Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

09 февраля 2024 года г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф., 

с участием помощника прокурора г. Жигулевска Орлова А.С., 

истца ФИО1, 

при секретаре Диденко Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-378/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились суд с указанным выше иском, требуя признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснив, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 – ее сын, участия в приватизации спорного жилого помещения не принимал, был зарегистрирован в квартире в ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик никогда в квартиру не вселялся, его вещей в квартире нет. Сначала сын проживал в 

<

адрес>, в настоящий момент место его жительства ей не известно. С сыном они общаются только по телефону, не более 2-х раз в год. Никаких соглашений на право пользования принадлежащей ей квартирой она с ответчиком не заключала. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом – судебной повесткой, направленной по адресу регистрации по месту жительства (л.д. 55), по данным почтового идентификатора, судебное извещение вручено ответчику ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56), о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Третье лицо ФИО3 и представитель третьего лица ОМВД России по г. Жигулевску в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 57,58), о причинах неявки суду не сообщили

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и не представивших доказательств уважительности причин неявки по вызову суда. 

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Предоставленными суду выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14, 51-53) подтверждается, что истцу ФИО1 по праву собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, основание возникновения права – договор № о безвозмездной передаче квартиры (комнаты) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленной по запросу суда копии приватизационного дела в отношении квартиры по указанному выше адресу следует, что на момент приватизации квартиры действовал договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3, по которому (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве члена семьи в квартире проживала только истица ФИО1 (л.д.42-47). На момент приватизации жилого помещения ответчик в нем зарегистрирован не был (л.д. 37).

Имеющейся в деле справкой о регистрации подтверждается, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, кроме истицы и третьего лица ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (л.д. 20). 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель № 1 и Свидетель № 2 пояснили, что знакомы с истицей и ее сыном. Истица проживает в квартире № в доме № по 

<

адрес> вместе со своей мамой, ФИО3 Сын истицы В. в указанной квартире не проживает. Проживал ли он там ранее, свидетелям не известно. Дома у истицы они бывают, вещей ответчика в квартире нет. 

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку совместно с истицей в принадлежащей ей квартире не проживает, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей. 

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами. 

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р (паспорт 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указав, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Л.Ф.Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено 16.02.2024.

Судья Л.Ф.Никонова