Дело № 2-124/2020

22RS0040-01-2020-000146-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Поспелиха 15 апреля 2020 года 

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Ю.В.

при секретаре Чигаревой С.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратились в Поспелихинский районный суд с иском к администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края. Просит признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указывают, что в ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Красноярский» с одной стороны и ФИО1, а так же членами его семьи с другой стороны, заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому ФИО1 и членам его семьи передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

На момент заключения указанного договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истец – ФИО3 и ФИО1 При оформлении указанного договора о передаче жилья в собственность, в числе собственников указан только ФИО1, а его супруга в число собственников не включена, кроме того, в договоре не указан вид собственности, в которую приобретается квартира. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, в связи с указанными недостатками договора, возможность реализовать наследственные права в отношении указанного объекта недвижимости у наследника ФИО3 отсутствует.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика глава администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежаще. В материалы дела от представителя по доверенности ФИО5 представлен отзыв на исковые требования, из которого следует, что в удовлетворении заявленных требований возражения отсутствуют, просит рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле о дате, времени и месте рассмотрения заявленных требований и наличия ходатайств о рассмотрении дела без участия сторон и представителя третьего лица суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ и согласуется с п. 3 Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации, Президиума Совета Судей Российской Федерации от 08 апреля 2020 года № 821.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст. 2, ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести это жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ. 

В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. №). Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Красноярский» и ФИО1 заключен договор о передаче жилья в собственность, в соответствии с которым ФИО1 получил в собственность на состав семьи 2 человека жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В договоре в качестве покупателя указан только ФИО1

Договор зарегистрирован в Комитете по приватизации администрации Поспелихинского района Алтайского края, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре. 

Порядок регистрации договора соответствуют действующему на момент его заключения порядку регистрации, что дает возможность суду признать его заключенным.

Вместе с тем в указанном договоре отсутствует вид собственности, не определены доли на каждого покупателя, отсутствуют подписи всех приобретателей.

В связи с вышеизложенным, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке.

Согласно постановлению администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № квартире, принадлежащей ФИО1, присвоен адрес 

<

адрес>.

Из справки №, выданной администрацией Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края на период с ДД.ММ.ГГГГ на территории Красноярского сельсовета по адресу 

<

адрес> были зарегистрированы и проживали ФИО1 и ФИО2 

Указанное обстоятельство подтверждает факт участия всех членов семьи в приватизации 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости запись о регистрации права на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> отсутствует.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными,

Из анализа указанных норм следует, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, в праве собственности на жилое помещение определяются доли участников общей собственности.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства суд находит требования о признании права за ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке приватизации законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по 

<

адрес>.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, сведения о правообладателях отсутствуют. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО3 приходится наследником первой очереди к имуществу супруга и реализовала свои наследственные права в отношении имущества открывшегося после смерти ФИО1, что подтверждается сообщением нотариуса Поспелихинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец желает оформить право собственности на объект недвижимости в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и на земельный участок в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершегоДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 реализовала свои наследственные права в отношении имущества, оставшегося после смерти супруга путем обращения к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, что подтверждается сообщением нотариуса. 

При установленных судом фактических обстоятельствах, принимая во внимание, что наследование - это переход совокупности имущественных и некоторых личных неимущественных прав и обязанностей умершего гражданина к другим лицам - наследникам в установленном законом порядке, предметом наследования являются вещи, иное имущество наследодателя, а также имущественные права и обязанности, носителем которых при жизни был наследодатель, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований наследника ФИО3, поскольку доля в праве собственности на спорную квартиру, вошедшую в наследственную массу наследодателя и земельный участок, можно рассматривать как объект, подлежащий наследованию на общих основаниях.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 71,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Алтайский краевой суд, с подачей жалобы через Поспелихинский районный суд.

Судья: Ю.В. Пичугина