РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ Озёрский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделить ей в собственность часть жилого дома общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой 16,6 кв.м., состоящую из: кухни площадью 11,0 кв.м., жилой комнаты площадью 16,6 кв.в. лит.А, пристройки площадью 7,1 кв.м. лит.а1, пристройки площадью 8,0 кв.м., пристройки площадью 5,6 кв.м. лит.а3, по указанному адресу, ссылаясь на то, что ей на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 28.05.2004г. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 90,10 кв.м., в том числе жилая 32,2 кв.м., собственником оставшейся ? доли является ответчик, дом фактически разделен, имеет два отдельных входа, часть истца отделена от части ответчика капитальными стенами, между ними сложился порядок пользования жилым домом.

Ответчик в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В силу ст.249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно договору купли-продажи доли жилого от 28.05.2004г., свидетельству о регистрации права от 21.06.2004г., выписке из ЕГРН от 07.05.2018г., ФИО1 принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно извлечению из технического паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, фактически разделен и имеет два отдельных входа. Площадь квартиры принадлежащей ФИО1 составляет 48,3 кв.м., в том числе жилой 16,6 кв.м., площадь квартиры принадлежащей ФИО4 составляет 41,8 кв.м., в том числе жилой 15,6 кв.м.

Оценивая собранные по делу доказательства, наличие капитальной разделительной стены, двух отдельных входов, сложившегося порядка пользования жилым домом, суд считает иск о выделе доли дома обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой 16,6 кв.м., состоящую из: кухни площадью 11,0 кв.м., жилой комнаты площадью 16,6 кв.в. лит.А, пристройки площадью 7,1 кв.м. лит.а1, пристройки площадью 8,0 кв.м., пристройки площадью 5,6 кв.м. лит.а3, по адресу: 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности на дом по адресу: 

<

адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд 

<

адрес> в 1 месяц.

Судья Г.М. Силиванова