Дело № 2-4326/2020 

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года г.Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Ворсловой И.Е.

С участием прокурора Лаптева В.В.

При помощнике судьи Веркошанской И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнений, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: 

<

адрес>. В обосновании иска указав, что является нанимателем спорного жилого помещения на основании договора найма жилого помещении № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не является членом семьи истца, в данной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ Брак между сторонами расторгнут решением Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Вещей, мебели, бытовой техники, предметов гардероба, принадлежащих ответчику, в квартире нет. С ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящий момент истцом не чинились препятствия ответчику в пользовании данной квартирой. Замки не менялись, ключей ответчик истцу не передавал. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает. Столь длительное отсутствие ответчика в квартире не является временным, так как все это время ответчик не пытался вселиться в квартиру, сохранял лишь регистрацию.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании исковые требования и обоснование иска поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика путем направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением о вручении, судебное извещение в адрес суда возвращено (л.д.47). Не получение ответчиком судебного извещения и его последующее возвращение с отметкой о не вручении, суд расценивает как отказ в получении судебного извещения, следовательно, на основании ст.117 ГПК РФ является надлежащим уведомлением стороны о времени и месте проведения судебного заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Судом, в связи с отсутствием возражений истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – 

<

адрес> – ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.47-копия), в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОВМ ОП № «Калининский» УМВД РФ по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судебной повесткой по почте (л.д.46), доказательств уважительности причин неявки в суд не представил.

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен лично (л.д.41), просит о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил заявление (л.д.49). Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

С ДД.ММ.ГГГГ на территории РФ введен в действие ЖК РФ, а ЖК РСФСР утратил силу с указанной даты (ст.ст.1,2 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Однако в соответствии со ст.5 вводного закона, ЖК РФ применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие, в связи с чем, к правоотношениям, являющимися предметом разбирательства по настоящему делу, следует применять ЖК РСФСР.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Судом установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> была предоставлена ФИО2, в том числе на членов его семьи: жену – ФИО1, сына – ФИО6, сына – ФИО5 на основании ордера № 471837 ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается корешком ордера (л.д.13-копия).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14-копия), в данной квартире зарегистрированы: ФИО2 (наниматель), ФИО1 (жена), ФИО5 (сын) – с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. брак между сторонами был прекращен на основании решения Калининского районного суда 

<

адрес> (л.д.12-копия свидетельства о расторжении брака).

ДД.ММ.ГГГГг. между 

<

адрес> (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) был заключен договор социального найма спорного жилого помещения № (л.д.15-18-копия).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ., заверенного управляющей компанией (л.д.37), следует, что ФИО2 в вышеуказанной квартире не проживает.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичное правило содержалось в ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ.

Из толкования данной нормы жилищного законодательства следует, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлено, что между ФИО2 и ФИО1 были прекращены семейные отношения в ДД.ММ.ГГГГ. До расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 добровольно выехал из 

<

адрес> в 

<

адрес>, вывез свои личные вещи, не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, по настоящее время ответчик не пытался вселиться в спорное жилое помещение, проживать в нем, пользоваться, то есть извлекать полезные свойства, препятствий в осуществлении права пользования ему никем не чинилось, что подтверждается объяснениями истца, третьего лица – ФИО5, и показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, и что, по мнению суда, свидетельствует о постоянном характере выезда ФИО2 из жилого помещения, так как в силу ст.56 ГПК РФ доказательств обратного им суду представлено не было.

У суда нет оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы и согласуются с объяснениями истицы. Кроме того, свидетели являются лицами, не заинтересованными в исходе дела, доказательств их заинтересованности, в силу ст.56 ГПК РФ, суду не представлено. 

Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилой площадью в спорной квартире со стороны истицы или других лиц, и что имелись иные обстоятельства, свидетельствующие о временном или вынужденном выезде ФИО2 из 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, суду также не представлено.

При таком положении суд приходит к выводу, что ФИО2 добровольно расторг договор найма жилого помещения в квартире по вышеуказанному адресу, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и злоупотребляет своим правом, не снимаясь с регистрационного учета в спорном жилом помещении, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой № по адресу: 

<

адрес>, удовлетворив исковые требования ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198,235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2020г.

Судья «подпись» И.Е. Ворслова

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-3673/2019 Калининского районного суда г. Новосибирска, УИД 54RS0004-01-2019-004000-68

Заочное решение не вступило в законную силу «_____» ____________ 2019 г.

Судья И.Е. Ворслова

Помощник судья И.И. Веркошанская