дело № 2-11-266/2025

УИД 53RS0011-01-2025-000114-30 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Окуловка Новгородской области 05 марта 2025 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Капитоновой Е.А., с участием представителя истца ФИО1 и истца ФИО2 ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО13 и ФИО4 ФИО14 к администрации Боровенковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к администрации Боровенковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований ФИО1 и ФИО2 указали, что на основании решения Боровенковского сельского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО15 была предоставлена квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>. Квартира была предоставлена ФИО5 в связи с тем, что последний работал в Окуловском межхозяйственном лесхозе. В настоящее время спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцы проживают в квартире, несут бремя ее содержания, владеют и пользуются как собственным имуществом. Изложенные обстоятельства, по мнению ФИО1 и ФИО2, позволяют просить суд о признании права собственности на недвижимое имущество.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1, истец ФИО2, представитель ответчика администрации Боровенковского сельского поселения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последних. 

Свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что квартире, расположенный по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ проживала семья ФИО5 Указанная квартира была предоставлена ФИО5 в связи с тем, что последний работал в Окуловском леспромхозе. В настоящее время в квартире проживает ФИО1, ФИО2 живет отдельно со своей семьей, но в указанном помещении имеет регистрацию по месту жительства. Об оспаривании факта вселения ФИО5 и членов его семьи, а также факта пользования ими квартирой, ничего не известно.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В силу ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

В настоящее время право собственности на спорное жилое помещение третьими лицами в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждено сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости. 

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с семьей, состоящей из 4 человек, предоставлено право занятия трехкомнатной квартиры 

<

адрес>. Ордер выдан на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. Состав семьи ФИО5 – супруга ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО8

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.Согласно справке администрации Боровенковского сельского поселения № квартире, числящейся за ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной в жилом доме 

<

адрес>, обозначенной раньше как 

<

адрес>, присвоен адрес 

<

адрес> на основании распоряжения администрации Боровенковского сельского поселения №-рг от ДД.ММ.ГГГГ1 года «Об упорядочении адресного хозяйства».

Согласно ответу начальника ОМВД России по Окуловскому району в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Окуловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отказе в заключении договора социального найма» ФИО1 и ФИО2 отказано в заключении договора социального найма квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, поскольку указанная квартира в реестре муниципального имущества муниципальных образований «Окуловский муниципальный район» и «Окуловское городское поселение» не числится.

Спорная квартира не числится и в реестре муниципального имущества Боровенковского сельского поселения, о чем представлено уведомление № об отсутствии информации в реестре муниципального имущества.

Администрацией Боровенковского сельского поселения и администрацией Окуловского муниципального района представлена информация о том, что ФИО1 и ФИО2 раньше в приватизации не участвовали. 

Квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием, не расположена в закрытом военном городке и не является служебным жилым помещением.

Органы местного самоуправления вселение семьи ФИО5, а в настоящее время оставшихся членов семьи последнего и пользование ими квартирой, не оспаривали, о неправомерном вселении последних и пользовании ими жилым помещением не заявили.

О наличии права истцов на приватизацию спорного жилого помещения свидетельствует то обстоятельство, что их вселение в квартиру самовольным не являлось, а также то, что спорное жилое помещение не является служебным.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, а именно из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Фактически сторонами выполнены условия, предусмотренные ч. 1 ст. 60 ЖК РФ и стороны своими действиями породили возникновение между ними правоотношений, вытекающих из договора социального найма.

Истцы зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, а истец ФИО1 и фактически проживает в спорном жилом помещении, вселены в него в установленном законом порядке, несут бремя его содержания, в связи с чем суд считает заявленные исковые требования о признании права собственности на объект недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 ФИО16 и ФИО4 ФИО17 удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО18 право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 ФИО19 право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме 05 марта 2025 года.

Судья А.С. Гусева