Мотивированное 

решение

 изготовлено 10 июля 2020 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Сумбаевой С.П.,

при секретаре судебного заседания Делимовой Н.Н.,

с участием старшего помощника прокурора г. Краснотурьинска Дранициной В.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес обезличен>, указав в обосновании, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена>, в силу пункта 3.3 которого ФИО2 зарегистрирована в данном жилом помещении, обязуется сняться с регистрационного учета до 

<

дата обезличена>. Вместе с тем, ответчик членом его семьи не является, по месту регистрации не проживает, ее личных вещей в данной квартире не имеется, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несет. Препятствия в пользовании данным жилым помещением ответчику не чинились, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании данным жилым помещением не заключалось. Просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> В соответствии с пунктом 3.2 Договора в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, которая приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до 

<

дата обезличена> года. Обязательства по договору ответчик не исполнила. При этом членом семьи собственника она не является, в указанной квартире не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, ее вещей в спорном жилом помещении не имеется, соглашение между ними по пользованию квартирой не заключено. Просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, путем направления судебных повесток по месту регистрации и жительства (л.д. 37), а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области (л.д. 36). Об уважительности причин неявки суду не сообщила, заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении разбирательства дела в суд не поступало. 

Судом, с учетом мнения истца, прокурора, имеющихся материалов дела, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). 

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Нормой ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 05.03.2019, ФИО3, действуя по доверенности от имени ФИО2, передал в собственность покупателю ФИО1 жилое помещение – квартиру общей площадью 35,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен> (л.д. 32).

При этом пунктом 3.2 Договора купли-продажи предусмотрено, что на момент заключения договора в квартире зарегистрирована ФИО2, которая приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до 

<

дата обезличена> (пункт 3.3). 

Из справки № от 

<

дата обезличена>, выданной службой регистрации граждан общества с ограниченной ответственностью «Краснотурьинский Расчетный Центр», следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, с 

<

дата обезличена> зарегистрирована ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения (л.д. 8), что также подтверждается адресной справкой, выданной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Краснотурьинский» (л.д. 30).

При этом сведения о снятии и дата снятия ответчика с регистрационного учета в материалах дела отсутствуют. 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6-7, 25-28) подтверждается право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>126.

Допрошенный в судебном заседании свидетель 

<

ФИО>1 суду пояснил, что он выступал продавцом в интересах ФИО2 по договору купли-продажи жилого помещения от 15.03.2019, в соответствии с которым ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Свердловская облась, 

<

адрес обезличен>. На момент заключения договора в квартире была зарегистрирована ФИО2, которая в ней не проживала и обязательство по договору о снятии с регистрационного учета в срок до 

<

дата обезличена> не исполнила, поскольку находилась в местах лишения свободы. Членом семьи собственника ФИО2 не является, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, ее вещей в спорном жилом помещении не имеется, соглашение между ФИО2 и ФИО1 по пользованию квартирой не заключено, вселяться в спорное жилое помещение ответчик не намерена. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 с 28.10.2014 года зарегистрирована в жилом помещении по адресу: Свердловская облась, 

<

адрес обезличен>.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме и др.). 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из материалов дела, фактически ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, членом семьи собственника не является, ее вещей в спорном жилом помещении не имеется, соглашение между ФИО2 и ФИО1 по пользованию квартирой не заключено, препятствия для вселения ответчика в спорной жилое помещение отсутствуют, о чем пояснили в судебном заседании истец ФИО1, свидетель 

<

ФИО>1 

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий судья (подпись) С.П. Сумбаева