повестки возвращены в суд с указанием «отсутствие адресата по указанному адресу».

Представитель ответчика – адвокат Кондрашкин В.П. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица МО МВД России «Макушинский», как исполняющего функции Миграционного пункта (дислокация с.Мокроусово) МО МВД России «Макушинский» в суд не явился, письменно сообщил, что ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Информация о первичной регистрации ФИО2 не сохранилась, разрешение спора оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без участия представителя. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6,7). 

В указанном жилом доме зарегистрирована ФИО2 с 21.10.2005 года (л.д.19). 

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации членами семьи собственника жилья могут быть признаны его супруг, дети и родители, если они проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из представленных документов следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован 02.07.1998 года (л.д.32), стороны проживали совместно. Ответчик была зарегистрирована в указанном жилом помещении, с 2005 года и проживала в спорном доме на законных основаниях.

Из материалов дела так же следует, что строительство указанного жилого дома началось в 1995 года. Разрешение на строительство было выдано ФИО1, земельный участок выделен под строительство жилого дома так же истцу (л.д.56-61). 

Согласно показаний свидетеля ФИО12. следует, что в 90-е годы он работал начальником отдела строительства и архитектуры и занимался отводами земельных участков под строительство. Поэтому помнит, что в 1995 году истцу выделили землю под строительство дома. Дом был построен примерно в конце 1996 года начале 1997 года. Строительством дома занимался отец ФИО3, а потом дом отдал сыну. В 1998 году истец уже проживал в указанном доме. Год вввод в эксплуатацию данного дома указанный БТИ неверный. Тогда построенные дома на учет долго не ставили, так как в документации была неразбериха. И лишь в начале 2000-х начали наводить порядок. Вот тогда, дом истца и был поставлен на учет. 

Т.о., суд приходит к выводу, что истец ФИО3 вселил в принадлежащий ему жилой дом ответчика ФИО3 в качестве члена своей семьи, зарегистрировал её по месту жительства. 

19.10.2010 года брак между ФИО1 и ФИО2 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №18 Мокроусовского районна суда Курганской области от 07.10.2010 года (л.д.32).

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что стороны давно не проживают совместно. Ответчица много раз уходила от истца, потом возвращалась, а весной 2014 года, окончательно собрала вещи и ушла. Через несколько месяцев совсем уехала из с.Мокроусово в неизвестном направлении. С тех пор ей ничего не известно о месте нахождения ответчицы. 

Т.о. судом установлено и не оспорено сторонами, что с июня 2014 года семейные отношения сторон прекращены, общего хозяйства не ведется, ответчица выехала в неизвестном направлении, истец не считает ФИО3 членом своей семьи. 

Из акта обследования жилищно-бытовых условий от 14.08.2017 года, представленного администрацией Мокроусовского сельсовета следует, что по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО10., со слов которого ФИО1 в августе 2016 года сдал ему данный дом для проживания. ФИО2 он не знает и никогда не видел, каких-либо вещей ответчика в доме нет (л.д.42). 

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации). 

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13).

Суд, с учетом фактических обстоятельств дела, показаний свидетелей пришел к выводу о том, что ФИО2 является бывшим членом семьи ФИО1 - собственника спорного жилого помещения, так как семейные отношения между ними прекращены, брак расторгнут, с момента расторжения брака, фактического прекращения семейных отношений и выезда ответчицы из спорного жилого помещения прошло более трех лет, сора о разделе имущества заявлено не было. 

В силу закона ответчик в качестве члена семьи собственника жилого помещения мог приобрести право пользования спорным жилым помещением только при совместном проживании с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Анализ приведенных доказательств свидетельствует о том, что фактически стороны прекратили семейные отношения и проживают раздельно с июня 2014 года, ФИО3 добровольно выехав из дома по указанному адресу, длительное время в нем не проживает, отношений с истцом – собственником жилого помещения не поддерживает. Данное не оспорено сторонами. Кроме того, с момента выезда каких- либо прав на проживание в указанном жилом помещении ФИО3 не заявляла, препятствий для проживания в своем доме истец ответчику не чинил. Данных, о наличии какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по регулированию вопроса пользования указанным жилым помещением, суду не представлено, т.е. имеются предусмотренные пунктом 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации основания для признания ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713.

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

На основании подпункта "е" пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, после вступления в законную силу данного решения истец вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного постановления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Мокроусовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 31.08.2017 года.

Судья –