Дело № 2-1973/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Шиндине Н.В., 

с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г. Серпухова об установлении юридического факта и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд и просит установить факт владения и пользования на праве собственности Н., умершей 

<

дата>., земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым 

<

номер>, расположенным по 

<

адрес>, и признать за истцом право собственности на данный земельный участок. 

Свои требования мотивирует тем, что 24.01.2007г. Н., умершая 

<

дата>., заключила с Комитетом по управлению имуществом г. Серпухова договор купли-продажи земельного участка 

<

номер>. Денежные средства по договору Н. внесла в полном объеме, но право собственности в установленном порядке не зарегистрировала. Ранее указанный земельный участок находился к Н. в аренде сроком на десять лет с 01.11.2005г. по 31.10.2015г., но соглашением от 24.01.2007г. договор аренды земли был расторгнут с предоставлением указанного участка в собственность за плату Н. С момента выкупа земельного участка, то есть с 2007г., и до смерти в 2016г., Н. владела и пользовалась земельным участком, обрабатывает его, проживая в доме, который расположен на указанном земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности. После смерти Н., наследником является истец, которая оформила свои наследственные права в отношении жилого дома, расположенного на спорном участке. Истец в настоящее время пользуется участком, обрабатывает его. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом г. Серпухова в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представил. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО2 показал, что в долевой собственности с истцом имеет жилой дом по 

<

адрес>. Земельный участок при доме был предоставлен третьему лицу и матери истца по 

<

данные изъяты> кв.м. каждому. С момента предоставления участка, Н. его обрабатывала. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Материалами дела установлено, что на основании Постановления Главы г. Серпухова № 1874 от 07.11.2005г. в собственность ФИО2 был передан земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в правой части домовладения, расположенного по 

<

адрес>. Земельный участок в левой части домовладения по данному адресу был предоставлен в аренду сроком на 10 лет, с 01.11.2005г. по 31.10.2015г., Н. (л.д. 14-15). 

Постановлением Главы г. Серпухова №2205 от 12.10.2006г. расторгнут договор аренды земли от 07.02.2006г. 

<

номер>, заключенный с Н. на предоставленный из состава земель поселений земельный участок с кадастровым 

<

номер> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по 

<

адрес>, данный участок предоставлен Н. в собственность за плату (л.д. 16).

24.01.2007г. составлено соглашение о расторжении к договору аренды земли от 07.02.2006г. 

<

номер> (л.д. 18).

24.01.2007г. между Комитетом по управлению имуществом г. Серпухова и Н. заключен договор купли-продажи 

<

номер>, в соответствии с которым Н. купила из состава земель поселений земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>, для индивидуального жилого дома. Стоимость участка составляет 1670,49 руб. (л.д. 6). В этот же день, 24.01.2007г., между сторонами по договору подписан передаточный акт (л.д. 7). Денежные средства в сумме 1670,49 руб. внесены Н. в счет выкупа земельного участка 15.02.2007г. (л.д. 12).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 19.05.2017г., земельный участок с кадастровым 

<

номер>, находится в аренде сроком с 01.11.2005г. по 31.10.2015г. у Н. (л.д. 25-27).

<

дата>. Н. умерла (л.д. 13). Наследником, принявшим наследстве после смерти Н., является ее дочь, ФИО3, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли дома по 

<

адрес> (л.д. 19-21,33). Право собственности на долю в праве на дом за истцом зарегистрировано (л.д. 22-24).

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций; в том числе, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

При этом согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержавшихся в п. 8 Постановления № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования о признании права собственности в порядке наследования.

Представленными письменными доказательствами установлено, что наследодатель истца, Н. владела на праве собственности земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по 

<

адрес>. Ее право возникло в связи договором купли-продажи, по которому Н. приобрела спорный участок, денежные средства по договору внесла в полном объеме. По передаточному акту земельный участок ей был передан. Однако свое право собственности Н. не зарегистрировала. 

Таким образом, требования истца об установлении факта владения на праве собственности Н. земельным участком являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Исследованные доказательства, в соответствии с их совокупностью и относимостью к предмету рассматриваемого спора, дают суду основания сделать вывод о том, что ФИО3, являясь наследником по закону, наследует имущество, принадлежащее умершей Н., в том числе в виде земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по 

<

адрес>. 

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными и устными доказательствами, не доверять которым у суда оснований не имеется, и не оспорены администрацией муниципального образования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Установить юридический факт владения на праве собственности Н., умершей 

<

дата>, земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым 

<

номер>, расположенным по 

<

адрес> 

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова 

Мотивированное решение изготовлено: 25 июля 2017 года